静安玺樾一房一价表！深度分析静安玺樾优缺点!静安玺樾值得买吗?

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静安内环国际中兴城

内环内 精品住宅 即将登场

国企开发 奢豪品质 万科物业

「静安玺樾」二期

即将推出建面约94-165㎡2-4房

全新美学示范区+实体样板间同步开放

内环内千万级置业不可错过

929新政效果可谓立竿见影，数据更有说服力：

上周末上海二手房网签2301套，创下了周末网签新记录！新房各大售楼处也是人声鼎沸，门庭若市。

市场信心回来了。

静安玺樾实拍图

就在周一，LPR又降了25个基点，意味100万房贷30年可减少5.1万元。

政策端利好接二连三，叠加15%首付比例及迄今更低的贷款利率，当下是千载难逢的置业黄金期！

那聚焦到上海内环，市场掀起了一阵“静安玺樾风”，且关注度有愈演愈烈态势，引领新政后内环现象级热度！

原因主要在于两点：

第一，在内环联动价普涨的背景下，静安玺樾撕开了内环一道价格口子，均价约12.5万/㎡！并带来建面约94-106㎡2-3房友好面积，给予购房者难得的千万级买进内环的机遇！

第二，静安玺樾美学示范区已开放，这是一次从立面、园林景观、入户大堂、地库到样板房的全维度展示。

这既是北方集团硬核实力体现，又是它高诚意度，产品主义精神的集中展现，让购房者能沉浸式体验归家场景，买得更安心。

当然，我想过它会很好，没想到竟惊爆眼球，不管设计理念、用材档次还是艺术范，都是市场上乘水准。

项目示范区实景图，非交付标准

值得一提，静安玺樾还邻近8号线中兴路站，2站人民广场，是内环当下少有的可轻松步行至地铁站的新房；同时与杨浦、虹口相比，不仅手握中兴城城市更新势能，离传统市中心也更近。

接下来我们看看静安玺樾究竟怎么样？

项目美学示范区及样板房全新开放，先来看一波实景图

美学示范区，非交付标准

美学示范区，非交付标准

美学示范区，非交付标准

美学示范区，非交付标准

美学示范区，非交付标准

美学示范区，非交付标准

样板间实景图

样板间实景图

小区介绍及样板间展示

大家都知道，现在的新房开发商都十分“卷”，静安玺樾也一样！

这一次二期即将加推，精心筹备了美学示范区和实体样板间，用工用料悉数展示，让客户切实地感受到项目的实力和品质。

而且不回避自身的“抗性”，大胆把样板间做在了邻近高架的楼栋，来回应购房者对于高架噪音的顾虑。

这样的“坦诚相见”，更见开发商的诚意和匠心！

我们不妨通过美学示范区的部分呈现，来看看项目在社区规制上的大手笔。

尊贵大气门头，尽显海派归家仪式感‍‍‍‍‍

在实地探访时，远远地我就被这大气尊贵的门头震撼了！‍

咖色金属型材+米色石材搭配组合，审美和立体感扑面而来，就像进入奢华酒店一样，隐隐有着贵族才有的血统和气派！

地面同样由石材铺砌，并且在中央落客区栽种了罗汉松，呈酒店式迎宾之姿，仪式感拉满！

美学示范区，非交付标准

接待大堂背景墙用了蓝翡翠奢石做点缀，中间嵌入了金属LOGO案名，巧借灯光效果勾勒出立体的质感。

细致看你可以发现，整个LOGO的设计融入了海派的审美元素，视觉效果非常赞！‍

美学示范区，非交付标准

单元楼入户大堂同样延续了这样的海派精奢质感，用石材做了挑高，脚下是海派拼花地砖，门头两侧都是金属包边，加上绿植点缀，延续了老上海百年风华的优雅气质。

示范区实景图

精装地下车库，尊崇感十足

接着来到了地下车库空间，我敢说在10万+新盘里也相当惊艳！

项目车库通过石材包边、超耐磨地坪、三合一门禁等这些标配设计，媲美豪车展厅级别。

同时灯光与浅色系材料的应用，让整个车库摆脱了阴暗，显得清新明亮，舒适雅致。

而到了地下车库入户大堂，石材墙面、海派拼花地砖，同样传递出尊贵的归家仪式感。

示范区实景图

海派精奢园林，住家就像住花园

在社区景观的打造上，静安玺樾也非常花心思！

项目是静安内环内为数不多的大型住区，相比周边很多袖珍型地块而言，可以更好地施展手脚打造丰富的景观组团。

而事实上，静安玺樾也没有辜负脚下这片土地！‍‍‍‍‍‍‍

海派风格外立面就是一道优美的风景线，采用三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），颜值时尚，辨识度很高！

