广东
乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
佛山粤海壹桂府位于佛山·禅城·广佛线·季华园站,市府芯·三地铁·学府公园大宅
【项目亮点】
1、项目价格区间为约18000-32000元/㎡
2、项目户型面积95~139㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有1个地铁站、25个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于禅城新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积40642㎡；建筑面积154500㎡；总共775户；建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为粤海物业管理有限公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。
【户型分析】
139m²户型-四居室-建面约139㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图139m²户型
该户型建面约139㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
南北通透，动静分区，约4.5米开间客厅，客餐厅一体，尽显大家气派，南北双阳台设计，四开间朝南，超大南向采光面，豪华行政主卧套间，私密尊崇空间。
95m²户型-三居室-建面约95㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图95m²户型
该户型建面约95㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南。
三开间朝南全明设计，室内阳光流连、清风婉转 约10㎡ 超大尺度宽景阳台 宽奢主卧套房，尊享私属领域 U型厨房设计，肆意享受烹饪时光
【交通出行】
轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为(在建)4号线一期;广佛线季华园(地铁站), 与楼盘直线距离为387米；
公共交通：1km（直线距离）内有25个公交站，最近的是汾江南(公交站), 与楼盘直线距离为65米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有17个幼儿园，最近的是惠雅幼儿园，距离楼盘355米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为佛山普济医院，距离楼盘533米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是金佰惠超市，距离楼盘140米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含95~139㎡,价格约18000-32000元/㎡，适合意向定居禅城的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
文章来源:乐居君
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