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「港城中环汇·云启」

浦东中外环，张江核心旁

约500米罗山路地铁站，三轨交汇

国企港城集团22周年

高端云系作品「港城中环汇·云启」

一次性推出720套 约79-187㎡房源

单价仅约6.5万/㎡！

一个楼盘火不火，看看开盘现场的情况就知道了。全市600万级预算客户聚焦于此，

首日劲销400套，当日狂揽28亿，人气鼎盛，堪称“浦东的黑马之王”！还剩部分房

源在售，分秒递减。

开盘现场实景图

港城中环汇·云启在地理位置上占据了先天的优势。摊开整个上海地图，金色中环宛

如一条“金腰带”，盘踞着上海独具活力的区域。周边板块普遍都在10-13万/㎡

，连唐镇也上了7万/㎡！

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在这样的基础之上，港城中环汇·云启约6.5万/㎡的价格，刷新入住金色中环的门

槛下限！

港城集团秉持国企的社会责任，与临港的建设同频共进。「港城中环汇·云启」，作

为首个进驻张江科学城的城市综合体项，承载着企业对未来城市生活的前瞻布局！

现代优雅的外立面。大面积玻璃结合部分铝板、石材，墙面采用保温装饰一体板、

仿石涂料，匹配当代高知人群对简约美学的追求。

效果图，仅供参考

六大景观，滨水画卷。景观设计汲取了艺术家莫霍利·纳吉的创意精髓，运用流畅

的现代线条与鲜明的色彩对比，打造了云溪绿谷、星际花园、云朗叠镜等6大景观。

双归家大堂。地面及车库均配置酒店式精装大堂，给到满满的归家仪式感与尊崇感

。部分楼栋一层架空层规划休闲空间。

效果图，仅供参考

阔绰楼间距。所有住宅楼栋均17-18F，拥有阔绰的楼间距，最高可达八十余米。

保证低楼层的住户也能拥有优越的采光！

效果图，仅供参考

户型设计上，项目做了1梯2户或2梯2户配置，南北通透。主推建面79-187㎡全周期

户型，适配不同客户的需求。

拿最爆火的主力户型建面约99㎡3房2卫为例，总价在542万-669万之间，均价约6.2

7万/㎡，99折后均价约6.21万/㎡，性价比远高于同期竞品！

建面约79㎡2房1卫，总价在480万-535万之间，99折后6.43万/㎡；83㎡2房2卫，

总价在427万-475万之间，99折后5.49万/㎡！

建面约118㎡3房2卫，总价在764万-876万之间；建面约128㎡4房2卫，总价在838

万-953万之间。

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建面约157㎡4房3卫，总价在1005万-1145万之间；建面约186㎡5房3卫、187㎡

4房4卫，总价在1219万-1382万之间。

建面约79-187㎡全年龄段户型

御桥人居标杆之作

建面约99㎡的三房两卫，经典飞机户型，刚需的王炸选择！

户型图，仅供参考

餐客厅一体化的设计，餐厅、客厅均为3.6米面宽，提高空间利用率，进一步放大

空间感。三开间朝南，采光和通风条件优越。

99㎡展示样板间实景图

U型厨房设计，符合人体的操作动线，可同时容纳2-3人灵活行动。

99㎡展示样板间实景图

主卧套房式设计，拥有独立的卫浴和衣帽空间。

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99㎡展示样板间实景图

关键是建面约99㎡户型价格很到位，99折后均价约6.21万/㎡，一家三口上车的不二

选！

装标上，项目采取了六大高定精装品牌+十大精装系统+多项人性化细节设计

，堪比千万级豪宅的装修。

包括三大件：东芝（或同档次品牌）空调，林内（或同档次品牌）的地暖，兰舍（或

同档次品牌）的新风系统。

厨房有西门子（或同档次品牌）油烟机、燃气灶，铂浪高（或同档次品牌）的不锈钢

水槽、龙头；卫浴采用汉斯格雅（或同档次品牌）台盆、龙头、花洒，松下（或同档

次品牌）浴霸，唯宝（或同档次品牌）坐便器等等。

智能门锁、可视对讲系统、视频监控系统、周界报警系统、门禁系统、巡更系统等也

配齐。

更多户型鉴赏

左右滑动查看样板间美图

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总结：浦东600万级新房，从价格、品质、地段各个维度去比较，「港城中环汇·云启

