部分银行存量房贷利率批量下调已落地，A50ETF基金（159592）飘红，机构：地产若回暖将为经济复苏提供重要支撑丨ETF观察

10月25日，A股三大指数集体高开。其中，上证指数高开0.02%，深证成指高开0.27%，创业板指高开0.7%。中证A50指数冲高回落，截至发稿小幅下跌，成分股中，隆基绿能涨超6%，天齐锂业涨超4%，盐湖股份、华友钴业、宁德时代、东方雨虹、科大讯飞、京东方A均涨超1%。

相关ETF方面，A50ETF基金（159592）开盘冲高后震荡下行，截至发稿涨幅收窄至0.09%，成交额超4600万元，换手率超1%，盘中交投活跃。

A50ETF基金（159592）紧密跟踪中证A50指数，该指数布局A股核心资产，从各行业龙头上市公司证券中，选取市值最大的50只证券作为指数样本，以反映各行业最具代表性的龙头上市公司证券的整体表现。该ETF还配备了场外联接基金（A类：021208，C类：021209）。

消息面上，据央视新闻，从今天起，各家银行将对存量房贷利率进行批量下调。记者从农业银行、建设银行等银行了解到，截至上午7:30，包括工行、农行、中行、建行、交通银行、邮储银行、浙商银行等多家银行的客户已经可以从手机银行查到调整后的房贷利率为贷款市场报价利率LPR-30BP。

据21世纪经济报道，东方金诚宏观首席分析师王青表示，四季度的重点是在10月份LPR报价下调后，引导企业和居民贷款利率，特别是新发放的居民房贷利率较大幅度下行。展望未来，着眼于促进房地产市场止跌回稳，提振经济增长动能，带动物价水平温和回升，2025年LPR报价或还有一定下调空间。

此外，中指研究院分析称，年内LPR第三次下调，房贷利率再创新低。整体来看，此次5年期以上LPR的调降，将进一步降低购房者的购房成本，有利于带动购房需求释放，预计四季度，央行在货币政策方面的力度可能会继续加大，进一步降准降息亦可预期。

东莞证券表示，经济基本面端，受9月中下旬政策刺激力度加大和市场预期向好等因素的影响，9月数据好于7—8月，政策效应出现端倪，但消费和投资增速明显低于经济增速，且价格、地产等内生动能仍有待强化。住建部表示市场已经开始筑底，预计后续地方层面进一步的楼市加码政策将继续落地显效，助力房地产市场加速筑底回暖，从而为经济复苏提供重要支撑。此外，存量房贷利率下调，增量财政工具规模即将落地，居民消费可能得到进一步提振。往后看，超预期政策为股市带来增量资金，并带动投资者信心提升，促进A股市场估值修复。持续政策端发力、具体措施落地，叠加未来景气端验证修复，预计将推动行情不断上台阶。

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