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越秀苏河·和樾府实景示范区开放！苏州河新一代豪宅封面！越秀苏河·和樾府 二期产品信息发布！推约103-198㎡3-4房！作为越秀上海和樾系首作，首期认购 356组，认购率约280%！直接触发积分！入围积分 54.56分，开盘124套房源已经全部售罄！成为当之无愧的苏河流量担当。

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越秀苏河和樾府楼盘项目全面介绍，本电话为越秀苏河和樾府商提供线上售楼处电话，优缺点，优劣势-越秀苏河和樾府楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，楼盘积分，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，越秀苏河和樾府最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

苏州河新一代豪宅封面之作

五重原石+精装车库+高端会所

越秀·苏河·和樾府

二期将推建面约103-198㎡㎡3-4房124套房源

示范区会所已开放接待

联动价102000元/㎡

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项目信息

一到该项目一处壮观的建筑景象呈现于眼前。

该建筑的大门高达六米，宽达五十米，显得尤为宏伟大气。门头的设计灵感源自于苏河的画卷，两侧的弧形门垛纹路肌理仿佛一幅卷轴缓缓展开，面向苏河展现出其独特的韵味。

铜制的门扇共计八片，这不仅象征着八方来财的寓意，同时也体现了归家的庄重仪式感，无论是从哪个角度看，都充满了独特的玄学魅力。

值得一提的是，此建筑所使用的石材与LV全球旗舰店所采用的材质相同。这种材质因其表面具有天然的毛细孔，被业界誉为“会呼吸的石头”。

这种材质不仅具有极佳的隔音和防潮效果，同时也让整个建筑显得更为高端大气。

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在建筑的墙面和公共区域中，随处可见市花白玉兰的身影。设计者在细节之处还巧妙地融入了苏河的LOGO，使得整个建筑更加具有地方特色和文化底蕴。

迎接你的是一座约6米高的石材景墙，墙角流水从约3米长的自然整石中潺潺流出，出水口采用纯手工敲打的金属面，展现了工匠精神与自然肌理的完美结合。庭院里的四颗百年乌桕树，诠释了苏州河畔的自然风光。

车库部分同样不逊色，全域精装的设计风格让人眼前一亮。石材包柱和八灯对称的细节处理，都体现了对品质的极致追求。地面走车道的石材选用，更是让整个建筑的档次再次提升。而从外观上看，该建筑的外立面几乎全由石材搭配少量的金属线脚构成，目前在区域新房层面中独树一帜，无可比拟。这处建筑不仅是一个空间的存在，更是一个艺术与文化的结合体，它的每一个细节都值得人们细细品味。最终呈现的实景是远好于效果图的，对于已经购买了的业主来说，绝对可以放下心了。核心土地与繁华配套稀有，兼备绝美的自然居所，成为上海主城区内唯一的滨河公园豪宅。在板块拥有强劲区域驱动力与苏河更新势能的当下，这里正在呼唤着更为高端的生活方式诞生。遵循自然主义的法则打造一座公园里的住宅大师笔法的演绎，除了将建筑酒落于公园，更在于展现建筑本身的辨识度与生命力。“三大立面建筑体系”，焕新苏河之畔的建筑之美。对望外滩百年建筑群落，甄选来自全球的顶级奢石，铺陈外立面、门头、车行道人行道、车库、室内五重空间，以源自大自然的鬼斧神工，去真正雕琢出永固的苏河封面作品。其中，在外立面上，臻选世界高端花岗岩之一美国白金石材铺陈立面，塑造弥新品质;原石斜切工艺与转角金属格栅，勾勒出苏河之上的金色画框，让四时美景时刻流淌成画。园中造园的匠造哲思 让归家成为一场公园漫赏之旅由北京顺景园林操刀，以引水入园，园中造园的核心理念，汲取岸畔、浮光、林屿、涟漪、嘉木五大苏河元素落位其中，打造约9500m公园绿岛，将滨河公园景观最大化融入生活。(1)每一栋都是无连廊设计，实现了真正的南北通透，全明飞机户型;(2)全部户型为类一梯一户设计,私享入户,增加归家仪式感和收纳空间，并且做到采光电梯厅，生活私密性和空间明亮度等都不可被复制;①中心枢纽地段，必然也是交通发达的地方！另一方面北横通道全线开通在即，届时越秀·苏河·和樾府自驾出行将坐拥2大横向大动脉，走北横通道迅捷通达苏河湾、北外滩、东外滩。走延安高架快速抵达静安寺、人民广场和陆家嘴！②两区交界，步行范围纵享更丰盛的生活配套！医疗方面，项目周边有上海市儿童医院泸定路分院、普陀区妇幼保健院、上海市同仁医院、上海和睦家长宁院区等。③享受三大产业极的辐射利好！言至于此，很多人会质疑这种交汇地带，会不会规划兑现的慢。也许其他类似地段会有“三不管”的情况，但越秀· 苏河·和樾府绝不会存在！

会所室内设计融入地道的海派文化符号，借鉴和平饭店的经典元素和独特拼花地板，我们打造了一个面积约为1300㎡的私人会所。设计师巧妙地将传统与现代、舒适与实用、细节与品质等多重元素融合，营造出一种充满怀旧气息又充满时尚感的海派风格。同时，我们会所还融入了艺术家的作品，提升了整体空间的艺术氛围，丰富了文化内涵。

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会所的空间布局以中心庭院为核心，各个功能区域环绕庭院布置，大面积的玻璃墙实现了室内外景色的互动。会所接待区宽敞地向庭院开放，将户外的绿意引入室内。

