上海
巴黎10月31日（鲁佳）为了应对空置房的增加，法国一些议员提出2025年预算法案修正案，允许对空置房和第二套房征收更高的税。事实上，巴黎可供出租的房屋数量逐年减少。根据巴黎市政府的一项新估计，自20世纪80年代以来，出租房几乎减少了一半，从60万套降至35万套。
据BFMTV新闻资讯台报道，法国国家统计与经济研究所（Insee）的数据显示，在过去10年里，巴黎每年流失约8000套出租房，与此同时，空置房或第二居所的数量每年增加7000套。巴黎负责住房事务的副市长雅克·博德里耶（Jacques Baudrier）认为，空置房的增加与出租房的减少直接相关，自住业主的数量保持稳定，“因此，我得出的结论是，一些拥有多套房的业主宁愿让他们的房产空置，也不愿出租。”
法国一些议员想要阻止这种现象，国民议会对2025年预算法案进行讨论之际，他们提出一项修正案，允许城市对这些无人居住的住房征收更高的税。
根据法国国家统计与经济研究所的数据，巴黎无人居住的房产比例从2011年的14%上升到2020年的19%，几乎占所有住房的五分之一。这意味着，巴黎近150万套住房当中有27.05万套无人居住，其中一半是第二居所，另一半是空置房。雅克·博德里耶解释说，业主随时可以在第二居所与空置房之间进行切换，但这并不意味着他们都可以被动员起来应对住房危机，事实上远非如此。
根据法国国家统计与经济研究所的数据，2021年，巴黎只有1.86万套住
房属于所谓的“结构性空置”，也就是超过两年无人居住。这听起来可很少，仅占所有住房的1.3%，但在巴黎这样的城市，其数量并非微不足道。
另一方面，关于第二居所，自2011年以来，比例从6.8%飙升至9.6%。但不可能知道哪些是有人定期居住，哪些是长久空置。法国国家统计与经济研究所指出，其中42%由居住在巴黎大区的业主拥有，其中一些业主住在巴黎。
根据法国国家统计与经济研究所的数据，某些地区的住房空置率特别高，如巴黎市中心（28%）、六区（30%）、七区（34%）、八区（36%）。这显示出，空置房更多集中在富裕家庭居住的地区。
那么，为什么还有这么多住房空置呢？首先，由于巴黎购房价格飙升，租赁投资无利可图。根据雅克·博德里耶的说法，租金控制并没有改变这一点，“要想在巴黎租房赚钱，租金必须翻倍。”而且，“他们通常是老年人和拥有多套公寓的业主，他们很久以前就买下了房子，不想再出租了，在经济上也不需要。”
为了应对这一现象，巴黎市政府推出了一项名为“无风险租赁”的计划，建议对于那些由于担心租客拖欠租金而不敢租房的业主，应保证支付租金，并在租约结束时能够收回房产。但即使有了这些保证，也很少有人同意将他们的房产挂牌出租。
雅克·博德里耶哀叹道，“在巴黎拥有一套公寓已经成为一种展示品和奢侈品，就像劳力士（Rolex）一样，而不仅仅是为了租赁投资。”他认为，按照现行规定对空置房和第二套房征税，无法说服业主出租他们的房产，“我们需要更强大的威慑力量。如今，他们宁愿每年缴税2000欧元，也不愿出租房产。如果涨到6000欧元，也许他们会改变主意。
文｜鲁佳
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