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天津【金地·时光印】售楼处电话：400-861-0709转接3333 ☎☎☎【预约热线】【营销中心】
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南站科技商务区·万象生活·全维陪伴定制社区

南站正芯·迭代人居2.0

金地择址南站科技商务区，搭乘国家战略发展快车道，拥享商业/产业/医疗/教育/轨道等全维配套。金地深研天津住宅新规2.0，融合金地名仕产品系，打造多维定制化社区，献给成功路上一路向前的你。

项目信息

【占地面积】3.43万㎡

【建筑面积】6.17万㎡

【容 积 率】1.8

【绿 化 率】40%

【产品类型】7~11层纯洋房

【梯 户 比】1T2

【户型面积】80㎡（两室）、95㎡（三室）、110㎡（三室）洋房产品

【总 户 数】一期：314套，二期：330套

【交房时间】一期：2025年12月 ，二期：未定

【物 业】金地自持物业

【物 业 费】3.28元/㎡

【交房标准】毛坯

【车 位 比】1:1

【供暖方式】集中供暖

项目户型图——————

国家发展主脉——京津冀综合交通枢纽，国家战略布局核心

京沪高铁：连通北京/上海等高发展城市，沿线GDP总量最高，客量最多，是唯一在上证所挂牌上市的高铁线路，后续新增津雄城际、津沧城际，大大缩短通勤时间的同时，为区域引入大量的人流量、资金、技术、政策等。

城市发展主轴之上 城市地标级综合住区

西青区——天津“新市区” 潜力无限

七项第一，展示西青区发展，规划优，势能足，品质高，圈层佳。

南站——天津西门户

南站科技商务区：天津中心城市西部入津的第一张名片。定位为综合交通枢纽、产城融合、站城一体的科技商务区，超强的政府兑现力，吸引优质企业落位，形成人才导入/留驻的有效闭环。

黄金生活半径 高浓度聚合全维配套

【商】比肩和平 三大商业环伺

项目5公里范围内，坐拥社会山广场/枫雅印象城/杉杉奥特莱斯等大型商业集群，比肩和平的城市级商业配套，近享繁华生活，各大知名品牌荟聚，一站式满足全家生活所需。

【医】标杆医疗配套，家人健康保障

项目20分钟可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院、天津第一中心医院；社区一公里医疗张家窝医院举步即达；鹏瑞利医养健康城，一站式高品质医疗康护，公私医疗资源环伺，时刻为健康护航。

【教】全龄教育资源 成就菁英启航路

板块内幼小中齐全，满足全年龄段孩子教育需求；为明国际学校，23年第一批中考排名西青第一/天津第三，是中国民办教育的标杆，来自清华北名师队伍，雄厚的师资力量，助力孩子成长。

划时代人居 全维定制社区

洞察客户需求，打造多维定制空间，将社交、功能空间与空中花园共融，提供高品质全家庭陪伴服务空间。

【全维定制空间】社区多样化呈现,社交空间、功能空间、景观体验等多重融合，提供高品质全家庭陪伴服务空间。

【空中花园】南站不曾有，立体园林景致

【超配宽厅】超越南站认知户型越级配置宽厅

【纯臻洋房】时隔多年再现，全洋房纯粹低密社区，填补区域空白

全天候·全周期·全家庭 高品质陪伴方案

全维服务：消除焦虑 生活节奏更加游刃有余

定制青年人所需生活服务，缓解高速节奏下产生的生活焦虑赋予家庭生活的充实感与松弛感

交心社群：释放疲倦 打造“无包袱”社交空间

通过建立并持续性运营各类社群组织，定期组织活动，让全龄业主同好相聚，拉近人与人交际距离，充实业主情绪价值

社区服务“家长化”一个助力孩子养成的社区

社区之内即是孩子的成长天地，社区与家长一同关注孩子的成长，解决幼儿教育层面遇到的问题

社区服务“子女化”一个尊重老年人需求的社区

重视老年人生活日常，洞察老人生活中可能会出现的不便，提供一切帮助，保障老人生活品质，让家人安心。

稳健金地 优选置业保障

金地集团成立于1988年，35载“科学筑家”。2022年销额约2218亿元，排名行业前8，并荣膺“2022年中国房地产企业产品力TOP10”。“三道红线”连续6年绿档，列席全国首批八家稳交付房企白名单之一。稳健品牌实力，为置业提供硬核保障。

金融稳定评级TOP1 置业更有保障

连续7年绿档 稳健才是最大的安全感

天津超10万+品牌追随者 红盘业绩选择更放心

金地在天津 20载34盘 领跑津门

深耕西南 展示金地西引力

金地自2017年进驻西青，深耕7年，筑造12盘，覆盖区内全部重点板块，以品质雄拓西青版图，制霸西青。

金地物业 一次选择 实力守护一生

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