重庆
太火爆了！
几百人去抢，房子都卖完了，一些购房人还在接着排队，不愿走。
最近几天悦来，中央公园都出现了这种情况。
国企北辰，做了一个很疯狂的举动，他们在悦来的现房北辰悦来一号，现房大平层，单价居然直接打折到了8000多一平米！
在中央公园的北辰香麓，现房直接6折甩卖。
别墅直接降了100万，总价直接到了170多万，这可是别墅，洋房最低总价也只要110万，单价都大概在12000一平。
这个价格，确实足够劲爆。
前两年悦来的土地楼面价都要10000元/㎡左右，中央公园的楼面价最高16000元/㎡。
地价10000，修好的大平层8000，开发商净赚2000一平，地价16000，房子12000，开发商净赚4000一平。
这生意看上去还是可以做。
其实这件事折射出三个我们应该清楚的区域现状：
1、没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。群众的眼光都是毒辣的。
2、新区没有地缘性刚性需求，过去靠炒作包装，卖预期价值，谁炒作的好就卖得好，现在浮华褪去，新区缺乏购房者，有楼盘就卷进了大幅折扣的价格战。
3、从这个事情看，开发商急于回笼现金流，说明目前还是很谨慎的，因为如果一致看好，那现在就该囤房不卖了。
总之，2024年最后2个月，对于一些有真实住房需求的人，其实已经到了一个不错的出手时机。
因为现在好房子，很多要靠抢了！
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