网友：郑州又有房票！安置房评估单价5446元，再添点就成商品房…

刚刚有网友爆料称，郑州大须水的房票来了！安置房评估单价5446元每平方米，中原华侨城，均价6900元每平方米，送车位一个，凯田秀水湾，8074元每平方米。

多少再添点，一平米安置房就可以换成商品房了。大家对这个房票安置方案满意吗？

• 这究竟是咋回事？

我们来看看这份激动人心的文件。

关于须水街道须水片区房票安置的相关事项

一、房票安置协议签订日期:

11月7日上午10:00--11月8日下午6:00(本周四、周五)【以购代建资金有限，指挥部根据协议签订情况随时停止该工作]
二、协议签订地点、材料:
须水街道富贵路社区西京花园小区办公楼大厅，需原协议人到场，并携带原协议人身份证原件、复印件。
三、须水片区安置房评估单价:5446元/m
四、房源信息:
1.中原华侨城，均价6900元/m，送车位一个;
2.凯田秀水湾，8074元/m;
3.郑好办 APP→郑好房→以购代建专区，全市各县区在列房源均可。
五、政策解读:
1.房票票面金额=房票安置面积*评估单价;
2.用实际回迁面积20㎡置换的车位，可折算20㎡的房票安置面积;奖励20 ㎡面积置换车位的，该面积不计入房票安置面积。
3.购买车位的费用按照指挥部回购安置房3000元/m的价格折算成房票安置面积;
4.房票票面金额可作为首付，票面金额购买的面积可免契税。
六、注意事项
1.使用房票安置需购买车位的自行与各开发企业协商房票使用方式;
2.房票有效使用期限:自领取房票之日起--2024年12月31日。
须水街道须水片区改造指挥部
2024年11月6日

通知的要点：

其一，须水片区安置房评估单价:每平5446元。

其二，推荐了两个对应的楼盘，中原华侨城，均价6900元/m，送车位一个;凯田秀水湾，8074元/m;也就是说，当地居民如果购买100平米房子且刚好对应房票面积，那就是至少还掏大致15万。

针对此事，网友们纷纷围观，议论纷纷。有网友有点担心，这个房票，兑换到房地产公司，房地产公司还要去政府兑换现金，如果政府拖延，那最后吃亏的你猜是不是老百姓？也有网友认为，想出这个办法的人，今年必须多发年终奖。

• 不得不说，郑州有高人，一张房票，全盘皆活。

近日郑州实施了拆迁新政《郑州市征收安置项目房票安置实施办法》。

规定规定核心几点：

其一，拆迁后不补现金，而是以房票代替，例如拆迁房子100万，就可以得到100万金额的房票。

其二，拿到房票后，即可在郑州区域内买房子。以100万房票为例，必须购置90万以上的房子(可多套叠加)，如果买的房子大于100万，则需要补足差价。小于100万的，不退差价。

其三，自拿到房票后，需半年内使用，过期作废。

其四，房票不得抵押、转让、赠予、套现。

这样一来，郑州整个楼市彻底盘活，而且呈现火爆趋势，这些可都是妥妥的刚需，没有半点水分。

一组数据值得关注，根据克而瑞数据显示，截至今年9月30日，郑州已取得预售资格的未售房源约有5万套，这次房票政策的实施，预计能够帮助市场消化大约1万套库存，这相当于未售房源的五分之一，目前市场供应节奏缓慢，但市场去化是快速的，这将为楼市产生积极影响。

目前，自一系列政策发布以来，效果已经开始显现。据郑州市住房保障部门的数据显示，10月1日至22日，郑州全市新建商品住房累计网签套数4868套，网签面积54.39万平方米，同比分别增长14.38%、7.02%；较9月1日至22日，分别增长36.82%、30.46%。

此外，在郑州“房票”政策的推动下，销售去化情况呈现出一定的积极态势，市场上甚至出现了“售楼处挤满人”“房屋售罄”等消息。总之，郑州如今的楼市正是锣鼓喧天、供不应求的热闹场面。

对此，你怎么看呢？