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——琅玥湾佳园——

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

《琅玥湾佳园项目最新动态》

一、开盘情况

南山蛇口赤湾琅玥湾佳园更名南山1978，11月9日开放展厅，并启动冻资5万。11月12日开放交标样板间，项目预计11月15日开盘认购，大概会在明年10月精装交付。

二、房源信息

推售约380套113-124-140-167㎡的3-5房

三、预估价格情况

预计折后最终成交价7～8万，最终价格以开发商开盘价格为准。

项目简介

项目总建筑面积1.1万m²，2栋纯住宅，无商业无保障房，南面无高楼无遮挡海景，视野非常开阔，精装交付。

该项目将推出大约380套住宅，户型面积范围在113-124-139-167平方米，涵盖3至5房的不同户型。

建筑规划包括2栋塔楼，其中高区采用4梯4户的设计，低区则为5梯5户，确保了每户都能享有独立电梯厅的配置。

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虽然「琅玥湾」地块不大，但小区花园占地面积还不错，配有泳池、园林、儿童乐园等设施。而且是纯粹商品房，无保障房、无商业。两栋45F住宅，面积段是113-124-140-167㎡的3-5房。分高低区设计，高区4梯4户，低区5梯5户，取巧设计相当于每户都有专梯入户空间。

外立面大面采用灰色铝板和三层超白low-e 玻璃类幕墙，建筑形体还是非常美观的

项目地址位于南山区招商街道赤湾三路与赤湾六路交汇处。金众云山海公馆东区南面，赤湾总部大厦西面。总建筑面积1.1万m²，2栋纯住宅，无商业无保障房，南面无高楼无遮挡海景，视野非常开阔，精装交付。

【开发商】深圳市海越锦实业发展有限公司

【总占地】约1.1万㎡

【总建面】约7.5万㎡

【容积率】4.77

【栋数】2栋 梯户比为：5T5\4T4

【总可售户数】370套（1栋，2栋可售。）

【停车位】330个1:0.87

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B户型：113㎡3房2厅2卫

C户型：124㎡4房2厅2卫

D2户型：167㎡5房2厅3卫

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小区品质

低密板楼：板楼设计，户型方正，南北通透，倚山瞰海的低密住区。

一线海景：天生C位，是赤湾住宅群组团的首排，享一线无遮挡海景。

纯居业态：纯粹居住地块，无回迁房、保障房、商业、办公等其余业态，生活圈层更纯粹，营造更高格居住氛围 。

除了陆路交通，赤湾的轨道交通也逐步发展起来。临近赤湾地铁站，这里是蛇口线（2号线）和环中线（5号线）的始发站，一站蛇口太子湾、两站可享受前海商圈或海上世界商圈。
另外周边还有左炮台东站，是南宝线（12号线）的始发站，能通达深圳西部国际会展中心，贯连整个大前海合作区的珠江口海岸线沿线，未来还会临近规划中的28和24号地铁线。
另外赤湾的水路交通也相当发达，大约10分钟车程可以到太子湾邮轮母港，有快船连接香港机场、澳门机场以及粤港澳大湾区多个城市，还有大邮轮可以直接到多个国家游埠

赤湾地区，依托于其后方的大小南山和赤湾山，早期在蛇口开发过程中陆路交通存在一定的局限性。随着该区域的不断进步，赤湾已经构建了包括小南山隧道、兴海大道、南海大道以及赤湾六路在内的交通网络。

地铁线路基本上贯穿深圳东西核心区，譬如深圳湾、前海、深超总、留仙洞总部这些知名地带。

3km左右可达海上世界。同时，项目所在的赤湾片区在建约30万㎡赤湾地铁综合体和43万㎡庙东综合体，离项目不远也在建全亚洲最大的太子湾K11购物中心。

商业配套

项目旁边是开云府4.6万㎡商业，赤湾地铁站一最大个商业综合体，届时带来首个大型的shopping mall1.5km范围内，分布着人人乐、华润万家、惠生活等商超，可满足日常所需！

教育配套

根据学区地图显示，项目位于九年一贯制赤湾学校（南二外挂牌），紧邻赤湾学校，赤湾学校是深圳市南山区教育局所属的九年一贯制公办学校，学校地处深圳蛇口半岛的最南端，北倚的南山，南瞰南海。学校建筑面积一万六千二百平方米，规模为36个班。

人文休闲配套

目前片区拥有赤湾公园、文天祥纪念公园、景观公园、天后宫、伶仃洋等，生态人文配套十分丰富，平时可供周边居民休闲散步。

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