江苏
延期许久的房子，终于盼到交房，算得上是一大喜事。
近日，有业主向扬州电视台关注爆料，他买的精装房前两天通知拿房，这本是开心的事情，但是在看到房子之后，很多业主都坐不住了…现场水电没通，绿化、消防都还没好，压根不具备交付条件。
对此，杨庙镇相关负责人表示，项目尚未达到竣备交付条件，禁止交付、收取物业费。
物业通知交费拿钥匙
被主管部门叫停
据报道，受疫情、资金等多方面的影响，位于西区新城边界处的国兴西江樾施工一度停滞，项目一期原定于2023年6月30日交付，后延期至2024年10月31日，延期近一年半。
近期业主接到物业通知，要求来拿房。
业主们来到小区，发现水没有接通、消防没有验收，其他设施也没有完善，根本不具备交付条件。
▼业主表示：
开发商拿不出交房手续，物业公司却一个劲地催大家交物业费拿钥匙。他们怀疑，开发商联合物业急于交房，是为了避免因再次延期交付被业主索赔。
▼开发商方表示：
小区因资金问题建设进度缓慢，已经延期了很长时间，他们应部分刚需业主的要求，给有看房意愿的业主发放钥匙，提前做一些入住准备，并非业主理解的交房，不属于正式交付。
物业费收取由物业公司决定，与开发商无关；而是否拿钥匙看房，全凭业主自愿。
▼杨庙镇相关部门负责人介绍
西江樾小区尚未竣工验收，目前不具备交付条件，禁止交付、收取物业费 ，他 们将加强监督，杜绝违规交付等行为。
施工现场一片狼藉
正式交付还需要等待一段时间
在今年5月时，就有业主质疑工地现场施工进度缓慢，10月底很难实现交付。
虽然说开发商对外表示不是交付，只是方便着急的业主尽早拿房安排装修事宜，但是物业的整套流程，以及物业费的缴纳，都让人质疑。
开发商强调物业行为与开发商无关，那么这么大胆的物业公司是哪家呢？我看了国兴西江樾此前的报道，小区选用的是自持物业，也就国兴物业。
好在这些不合规的行为，被及时叫停！
那么国兴·西江樾究竟通知拿钥匙时，施工进度如何呢？有网友在短视频平台发布了10月底西江樾外部和内部的施工情况，看完，真为业主捏把汗！
▼外部来看：
建筑垃圾随处可见，绿化基本还没怎么弄。这种工地状态，通知业主拿钥匙，本身也是不负责的行为，万一发生意外，责任算谁的呢？
现场尘土飞扬，垃圾随处可见
连入户门口的地面硬化都还没做完，下了一场雨，业主只能踩着木板才能进入内部。
▼从内部来看：
项目为精装交付，但是从业主拍摄的最新照片来看，内部装修也才进行了一半。
▼橱柜台面还未安装。
▼卫生间也是一片狼藉。
▼地面地板、顶部灯、墙面面板都还未安装。
西江樾旁边的竞品楼盘
施工进度也变缓慢
在看业主发西江樾的施工进度时，我还发现了一件有意思的事情，那就是与西江樾一路之隔的云境华庭。
项目自开盘一直很低调，但是前期施工进度非常快，堪称啪啪打脸西江樾。
但是从今年以来，施工进度明显放缓。有网友在今年5月和今年9月底都去探盘，但是约4个月时间，施工进度都没有什么变化。
▼拍摄于今年5月
▼拍摄于今年9月底
除了施工进度缓慢，整个销售也很缓慢，2023年7月开盘之后，过了一年，才又备案了两栋洋房，根据公示，去年开盘的9号楼和10号楼，竣工验收日期在2024年10月31日，交付日期在今年年底！按此情形，是否能如期交付，需要打问号了！
虽然在市场环境不佳的情况下，房企压力很大，政府也在尽最大的努力“保交房”，很多项目已经盘活，这对于业主来说是个好消息。
但作为即将收房的业主，也应该多关注自家楼盘项目进展，如果发现工程停工，或施工进度缓慢，应该及时去督促开发商，或者寻求政府的帮助，避免工程进度迟滞。
来源：扬州房产观察
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