」都是非常吃香的存在，也是上海新房“6字头”范围里最佳答案。

当下市场转为买方市场，开发商更加用心地卷产品，从公区设计到户型到装标，无一

不体现着诚意。对于买家来说，同样的价格能买到更高品质的房源，提升居住体验！

720套一次性全部推售，意味着不用担心积分问题，选择空间更大！

综合来看，在张江核心圈等到价格这么香的新房，6.5万/㎡买浦东外环内，「港城中

环汇·云启」不可错过的爆款之作！

张江科学城和金色中环

板块双重赋能未来可期！

买房跟着产业走，在浦东是亘古不变的定律。

御桥板块是“金色中环发展带”的五大潜力区域之一，被前滩CAZ、张江副中

心、花木龙阳副中心三大重要功能区所环绕。同时，2021年张江科学城的第三次扩

区，御桥也被纳入张江科学城范围。

集成电路、生物医药、人工智能这三大主导产业，汇聚了各产业领域的全球头部企业

据张江药谷今年初发布的信息：全球医药龙头10强中有7家在张江布局；全国医药龙

头100强中有32家在张江布局；张江药谷已集聚超过1700家生物医药创新主体。

据张江发布，全球芯片设计10强企业中也有7家在张江设立了区域总部或研发中心。

如今已经汇聚2.3万家企业、50万从业人员，，成为上海 80%高端人才的聚集地.....

.强势的板块赋能下，港城中环汇·云启已经是无数高薪人才的首选地！

买房除了关注价格外，居住圈层也成了必不可少的一环。浦东新房大多有一个通病，

就是界面配套跟不上价格上涨的速度。

御桥是为数不多居住氛围醇熟的板块，交通、教育、医疗、商业等各方面配置丰盛。

「港城中环汇·云启」拥有三轨交环绕+5站前滩！

示意图，仅供参考

与11/16号线罗山路站直线距离约500米，5站直达前滩，9站达徐家汇！

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同时，项目距离11/18号线御桥站仅约1.8公里，能够便捷通勤张江、北蔡、前

滩等核心地段。便捷的轨道交通，无论是当下自住还是后续的置换，在市场上都是十

分“吃香的硬通货”！

自驾便捷，项目南临上海外环高速，东临罗山路高架，周边还有沪南路、申江路等主

干道，可以快速到达陆家嘴，前滩，张江等板块。

商业繁华。项目自带约2万方商业，周边有全上海最大的宜家、红星美凯龙、复地

万科活力城、开新里等，烟火气息浓厚，非常宜居。

图源网络

医疗方面，项目车行范围内，分布着三家三甲综合医院——第一妇婴保健医院，

东方医院、曙光医院。为您和家人的健康保驾护航。

图源网络

教育资源是区域内的一大显著优势。项目与康桥第一幼儿园（绿洲部）直线距离约7

00米，与御桥小学（御山校区）直线距离约1.6公里。（新房不承诺学区）

今年6月初，上海公布了最新的学区划片，浦东新增18个学校，御桥就在其中，新增

了一所位于康桥路的建平御山中学。距离项目只有1.5公里，夯实整个板块的教育，

更上一层楼！

建平御山中学实景图

这也是其他项目无法复制的核心竞争力。御桥正在成为新兴的活力住区，「港城中环

汇·云启」也将金色中环带上更为出彩的一个人居作品！

完整一房一价表如下：

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浦东中外环，张江核心旁

约500米罗山路地铁站，三轨交汇

国企港城集团22周年

高端云系作品「港城中环汇·云启」

一次性推出720套 约79-187㎡房源

单价仅约6.5万/㎡！

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