会所还规划了恒温泳池、健身房、儿童活动室等功能区域，为业主提供了一个高级的社交场所。

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沉浸于浓荫之中，穿梭于繁华之上。

项目邻近中环及北横通道，轨交在旁，，可快速通达全城，同享长宁和普陀繁华商业配套，北侧即为华东师范大学第二附属中学(在建中)

在苏河宅地稀有热土之上，越秀·苏河·和樾府诚邀全球大师团队执笔，本着“尊重土地禀赋、尊重本土风貌”的原则，以自然主义作为设计语言，打造公园里的住宅。

为不负稀贵土地禀赋，以自然共生的规划理念，深研地域自然与人居需求，整体建筑以苏河脉络为设计源点展开。

AAI国际事务所钦制“四大建筑规划体系”，以自然为基底，打造约1.8容积率，12-13层低密住区还原居住的本质;以自然相融的理念，释放部分红线内资源让渡给城市，打造街角公园，形成柔软的社区的边界;超配楼距，带来推窗即可拥抱清风与阳光的享受;科学的楼栋排布，让每栋楼一字排开，保证每一户都享有最好的景观资源，点状楼栋打破高层住宅压迫感，尺度舒适宜人，呈现更多端户户型。

项目对标纽约西21街551号豪宅，呈现三段式立面分割和中轴对称的经典手法，采用浅色石材和香槟金铝板线条的搭配，呈现新潮的立面色彩美学;

城市向上生长，身心愈要亲近大地。低密之境，奢阔楼间，予内部景观呈现留足更多空间，呈现内外双园之境，铺展开一场穿越自然林屿的归家之旅。

在空间布局上，呈现横轴与纵轴两大主题轴和五大主题奢境花园，同时将水&木&石三大核心元素融入其中。营造极致归家礼序，一进奢阔门头迎礼，二进迎宾叠级水景、三进风雨景观连廊、四进星光涌泉庭院，共同构成四境归樾礼仪系统。

同时，甄选来自三省六市的青松、乌柏等树种根植园中,打造顺水和顺花归家动线,让松弛感融于日常。

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更惊人的是，项目在室内装修方面，也大量采用石材，比如玄关处、卫生间墙面更是采用皇家白玉，这是一种不可再生的自然瑰宝，有着自然界难以形容的尊贵“润、透、真”。

另外，项目还为业主配置了约1300m²高定会所，覆盖了恒温泳池、私人健身房、儿童活动空间等功能场所。

除了亮眼的公区和景观打造，深受业主喜欢的更是和樾府在研发之初就做了150多稿的户型设计。洞察高净值人群居住需求，真正从客户痛点和需求出发，以五大户型黄金法则，打造了市场上堪称王者的神户型。项目整体以大户型为主，推出建筑面积约130-143㎡全球静奢大宅。

(3)LDK一体化，餐客厨三空间无界贯通，奢阔餐客厅尺度感;

(4)景观最大化在户型上淋漓体现，270°转角阳台、全屋(所有房间)飘窗设计，尽揽苏河风景，在满足功能和舒适性同时，更能享受更纯粹的景观视野

(5)除了极致户型的打造外,精装标准为土拍史上最高,臻选大金空调地暖两联供、百朗新风、杜拉维特和汉斯格雅卫浴、高性能德系博世冰箱、燃气灶、油烟机、洗碗机及蒸烤一体机五件套(约 130/143㎡)

细节，最打动人心。圆弧吊顶、窄边金属踢脚线、隐藏门设计、黑科技卫浴飞门设计、窄边金属踢脚线、美妆冰箱镜柜、厨房客厅大尺度地砖等12 项人性化品质细节，更加彰显了和樾系精致化、定制化的高端属性。室内配置无线智能家居系统，予一个更懂你的家。

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越秀·苏河·和樾府二批次即将于11月推出约103㎡和198㎡，也将无疑持续获得市场关注，不仅昭示着客户群体对自然主义奢宅的关注度，更代表着越秀地产对全球滨河生活方式的进一步成功探索！

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板块信息

从地图上可以很清楚看到，越秀·苏河·和樾府不止是普陀一区的门面，它还占位长宁、普陀、大虹桥的交汇处，这样的中心枢纽地段至少具备3大独特优势：

因为属于普陀区，所以大家都知道越秀·苏河·和樾府邻近13号线，但事实上项目步行到长宁2号线北新泾站也只有约1.1公里。而且老真北桥一旦建成（暂未建成，规划以官网公示为准），未来步行距离还会进一步缩短。

要知道，2号线是大家公认的上海地段价值、房价的制高线。

上海的核心交通枢纽（虹桥+浦东机场），主流商务CBD（南京路、陆家嘴、人广、静安寺、中山公园、张江等），和高尚住宅区（西郊、天山、联洋）全部都被2号线串联起来。因为大量高净值人群汇聚在这条线，2号线地铁房的价值坚挺程度不言而喻！

苏州河是长宁区与普陀区的分界，那么处于苏河一线的越秀·苏河·和樾府自然能共享2区资源。

商业方面，项目的生活圈内既有普陀的118广场、近铁城市广场、长风大悦城等，也有长宁ArtPark大融城、百联西郊购物中心等。

学校方面，项目周边有上河湾幼儿园、长风二幼、曹杨实验小学、长征中心小学、上海市新普陀小学等。另外在项目北侧就是在建中的华师大二附中普陀校区。

免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

配套无界，产业辐射同样无界。

无论是普陀的长风商务区、长宁的北新泾产业园、临空经济园、大虹桥核心商务区还是项目本身规划的左岸中和城，都将为项目导入大量高净值人群的置业需求，进一步夯实项目的未来预期！

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