北外滩新动作！凤凰洲新添一栋超高总部大楼！

2023年7月初，位于红谷滩区赣江北大道以西、闽江路以北的商业用地、商务金融用地由明正集团以约1.4亿元的总价拿下；为赣江西岸一线滨江地块。

随后仅间隔几天，该项目便公布了备案信息。

不过后续的现场实质动作就没有那么快了。间隔了1年多时间，目前项目用地规划许可证刚刚获批，而它的现场也有动作了！

目前，从该地块现场来看，突然发现已经有人员及设备进场。

从多个方位来看，现场正在进行地块的地质勘察工作。意味着该项目前期工作已经启动了！

据了解，该工作主要是为了查看和分析拟建建筑下，地质构造情况和勘探实测的详细数据，为工程建设地基基础设计、建筑结构设计等提出合理建议和措施。

目前，该地块部分为闲置草坪，部分为临时停车场。

地块距离省博物馆非常近，旁边一路之隔便是华为江西区域总部地块；同时均为纯一线江景项目，正对赣江市民公园，视线和周边界面还是比较理想的。

红谷滩明正集团总部大楼项目位于红谷滩区赣江北大道以西、闽江路以北(HGT105-A06-01地块）；用地面积:约27亩（18117.66平方米）；容积率:FAR≤3.0，建筑密度:D≤40%，绿地率:GAR≥20%。项目北面距离外滩九号、中天江湾天地、商联中心都非常近。

根据前期多个消息指示，项目主要用于承载明正集团国家企业技术中心、江西省智能配电设备工程技术研发中心、商务合作中心、市场营销中心，以及打造工业互联网标识解析电气机械和器材制造业应用服务平台。计容面积54352.27平方，计划建成一栋超高写字楼及8栋专家楼均为商业。

项目建设单位为南昌明正物业服务有限公司；开工时间2024年11月，竣工时间为2027年12月。

该地块指标方面，建筑指引高度为120米。周边设置轨道交通控制线，以红谷北大道道路规划中心线为基准，两侧各60米为拟规划交通市政设施控制线，控制线以内的开发建设活动应与轨道交通部门协调，具体控制要求以轨道交通部门意见为准。

宗地受让人须自持项目内不低于30%的计容建筑15年，自持时间自房屋不动产权证登记登簿之日起计算。

近年来，南昌凤凰洲北外滩一线临江的动作特别多。

除了已建成方大中心、商联中心、九颂中心等众多高端商务项目外；该范围还有在建的丰和国际、中天江湾天地、半岛中心、凤栖朝鸣等。

目前半岛中心最高的主塔已经处于地面施工环节。此外明正集团总部、华为江西区域总部也分布在这一片沿江位置。

也就是说，南昌“北外滩”将有多个大项目将同时作业！

未来全部建成后不容小觑，凤凰洲北外滩省文化中心与超高楼宇之间的”断层”状况也将解决。商务氛围拉升的同时，天际线也更饱满！

素材来源：观南昌360

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