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项目基础信息

项目地址：昌平昌崔北路与朝辛路交叉路口往西南约 190 米。

开发商：北京昌信同泰置业有限公司，首开集团参与建设。

产权年限：70 年产权的普通住宅项目。

占地面积：约 4.9 万㎡。

建筑面积：约 10.82 万㎡。

楼栋总数：18 栋。

楼层状况：9-15 层。

总户数：1217 户。

车位配比：1:1.2。

容积率：2.2，居住密度相对适中，能提供较为舒适的居住环境。

绿化率：30%，小区绿化较好，有一定的景观和休闲空间。

物业公司：首开亿方物业。

物业费：3.88 元 /㎡/ 月。

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区域价值

该地块位于昌平新城，最大的优势就是区位，可以直达西二旗的昌平线沿线也是海淀北人士的理想居所，选择在地铁快线周边，且不换乘直达单位可以有效提高效率。用时间换空间，才可以在预算内买到最大的房子。

项目所在的昌平新城东区板块被定义为首都北部消费新地标后，未来将围绕距离项目最近的北绍洼站，打造一个商业、办公综合性的TOD项目。

从效果图上看，整个TOD横跨多个地块，面积大且很有品质感。

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在售户型介绍

涵盖了 57 - 127 平方米的面积区间，包括二居室、三居室、四居室等多种户型，能够满足不同家庭结构、不同购房需求的人群。

例如，57 平方米的两居室适合预算有限的刚需购房者，127 平方米的四居室则能满足改善型家庭的需求。

两居室

• 57㎡东西向两居：该户型为东西朝向，57㎡设计出了两居室，整体布局较为紧凑且合理，适合预算有限的刚需购房者。卧室、客厅还赠送了两个等宽飘窗，性价比不错。

• 62㎡纯南向两居：三窗朝南，主卧及客厅配置飘窗，为居住场景注入阳光。餐厨一体化，使用感不粗哦。次卧可作为百变空间。

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北京买房首套政策
北京买房首套首付比例15%住房按揭贷款利率3.15%
以下几种情况算首套:
1、名下北京无房，无贷款记录2、名下北京无房，有一笔公积金贷款3、北京有一套房，无贷款记录。
4、名下有套房，公积金贷款未结清。5、名下有一套房，有两笔公积金记录。以上几种情况都可以算北京首套购房，可以享受首套商业贷款政策。北京买房二套政策
北京买房首套首付比例20%五环内住房按揭贷款利率3.55%五环内住房按揭贷款利率3.35%
以下几种情况算二套
1、名下有2套房，无贷款记录。
2、名下有2套房，有一笔贷款记录。
3、名下有2套房，有两笔贷款记录。
4、离婚不满1年，有公积金或者商贷
以上政策适用于北京购住宅，别墅，70年公寓客群。