契税补贴何时发？楼市君被问爆，这5区已结束申请...

最近一段时间，关于契税补贴何时发放这事，楼市君真的快被各位粉丝问爆了。

为了亲爱的粉丝，楼市君特地咨询查阅了一番，目前昆明已有5个区的申请时间结束，通道关闭，部分区域仍可申请。

另外，没有开通申请通道的部分辖区，也给出了最新回复...

5个区申请时间已结束

对于契税补贴，昆明市住建局曾明确，将按照属地化原则，由各区/县 （管委会） 具体负责补贴的资金筹集、审核和发放工作。

如今，契税补贴的政策时间已结束3个多月，昆明各区执行情况如何呢？

今日，楼市君梳理发现，截至目前，仅有嵩明县、安宁市、宜良县、经开区、禄劝县、东川区，开放过线上申请通道。

目前，以上6个区中，仅宜良县的补贴申请时间尚未结束，截止到11月30日。

符合条件的买家，需要在本月前，在云闪付APP上，搜索“昆明住房补贴”，进入“宜良县购房补贴”通道去申请，然后提交资料。

东川区契税补贴申请通道｜图源：云闪付APP

另外，其他5个区的契税补贴申请时间已经结束。

目前，云闪付APP上，嵩明和安宁的申请通道已关闭，点击申请时，平台显示“已结束”。

嵩明县契税补贴通道关闭｜图源：云闪付APP

东川区、经开区以及禄劝县的申请通道，依旧可提交资料。

但楼市君从工作人员处了解到，这3个辖区的契税补贴申请时间已结束，不再受理新的契税补贴资料，逾期未申报的视为放弃。

经开区契税补贴细则｜图源：区网站截图

主城区尚未明确申请时间

再来看大家关心的主城区。

截至目前，主城尚未有行政区开通相关申请通道和申请时间，具体如下：

｜昆明楼市一线制

那么，针对契税补贴申请，各区都是怎么回复的呢？

1、官渡区

10月16日，官渡区住建局表示：因官渡区契税补贴细则还未正式发布，需要稍等一段时间，细则发布后会公开公示，各部门将按照职能职责及细则要求开展相关工作，届时即可参照细则办理契税补贴。

官渡住建回复内容｜图源：区网站截图

2、五华区

10月28日，五华区住建局表示：现阶段正在完善五华区2023年购房补贴发放工作实施方案及购房补贴实施细则。

待购房补贴实施细则发布后，区住建局将会通知2023年7月18日-2024年1月17日（政策截止到2024年7月17日，这里应该是时间写错了）购房时间内，符合购房补贴条件的买家进行补贴申请。

从官渡、五华回复来看，至少说明这次的契税补贴还是要继续的，只是时间问题。

五华住建回复信息｜图源五华区网站

3、盘龙区

盘龙区是最早披露契税补贴细则 （草案） 的辖区。

当时，细则草案明确，自 发布之日起（2024年1月30日），至2024年8月17日24:00期间（逾期不申报视为放弃），通过相关平台在线填报。

今日，工作人员表示，契税补贴的正式文件尚未公布，至于具体的申请时间还在等通知中。

盘龙区契税补贴细则草案｜图源区网站

4、西山区、呈贡区，细则未公布，等待通知中。

5、晋宁区，今年7月时， 该区工作人员表示，申请截止日期为7月30日。

今日，楼市君了解到，晋宁区将在云闪付APP进行申请，但目前尚未开通申请通道。

通道开通后，申请时间将顺延180天截止，具体时间等通知中。

此外，截至发稿，高新区、滇池度假区、滇中新区契税补贴专线尚未接通电话。

北京路航拍｜昆明楼市一线摄

契税补贴政策已结束
仅部分楼盘推出补契税活动

针对契税补贴政策，到目前为止，还有许多买家都在咨询，政策是否还在继续，自己是否可以享受，能够退多少？

回答这些问题前，先来回顾下政策：

根据规定 ， 2023年7月18日起1年内 （部分区域要求7月17日起） ，在昆明购买新建商品住房并完成商品房网签备案，且取得契税完税凭证的购房者 （不含企业、单位） ，按照所缴纳契税总额50%给予补贴。

生育二孩、三孩的家庭 （新生儿户口登记在昆明市） ，补贴总额分别为80%、100%，最高不超过3万元。

昆明契税补贴政策｜政策截图

首先，此次契税补贴政策只针对新房，且要在政策时间内，完成网签和拿到契税完税证明。

购买二手房的客户，是不能申请的。

其次，目前昆明执行的契税标准为：首套和二套建面90平及以下为总房款的1%，90平以上首套为1.5%、二套2%。

如果是家庭第三套及以上住房，那么不论面积契税缴纳比例均为3%。

大家可以对照下表，就知道自己能获得多少补贴：

｜昆明楼市一线制图

再次，昆明购房补契税的政策已经结束，目前买房已不可补契税。

不过，部分项目推出了买房送契税补贴的活动，比如大华锦绣麓城（仅限前5名，具体以售楼部为准） 。

｜昆明楼市一线制图

另外，昆明的买房门槛，也已降到历史新低。

比如， 个人商业住房贷款不再区分首套、二套，统一将首付比例降至15%，利率低至3.05%起。

如果用住房公积金贷款，购买首套和二套房，首付比例均为20%。

买保障房的首付款比例为15%，利率低至2.35%起。

｜昆明楼市一线制图

关于昆明购房政策，你还有什么疑问呢？

欢迎加楼市君微信咨询（微信号：kmlsj1），或者留言区互动~

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