最成功的“跨界者”

原创 刘博团队

2013年5月，深圳最大的新闻，也是最受争议的话题，无疑是深圳湾1号的入市。

当时业内普遍认为：

房地产开发最好“固守本分”。

他们非常不理解，在国内地产巨头云集的深圳，像深圳湾这么好的地段，凭什么交给一个“业外人士”？

在一片质疑声和“不看好”中，鲜有人看清一点，在楼市调控“鼓励刚需，抑制豪宅”的大趋势以及大开发商形成“高周转”的固有模式下：

没有谁愿意花很多时间和精力去打造精品。

而作为“地产新人”的徐航反倒有这个魄力。

幸好有徐航这个“跨界者”！现在当北京的朋友说“我们有钓鱼台7号院”，上海的朋友说“我们有汤臣一品”的时候，深圳人可以不假思索地说“我们有深圳湾1号”。

2024年，善于跨界的徐航又搞了一个大新闻，一个“世界级”的大新闻。

01

价值10亿的论坛

故事的起因，源自徐航在广州的最新动作：

以“全面超越深圳湾1号”为目标打造广州·鹏瑞1号。

这个充满野心的项目真是吊足了胃口，却始终未得一见。而10月29日这天，我终于得以一睹这个传说中的项目，并见证了一场超高规格的学术盛会。

在广州·鹏瑞1号，由鹏瑞公益基金会和上海世界顶尖科学家发展基金会联合主办的“2024顶尖科学家湾区论坛”上，三位诺贝尔奖得主齐聚一堂：

2013年诺贝尔化学奖得主——阿里耶·瓦谢尔

2016年诺贝尔物理学奖得主——J·迈克尔·科斯特利茨

2010年诺贝尔物理学奖得主——安德烈·盖姆

图源：羊城派

据说，为了让这些诺贝尔奖得主来国内同台论道，徐航赞助了：

10个小目标！

早在2021年，徐航便向顶科基金会作出捐赠，当时还没拿下广州·鹏瑞1号。

这个钱花得值不值？作为此次论坛的亲身参与者，说实话我一开始是不理解的。

但是随着论坛的进行，我渐渐明白：

这是继深圳湾1号之后，徐航的又一次大胆“跨界”。

在论坛互动环节中，一位9岁小男孩的提问彻底引爆了现场氛围：“人类还要等多久才能实现可控核聚变？”

“这个问题问得太棒了！” 2010年诺贝尔物理学奖得主盖姆教授微笑着说，他特意转向提问的小朋友，语气温和地说：

“可控核聚变可能是人类面临的最重要挑战之一，这个问题对你们这一代人特别重要。你们会活到本世纪末，也许到那时，人类就能最终攻克这个世纪难题。”

“而这个改变世界的机会，就掌握在你们手中。”

图源：羊城派

还有一位12岁小女孩问道：“学习物理最为有趣的事情是什么？”

2016年诺贝尔物理学奖得主J·迈克尔·科斯特利茨回答了这个问题，他没有谈论复杂的物理公式，而是以孩子们熟悉的生物进化为例，生动地阐述了物理学中“噪声”的概念。

“就像大自然中的生物进化一样，我们需要在充满‘噪声’的动态系统中寻找规律。每个系统都在不断运动变化，而规律和模式就隐藏其中。”

科斯特利茨教授还鼓励小女孩，年轻人的头脑总是格外灵活，当你们遇到问题时，一定要大胆尝试。不管是物理学还是生物学，这些复杂的系统都需要从最基本的逻辑去理解。

图源：羊城派

一位做半导体的企业家与安德烈·盖姆教授就石墨烯材料在芯片散热方面的应用展开了深入探讨，盖姆教授不仅详细解答了疑惑，还指明了几个潜在的研发方向。

还有一位企业家说：“过去我们要寻求技术突破，往往需要漂洋过海去参加国际研讨会。现在诺贝尔奖得主就在家门口，这种零距离的交流机会实在太珍贵了。”

而在论坛当天，三位顶尖科学家来到北帝沙·生态公园岛，亲手种下了“顶尖科学家湾区纪念林”。

树苗在泥土中生根的同时，科学的种子也在少年心中萌芽。

图源：羊城派

02

开辟新的战场

2024胡润百富榜，中国新首富字节跳动创始人张一鸣说过：不要迷恋旧的战场。

这句话恰好与徐航的种种选择相契合，他总是在“跨界”，在开辟新的战场。

1962年在广州出生的徐航，17岁考入清华大学计算机系。毕业后他选择继续深造，于1987年获得清华大学生物医学工程硕士学位。2002年，他又获得了中欧国际工商学院EMBA学位。这些跨学科的教育背景为他后来在医疗器械领域的创新打下了坚实基础。