示意图仅供参考，非交付标准

整个社区园林规划“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，满足全龄业主的休闲娱乐需求。

示意图仅供参考，非交付标准

在一年四季花木绿植的掩映下，颇有花园住区的格调，不用出小区，也能感受到四季的芬芳与美好！

示意图仅供参考，非交付标准

示意图仅供参考，非交付标准

超低能耗住宅，万科物业保驾护航‍

同时项目打造超低能耗住宅，在产品打磨上高科技满满。

比如：

• 采用较高气密等级的节能系统窗，有效隔音降噪；‍
• 新风系统带多重过滤防护，让您远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新；
• 高效的全屋保温及气密系统，多维节能，有效降低能耗，节省电费燃气费……

毫无疑问，超低能耗住宅能让生活更静谧、舒适、健康、经济和安全！

除了硬件给力，软性服务也同样是高标准，选用物业界的龙头——万科物业。

万科物业，相信不用多说，全国一级物业资质，连续多年蝉联全国物业排名第一！

示意图仅供参考

由这样的高标准物业“保驾护航”，未来入住的“幸福感”都会更高。‍

哪怕进入二手市场，也为房产价值无形加分。‍

多元精致户型，品质精装诚意满满‍‍

而在户内空间，精奢质感也展露无疑！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

项目整体规划建面约94-165㎡2-4房，户型选择多样！

而此次二期即将加推建面约94-106㎡2-3房。‍实体样板间做了建面约94㎡A户型和建面约100㎡B1户型。

整体室内设计由梁志天大师团队操刀，分为两大主题，预设家庭生活场景，围绕家庭成员的居住方式，加载健身、书房、茶室、养宠等功能，展现生活的精致感与摩登感。

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样板间实景图

样板间实景图

其中，A户型是市面上少有的改善大两房。

从进入门厅开始，映入眼帘的是客餐厅一体的通透设计。

且休息区与活动区动静分区，互不干涉。

此外，3号楼的得房率高达约79%。相比市面上常见的得房率约75%高层户型，实打实地能多出不少使用面积！

这也是使得2房的设计，让空间感一下富裕起来，同时拥有了更多收纳空间，舒适度更高一筹，非常适合小夫妻家庭和年青人自住使用。

客餐厅阳台一体化设计，进一步放大了社交空间的从容感。

项目样板间实景图

该户型对于小夫妻或者孩子还在幼年的三口之家，住得更舒适。

同时，该户型几乎没有过道浪费面积，利用率高；

主卧套房，私密性满满；客卫置于进门处，满足业主入户清洁的需要，干湿分离设计十分人性化。

入户还有玄关，增加收纳的同时也让进出更具仪式感。

B1户型则是通透正气三房。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

整个户型几乎消灭了过道，空间使用率非常高。

餐客厨一体化设计，连接南向大阳台，科学动线营造家庭温馨聚场。

双卫设计，方便家庭成员的生活起居。

同时，主卧套房+多飘窗设计，居住的尺度感和舒适度大幅提升。

这个户型三口之家，乃至三代同堂也很相宜！

值得一提的是，项目的装修配置堪称豪华，甄选一线知名品牌！

空调、地暖为大金（或同档次其它品牌），新风为霍尼韦尔或大金（或同档次其它品牌）；

厨电5件套均为美诺（或同档次其它品牌）；

水槽和龙头采用铂浪高或弗兰卡（或同档次其它品牌）；

室内智能家居系统由全球500强企业、国际品牌霍尼韦尔Honeywell（或同档次品牌）定制提供。

纵观下来，静安玺樾没有任何富丽堂皇的噱头，但在“里子”上肯花重金打造，在我看来，这就是给到购房者最大的诚意和实惠！

具体装表如下：

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一期一房一价表参考：

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