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绍兴桂隐汀兰
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2024年，桂隐汀兰正式与期待已久的上虞相逢。城北核芯地段、本土国企交通集团强劲护航、绿城咨询实力加持、高端改善户型配比和毛坯交付等，无一不令人期待。对于市场而言，桂隐汀兰为上虞带来的不只是一个偏向于改善的居住品，更是一个具有引领意义的的作品，为什么会这样说？

因为它和上虞过往的商品房都不一样，它带来了一套新的标准，具体来看有5点：

在过去房地产快速发展的年份里，各大开发商走的是“产品系”路线，即一款产品成功后，立刻进行标准化复制，这样的优势在于成本的节约，设计费、材料供应等都能通过标准化的方式省下来。但对于购房者而言，这里面存在一个问题：每个城市的文化底蕴不同，气候环境不同，人们对房子、对生活的需求也是不同的。

所以桂隐汀兰没有在“经典的产品系”里做一个快周转的方案落地，反而非常耐心地在上虞做各种深入访谈，典型的客户访谈、城市文化和生活习惯的研究等等，桂隐汀兰用了近一年的时间去打磨自己的产品：

在城北芯各种配套步行环伺的土地上，怎么规划产品？对于上虞这样一座有底蕴的城市，怎么去做文化的匹配？针对上虞目前大部分家庭年龄结构，怎么去做社区配套和服务？户型空间怎么做，才能比当下市场上的产品有质的飞跃？景观里的树种怎么搭配才能既美观又健康？孩子在生活中的游玩、学习、体测训练等需求怎么解决？……这一系列问题都想清楚了，桂隐汀兰，才真正到来。

所以，桂隐汀兰的第一个“不一样”，是上虞人对自己要住的房子“说了算”。

在“非标化”、“定制化”的基础上，桂隐汀兰整合了绿城咨询在产品调研、产品设计、工程管理和物业服务的系统性资源，让一条线上的各个机构形成合力，切实的把产品和服务围绕上虞人的生活习惯深度展开，以此实现更懂上虞人的高品质生活方式。

例如，在多组客户的深访中，老人和孩子是待在社区里时间最长的人群，所以桂隐汀兰利用自身19个架空层泛会所的空间优势，充分考量一老一少的生活需求，打造多元主题空间：比如针对孩童的四点半学校、学习盒子、儿童分龄功能空间等，让孩子们能在社区里享受知识的浸润和成长的陪伴；同时为长者打造专属品茶交流、康乐颐养、书画展示等空间，真正让长者实现颐乐学为，老有所趣。

同时，考虑家长现在普遍关注的学校要求孩子体测训练的需求，桂隐汀兰充分利用消防登高面的空间，将其打造成为孩子的专属体测空间，另一方面也在部分架空层空间进行了体测模块的设计，所以未来无论风雨，孩子都能在社区里充分运动。

而在景观空间，桂隐汀兰精心定制双层“城堡式”大型儿童游乐空间，让孩子的活动空间更大、体验的内容更多，再加上绿城特有的春知学堂景观空间设计，可以说真正把孩子的幸福成长当成了一件大事去对待。

这种针对性还不止停留在“硬件”开发上，在“软件”服务上，桂隐汀兰同样投入精力。项目周边没有高架、高速，也没有直接和大型综合体相邻。在这样宁静的居住环境下，桂隐汀兰同样对社区服务进行了升级，在服务上提出了“错峰保洁”、“全域耳麦交流”等服务细节，降低服务人员对业主生活的干扰。

此外，整个社区超大的景观园林、架空层空间以及北侧公园式商业街区，可以充分承载绿城服务在四点半学校 、幸福市集以及多元社群活动、节日活动等服务运营上的优势，用物业服务把空间盘活，进而让业主有更大的生活获得感。

一句话总结就是，在桂隐汀兰，所有的产品和服务都是围绕上虞业主的生活习惯和家庭结构而展开，把“一切以服务于业主为导向”的准则提前到项目规划设计阶段。

桂隐汀兰的到来，还带来了新的“空间改善观”，桂隐汀兰认为真正的改善，不只是业主居住空间面积的扩大，更是空间质感上的全面改善，无论是能够实现更平整观感的铝板幕墙立面，还是入户大堂空间设计，又或者是景观与架空层空间布局……在业主可能触及到的每一个地方，都需要投入精力打磨，最终呈现出来的改善，是在其中生活的任何时间、任何地方都能感受到品质，感受到自己可以安心享受生活的踏实感。

这一点在桂隐汀兰归家大堂的设计上，体现得淋漓尽致，区别于传统社区只有一个大门或大门+大堂的设计，桂隐汀兰的主入口实现了三大场景合一的奢雅礼遇：

第一重场景萃取了隐奢度假酒店的设计灵感，挑高大气入户门庭与艺术奢石带来归家的仪式感，在这里，园区实现人车的分离；

而漫步入内，第二重场景——水院中庭式的前厅，不仅可以赏景、休憩，同时可在社交廊架空间停留，与友邻交谈，穿过山石水木之园的旅心感，让心情慢下来，步伐也变得更为自在从容；

而第三重场景则是社区大堂，大面积落地窗映照前厅水院的景观，酒店式会客厅南北通透，让归家如度假般悠然。

三重空间场景的匠心营造，不仅在功能上提供了更从容、惬意的分区，更让观景化的体验伴随归家的每一步，桂隐汀兰把归家这件事做成了一种享受、一种生活。

此外，桂隐汀兰创造性地把架空层空间和滨水廊架空间结合在一起，形成了一个媲美度假酒店会所的高品质空间，同时把艺术审美融入在连贯的生活空间内，于主入口、单元门厅、地下大堂、电梯厅以及户号门牌等处甄选同源奢侈品牌的奢石，一路奢石为伴，带来属于桂隐汀兰的隐奢与风雅气质。

总之，桂隐汀兰在使用材料、打磨质感这件事上，是颠覆性的。

“人是万物的尺度”，桂隐汀兰正是将人的自我感受作为衡量一切的尺度。在归家动线的设计上，整个园区实现人性化的人、机动车、非机动车的动线分离，针对非机动车的归家动线也做单独规划，三分离的设计不仅提升了交通的效率，更是为不同出行归来的人群提供了更优质的安全保障。

又例如桂隐汀兰带来了从社区入口、单元门禁到电梯入户，一路刷脸归家的全社区智能化体验，让生活更舒心、便捷。

地下归家动线同源酒店动线，“光厅”吊顶及艺术奢石点缀，细微之处更见品质。在户内空间之外，考量现代家庭的收纳需求和生活痛点，充分利用单元地下大堂空间，打造业主专属收纳空间，用家楼下的“第二玄关”收纳未来车用工具、出游与运动装备等，这些户外用品不用再上下搬运，进而感受到更温暖的关怀。

此外，桂隐汀兰的人性化同样体现在户型设计上，在全系私家入户、更大面宽、更大采光面等传统空间革新和改善的基础上，未来更以毛坯交付，带来“一套好房子陪伴家庭一生”的美好愿景。为此，设计师还精心优化了剪力墙结构、预留功能尺度空间，进一步降低业主未来在装修和空间改造上的成本，将改造的可能性赋予业主，也更契合现代人对个性化定制生活的追求。

在桂隐汀兰，人性化不只是锦上添花的加配，更是从生活实处解决业主生活的关切。

桂隐汀兰，案名的每一个字都是从上虞城市人文中提取出来的，上虞的隐逸文化、山水文化、耕读文化也都巧妙地融入到整个项目的规划和设计中，这些真正体现出了交通集团和绿城咨询对产品的匠心和对消费者的诚意。

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