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1. 板块与定位

位于广州中轴发展主动脉核心节点的番禺区政府旁，是番禺广场板块十年间唯一的新供宜居地块，定位为番禺新贵精神领地，致力于为高端客户打造定制奢享生活的居住社区。其目标客户群体主要为追求高品质生活、对居住环境和配套有较高要求的中高端收入人群，如企业高管、成功商人以及对生活品质有追求的改善型购房者等。

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2. 面积与规划指标

项目具体的面积指标文中未明确提及，但从其定位为改善型楼盘来看，预计户型面积会相对较大，以满足改善型客户的居住需求。规划上具有诸多亮点，所有楼栋全南向布局，注重通风采光设计，且户户端厅设计加远超市场标准的窗地比结构，提升了居住的舒适度和采光效果。同时，项目可能在建筑密度、绿化率等方面也有精心规划，以打造舒适的居住环境。

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3. 交通情况

交通优势极为突出，处于五轨交汇之地，家门口有地铁 3 号线、18 号线、22 号线、17 号线（在建）、3 号线东延线（在建），1 站可达万博，2 站可到珠江新城，不仅能直通南沙，还能联动广州、佛山、东莞等城市的核心节点，畅享湾区 1 小时生活圈，为居民提供了便捷高效的出行方式，无论是日常通勤还是跨城出行都十分便利。

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4. 商业及医疗配套

商业配套丰富醇熟，周边有约 17 万㎡永旺梦乐城、约 85 万㎡番禺广场（在建中）、基盛万科里、奥园广场等商圈环绕，满足居民多样化的购物、餐饮、娱乐需求。教育资源方面，附近有广东仲元中学（省一级名校）、市桥东风中学（省一级）、东兴小学等优质学府，以及番禺图书馆等人文资源，为子女教育和居民的文化生活提供了良好的条件。此外，周边还有近 20 家政务单位、6 大城市级公园、4 大重量级医疗单位，配套设施完善，生活便利。

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5. 景观与社区环境

景观资源丰富，北望番禺广场，南可俯瞰宽幕江景，同时享有大师设计的岭南风情园林，园内布局林间水苑、流水茶亭等配置，为居民提供了优美的居住环境，仿佛开启居家度假生活模式。社区注重打造高端圈层氛围，定制酒店式入户大堂，打造约 1300㎡大型会所，并构建高端圈层组织「隽樾荟」，致力于打造共享、共融、共通的客户成长平台，为业主提供更艺术、更文化、更品质、更定制的生活方式。

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6. 产品特点与装修标准

作为高定府系 3.0 作品，是番禺改善型住宅的范本。产品在设计上抢占 “窗口期”，具有较高的空间使用率，近 110% 的空间使用率创番禺楼市之先河。在装修方面，精研塔尖人士的讲究与品位，联袂西门子、索菲亚、科勒摩恩等国际一线大牌，从家居设备到装修材料都选用高品质产品，让每一处人居细节都体现比肩世界的生活品味。

价格方面文中未提及，但综合其地段、配套、产品品质等因素，预计价格会处于较高水平。项目适合对居住品质有较高追求、注重交通便利性、享受周边丰富配套以及渴望融入高端圈层的购房者。其独特的定位和优质的产品特色，在番禺区房地产市场中具有较强的竞争力，为购房者提供了一种高品质的居住选择。

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广州全面取消住房限购，非户籍居民家庭不再审核购房资格

新京报贝壳财经讯（记者段文平）9月29日，广州市人民政府办公厅发布关于调整房地产市场平稳健康发展措施的通知，其中明确，取消居民家庭在本市购买住房的各项限购政策，通知自2024年9月30日起正式实施。

根据通知，本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

广州此前的限购政策是，根据《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。