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苏州上润璟庭

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项目档案

项目名称：上润璟庭

地块信息：苏地2023-WG-63号地块

项目地址：高新区·狮山长江路与何山路交汇处

开发品牌：苏高新地产&路劲地产

地块指标：占地约3.3万方，容积率1.9，地上总建约6.4万方

住宅指标：4幢8-10F洋房，3幢15-17F小高层，4幢25F高层

户型配置：建筑面积149/180/235㎡，总户数376户

精装标准：全装修交付，装标2000-4000元/平

物业公司：苏州新永物业

价格信息：23.11.9成交楼面价13030元/平

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【狮山心上 描绘繁华盛璟】

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路劲地产 外资房企第一 深耕苏州21载

路劲地产连续12年位列外资房企第一名，连续12年位列房地产开发企业综合实力35强。一二线城市土地储备逾360万方，深耕苏州21载，作品遍布4大区域。2024年区域品牌全维升级，以港系营造·苏式生活的“生活链”、城市更新·共同生长的“城市链”、省优物业·全天守护的“服务链”，致力成为美好城市全链服务商。

苏高新地产 城市进阶综合运营商

国家房地产开发一级资质，隶属于苏高新股份，是“苏州高新”的支柱企业。以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，现已开发了众多高品质项目，让万千家庭人居梦想落地。

•国际狮山 勾勒稀缺版图

从 “一体两翼”到“一核四城”，新区一直都是苏州重点规划的区域。从0.94平方公里，到31.3平方公里，狮山的城市界面不断扩容，走向国际化的脚步，速度超越想象。

•产业集萃 引领城市所向

作为高新区发展的黄金场域，狮山商务创新区应运而生，形成“一心五园”产业空间版图。一心：即狮山商务创新中心区；五园：包括中日创新谷、智能智造园、商务创新区总部基地、横山高新产业社区和苏州国际教育园。

目前商务创新区高精尖人才汇聚，全面激发区域经济良性发展，同时将带动整个区域文化、商业升级，板块未来的发展潜力十分可期。

•多元场景 兑现丰盈日常

1.立体式繁盛日常：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL。

2.丰盛人文聚场：狮山文化广场，聚合苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间等。

3.丰沛医疗资源：高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。

4.六大公园环伺：新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园。

5.超级路网加持：轨交3号线何山站；轨交3号线、轨交8号线交汇西津桥站。

•类TOD便捷度 领衔高效生活圈

以地铁3号线何山站为枢纽，将绿宝广场、自带商业纳入生活体系。

•约5分钟步行友好尺度 延伸生活半径

周边1km资源高度集合，城市街道的框架脉络漫步即可抵达。

【无界生活 让热望抵达】

路劲地产&苏高新地产，基于人居开发的阅历沉淀，以及对土地和人群的深刻洞见，以前瞻的视角和产品再次落笔。立志通过一部生活的作品，重塑狮山改善的既有观念，构建狮山繁华的全新认知。

•无界美学 大师造诣·

建筑可以被阅读，时间可以被体悟。

1.日清执笔的大师灵感

项目携手世界级建筑设计团队日清设计，从色彩、线条、材料、工艺等角度出发，建构建筑之美。

2.无界隽永的设计巧思

• 色彩之美｜以灰色系的主立面饰以轻盈玻璃，强调立面色彩的平衡感，让建筑更具高级审美趣味。
• 线条之美｜横平竖直的线条，强调视觉效果的延伸，赋予建筑灵动的美感和韵律。
• 材料之美｜以经久不衰的金属色泽和玻璃质感，立序无界的封面感。

3.错落有致的建筑排布

洋房、小高层、高层顺次排布，整体建筑高低起伏的韵律，与狮山相得益彰，共同交织这座城市的美学天际。

•无界景观 沉浸体验·

生活不是深奥的刻意，而是自然而然的感受。

1.无界生长的城市森屿

边界消弭｜巧用格栅围墙+多层次绿植景观，打破社区与城市的藩篱。

浮屿林境｜以“林·屿·溪·庭”为规划核心，营造一核、一环、多园，展叙一个开放包容的城市生态系统。

2.无界体验的多元场景

• 5大“酒店式”落客空间，步步尊崇，寻回心的宁静
• 4大主题共享空间，淡化高品质社区的疏离感
• 4大花园秩序排布，契合森居逸趣
• 儿童IP童梦森林，编织温暖亲子回忆
• 超400米拾光跑道，时刻上演鲜活日常
• 全龄段架空层泛会所，睦邻生活至此呈现

3.无处不在的细节质感

臻选Prada绿奢石、鎏金铝板、米黄色石材等，点缀入户大门、景墙，尽呈奢华品质。

·无界智享 精奢大宅·

6重智享系统

采用绿色低碳的天氟地水两联供系统的住宅社区，精研智能低碳系统、智控云感系统、智主清洁系统、智动静音系统、智慧除湿系统、智效新风系统，引领智享人居的全新纬度。

全宽厅设计

打造大面宽公区，各功能空间联动，室内室外无界交互。

精 装 系 统

臻选装标细节，将匠心巧思贯穿项目之中，坚持对产品主义的不懈追求。

【户型鉴赏】

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