广东
乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房
买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
昆仑·爱德堡位于东华南路东侧,会展低密藏品，法式生活名著
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为7016元/㎡可供参考
2、项目户型面积76~124㎡，涵盖2,3居室
3、项目周边1km范围内有2个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为7016元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积56499㎡；建筑面积153261㎡；总共1063户；建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
物业费住宅：1.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。
【户型分析】
D-三居室-建面约124㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D
该户型建面约124㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。
南北通透三面朝阳，室内空气畅轻自由 阔景阳台连通视野，采光充沛贴近自然餐客贯通宽庭阔绰，生活待客空间充裕 双南卧室阳光充沛，飘窗美景尽揽无余同L型厨房功能齐全，舒享居家烹饪乐趣 2套房设计预留衣橱，独立卫浴尊享私密
B-二居室-建面约76㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B
该户型建面约76㎡，居室为2室2厅1卫，朝向为南北。
爱的城堡的同动静分离布局合理，减少空间浪费 同景观阳台采光充裕，尽享明媚风景同全明设计明厨明卫，室内干净卫生 阳光主卧独立飘窗，起居沐浴阳光同餐客双厅空间阔绰，待客从容有道
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。
公共交通：1km（直线距离）内有2个公交站，最近的是南湖纸业(公交站), 与楼盘直线距离为510米；
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km（直线距离）内有8个幼儿园，最近的是鸿雁金坤幼儿园，距离楼盘1316米。
医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有9个综合医院，最近的是久爱保健品，距离楼盘1652米。
商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是润天兴购物(弘域欣源商住小区店)，距离楼盘946米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含76~124㎡，适合意向定居米东的刚需购房人群
以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
文章来源:乐居君
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