进入工作岗位后，徐航带队研发出中国第一台彩色B型超声诊断仪，获得了国家科技进步二等奖。

1991年，他与合伙人共同创办了迈瑞电子（迈瑞医疗前身）。经过30年发展，迈瑞医疗在生命信息与支持、体外诊断、医学影像三大领域都取得了实质性进展。

2006年，公司在美国纽交所上市。巅峰时期，迈瑞医疗的总市值一度超过5800亿元。

这一系列人生经历让徐航深刻理解：

真正的财富传承不是简单的资产传递，而是掌握核心技术、拥有具有创新能力的企业。

这种趋势在中国变得愈发清晰。

今年7月二十届三中全会上，科技创新无疑成为最核心的关键词。

国家正在将前所未有的资源倾斜到科技创新领域，不仅体现在直接的财政支持上，还包括一系列优惠政策，如税收减免、土地政策倾斜、上市融资便利等。

IPO注册制改革也在推进，直接融资渠道逐步打通，让中国的财富增长重心从“房地产+城镇化+大基建”转向“科技创新+实体经济+资本市场”。

正是基于对这一趋势的判断，徐航再一次大胆“跨界”，开始尝试将地产与科技创新结合。

从深圳湾到广州金融城，引入世界顶级科学家论坛和诺贝尔奖得主，广州·鹏瑞1号不只是单纯的地产项目，更是在打造一个世界级的科技创新平台和高端圈层。

这个平台的价值在于：

汇聚全球顶尖科学家的智慧，促进科技成果转化，培育具有核心竞争力的创新企业。

这种做法既契合了国家发展战略，也为下一代创造了更有价值的机遇——不是简单继承资产，而是获得在科技创新领域深耕的平台和资源。

在徐航看来，当前中国正处于科技创新的关键期，建立连接全球顶尖科研资源的平台，既是对未来发展趋势的把握，也是对财富传承本质的深度思考。

听说徐航是广州人，广州·鹏瑞1号是他回馈家乡的一份心意。

看得出这个项目做得很用心，希望徐老板能一直保持这份热情，继续在房地产领域大展拳脚。

中国地产界需要这样一位敢想敢为的“跨界者”，否则就少了太多惊喜与可能。

03

重新定义豪宅

从深圳湾1号到广州·鹏瑞1号，徐航正在重新定义“豪宅”的内涵：

新时代的豪宅，不仅要有高端的硬件配置，更要能为业主带来持续的价值成长。从广州·鹏瑞1号身上可以看到四重独特价值。

实景图 来源：项目官方公众号

一、广州·鹏瑞1号，有潜力成为中国身价最高小区

深圳湾1号已经证明了高端社区的财富聚集效应。

这里汇聚了中国新经济的代表人物：从阿里马云到京东刘强东，从大疆汪滔到牧原秦英林，光是统计一下业主的身家，恐怕就超过一万亿。

如今，科技创新正在加速重构全球财富版图。英伟达借助AI浪潮，市值突破万亿美元；特斯拉通过电动车技术革新，重塑整个汽车产业格局。这些案例印证：科技创新已成为新时代财富增长的核心引擎。

广州·鹏瑞1号作为连接全球顶尖科研资源的平台，将为入驻企业家提供更广阔的创新机遇。这种创新资源的高度集中，有望使其超越深圳湾1号，成为新时代中国财富密度最高的社区。

二、广州·鹏瑞1号，有希望成为广州豪宅新坐标

就像汤臣一品之于上海，深圳湾1号之于深圳，每座城市都需要一个代表最高人居标准的作品。

而广州·鹏瑞1号正在开创广州豪宅的新标准，但它的野心不止于此。

突破传统豪宅的居住属性，广州·鹏瑞1号构建了一个连接全球顶尖科研资源的创新平台。这不仅是一个居所，更是广州向世界展示其城市品格和创新雄心的新名片。

三、广州·鹏瑞1号，是全球独一无二的最高智慧密度社区

在全球范围内，广州·鹏瑞1号开创了一个先例：每年定期邀请诺贝尔奖得主到访的项目。

当一线城市的孩子们还在传统赛道上“卷分数”时，这里的小业主已经拥有了与诺贝尔奖得主面对面交流的难得机会。

正如那位9岁男孩关于可控核聚变的提问，展现出在这样环境中成长的新一代，将具备更开阔的视野和更前沿的思维方式。

四、广州·鹏瑞1号，是中国房地产市场最具时代意义的一次“跨界”

这是一次深具时代意义的跨界。

在当前的政策环境下，科技创新正获得空前的重视和支持。通过将地产开发与科技创新平台相结合，广州·鹏瑞1号不仅为财富传承提供了新思路，更为中国房地产行业指明了一个可能的转型方向。

以高端居住空间为基础，构建科技创新生态，打造世界级的创新资源集聚平台。这正是房地产行业在新时代的角色——不仅要建造居所，更要为城市发展、产业升级和科技创新提供战略支点。

这就是跨界者的魅力，也是广州·鹏瑞1号的使命——在科技创新的时代浪潮中，为中国的创新者打造一个通往未来的桥梁。