旧改快讯┃深圳宝安工改商项目国有土地使用权协议出让！

10月24日，深圳市前海深港现代服务业合作区管理局发布两宗国有土地使用权协议出让公示，分别为A105-1713地块和A105-1714地块。

10月29日，深圳市龙岗区园山街道办事处发布关于保安社区大福旧村城市更新单元一期历史违建物业权利人核实结果(第五批)公示。

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宝安西乡A105-1713地块、A105-1714地块国有土地使用权协议出让公示

本次协议出让地块为蘅芳第一工业区城市更新项目用地。其中，宗地号A105-1713，宗地总面积0.999977公顷，土地用途为其他商服用地，土地年限40年，土地出让价19764.49万元。

宗地号A105-1714，宗地总面积0.999952公顷，土地用途为其他商服用地，土地年限40年，土地出让价16733.28万元。

受让单位均为深圳市广兴源投资发展有限公司。深圳市广兴源投资发展有限公司成立于2004年，是以房地产开发为主业，集房地产开发、产业运营、商业运营、物业服务、科技投资、大健康产业等为一体的多元化发展的集团企业。广兴源投资依托深圳，立足前海，布局大湾区，形成“科技+地产”、“生态+健康”的特有发展模式，产品类型覆盖住宅、城市综合体、产业基地等。

据广兴源官网介绍，蘅芳第一工业区城市更新项目拟建为宝安碧海湾片区地标性商业办公项目。

项目概况

项目位于深圳市宝安区西乡街道蘅芳第一工业区，项目北邻城市主干道西乡大道，西接城市次干道新湖路。

蘅芳第一工业区城市更新单元于2016年9月列入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，其申报主体为深圳市蘅芳股份合作公司。该项目单元规划于2020年3月取得《深圳市宝安区人民政府办公室关于 <宝安区西乡街道蘅芳第一工业区城市更新单元规划> 审批情况的通知》（深宝府办〔2020〕4号），2021年8月5日发布实施主体公示，2022年7月8日发布规划修改公告。

更新单元用地面积35153.8㎡，拆除用地面积35153.8㎡，开发建设用地面积19999.8㎡，规划容积为253200㎡，规划容积率为12.7。

地块划分图

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保安社区大福旧村城市更新单元一期历史违建物业权利人核实结果(第五批)公示

深圳市龙岗区园山街道保安社区大福旧村城市更新单元位于深圳市龙岗区园山街道保安社区横坪公路和沙荷路交会处。依据深圳经济特区城市更新条例》及《龙岗区城市更新项目历史遗留违法建筑物业权利人核实专项行动方案》相关政策规定,现将拟定的《深圳市龙岗区园山街道保安社区大福旧村城市更新单元一期历史违建物业权利人核实结果(第五批)》进行公示。

项目概况

项目位于龙岗区园山街道保安社区，南坪快速路与沙荷路交汇处西北侧，轨道16号线阿波罗站1000米范围内。更新单元于2010年4月列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划第一批计划》，《龙岗区园山街道大福旧村城市更新单元规划》已经市城市规划委员会法定图则委员会审批通过，2023年10月26日发布规划公告。

更新单元范围面积为79268.1㎡，拟拆除范围面积为73891.2㎡，开发建设用地面积为44560㎡（含零星用地2857㎡），规划容积为253639㎡，规划容积率5.7。一期拟拆除范围面积为49483.11㎡。

申报主体为深圳市横岗保安股份合作公司。

内容来源：

深圳市前海深港现代服务业合作区管理局国有土地使用权协议出让公示(A105-1713)

https://landchina.mnr.gov.cn/land/cjgs/xycr/202410/t20241025_9080657.htm

深圳市前海深港现代服务业合作区管理局国有土地使用权协议出让公示(A105-1714)

https://landchina.mnr.gov.cn/land/cjgs/xycr/202410/t20241025_9080655.htm

深圳市龙岗区园山街道保安社区大福旧村城市更新单元一期历史违建物业权利人核实结果（第五批）公示

http://sztqb.sznews.com/attachment/pdf/202410/29/619e3be4-f1c7-4460-806c-8671a84a7078.pdf

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