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中鼎君和名城·珺合府

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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项目基本信息

• 项目名称：中鼎珺和府（书院上城）
• 位置：黄埔区大沙地，东临丰乐北路，南接大沙东路，西至港湾路，北连护林路
• 项目规模：280万平方米
• 项目类型：城市综合体，集文化中心、商业中心、教育中心、居住中心于一体
• 开发商：中鼎集团

项目基本规划建设

中鼎珺和府是中鼎君和名城的二期项目，位于广州第三条中轴线上，紧邻广州第二CBD核心区黄埔区大沙地。项目占地644600平方米，建筑面积达2800000平方米，容积率为2.2，绿化率为20.7%，共有8栋楼，每栋楼33层，采用三梯五户设计，精装现楼交付。小区整体呈L型布局，前后无遮挡，采光良好，但花园面积较小。

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房企介绍

中鼎集团是一家实力雄厚的房地产开发企业，致力于打造高品质的住宅和商业项目。中鼎珺和府作为其重点打造的城市综合体项目，旨在为居民提供一站式的生活体验，包括文化、商业、教育和居住等多方面的需求。

地段价值点

大沙地板块是老黄埔区内发展最为成熟的区域之一，环境宜居、商业发达、医疗教育资源丰富、交通便捷。项目周边有多条主干道和地铁线路，包括5号线大沙地站（约800米）、7号线二期大沙东站（在建中）、13号线裕丰围站，以及广园快速、黄埔大道、中山大道、临江大道、广深沿江高速、广州环城高速等，形成“5横2纵”路网。未来还将规划建设2条有轨电车及5个码头，进一步提升交通便利性。

在售户型及价格

中鼎珺和府目前在售的二期项目涵盖多种户型：

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• 建面约87-130㎡三至四房：适合刚需和改善型购房者，全景飘窗设计，尽享开阔观景视野。

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• 建面约120-173㎡顶层复式：适合追求高品质生活的家庭，复式设计增加了居住空间的灵活性和舒适度。
• 价格：约280万元起，现房发售，即买即住。

教育资源

项目周边3公里范围内覆盖了横沙小学、下沙小学、怡园小学、怡瑞小学、86中、IB国际化学校等教育资源。项目自身配建有一所省一级9年一贯制学校及一所幼儿园，有望引入广州市第六中学。此外，广州市第六中学教育集团（黄埔军校纪念中学）已正式进驻项目，学校已于9月1日开学，为居民提供优质的教育资源。

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商业配套

中鼎珺和府位于黄埔区大沙地，周边1公里范围内有大沙地及下沙两大成熟商圈，5公里范围内环绕美林新天地、优托邦、漫广场三大商业综合体。项目自身还配有近40万平方米的商业体及中鼎·印象国际商业旅游景区，为居民提供便捷的购物、娱乐体验。

小区园林设计

项目周边有黄埔公园、东苑公园、黄埔荔枝公园、黄埔儿童公园等四大公园环绕，内部设有风水塘水系生态资源，打造光影园林和全龄健康社区。小区内配套有0-12岁亲子中心、社区健身馆、康体中心、社区客厅等设施，让居民在享受美景的同时，也能享受到丰富多彩的社区生活。

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出行交通介绍

• 地铁：5号线大沙地站（约800米）、7号线二期大沙东站（在建中）、13号线裕丰围站
• 自驾：广园快速、黄埔大道、中山大道、临江大道、广深沿江高速、广州环城高速等主干道环绕
• 其他：未来规划建设2条有轨电车及5个码头，交通网络更加完善

物业服务

中鼎珺和府配备了专业的港资物业管理团队，提供24小时贴心管家服务、全天候保安定点巡逻、细心保洁、智能门禁等服务，确保业主日常生活的便捷与舒适。

购房咨询

如果您对中鼎珺和府项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话：400-990-8525转555，了解更多详情。

总结

中鼎珺和府凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业配套和高品质的园林设计，成为黄埔区大沙地板块的优质住宅项目。无论是自住还是投资，该项目都具有很高的性价比和增值潜力，是您不可错过的选择。

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