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——上海——【保利光合跃城】————

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我们在这个繁华的都市当中，每个人生活在这个城市里，让我们最能感同身受的事情就是大家的时间都是一样的，不一样的是每个人努力的方向，希望我的文章以及楼盘的总结能给你在买房的路上多一条建议跟规避一些风险。

本文内容为广告推广，涉及房价或现有房源可能出现变更，请致电详询并以售楼部为准。为了您更好的看房体验，可致电预约！（置业顾问一对一对接、项目定位预留停车位）建筑，是读懂一座城市的窗口。

放眼国内一线城市，都有一座匹配其城市地位的封面之作。从中，可以看出这座城市的底蕴、品味和野心。

在深圳，有雄踞深圳湾畔、高瞰深港双城的深圳湾1号；

在上海，有与陆家嘴地标群并立、对望百年外滩的汤臣一品；

在广州，有屹立珠江北岸、独占豪宅杆位的汇悦台；

深知家的真谛远超越砖瓦构筑，它是心灵的港湾，情感的归宿。我们秉承品质至上的原则，以服务为灵魂，匠心独运，只为构筑一个集安心、信赖、惬意与健康于一体的理想居所。展望未来，我们将不遗余力，确保项目精准无误地按期呈现，让您的心愿家园触手可及，早日沉浸于梦寐以求的幸福生活之中。

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

“沪七条”楼市新政，让上海楼市淡季不淡。10月前6天，上海共成交1537套二手房，同比增长达到了293%，尤其到了10月13日，二手房网签成交1334套，创下自去年9月份以来的单日成交新高。➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

10月前5天，新房成交5.52万㎡，相比去年同期增长118%，新房和二手房都积极交易，不仅是市场信心的回归，也悄然揭开了楼市新篇章的序幕。

数据来源：网上房地产

新房市场如火如荼，按时上架的房源络绎不绝，二手房市场也迎来了成交量大阳线的喜人局面，让人不禁感叹：今年的银十，实则胜似金十。➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！在这样一片繁荣的形势之下，保利光合TOD更是凭借出色的表现，脱颖而出！10月至今劲销超百套，从早晨开门迎客到夜幕降临，售楼处人流量始终保持着高位运行。1800+业主坚定选择，销售金额超百亿，无疑证明了保利光合TOD在市场上的强大吸引力和竞争力。

更值得一提的是，保利光合TOD对自身的品质充满信心，敢于在售阶段就启动预看房，事实上也确实做到了超预期交付！

实景图

如今，最后一栋建面约106㎡神户型再度回归，正在认购中！要知道，上一次加推，这个户型一个月不到就清盘了！➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

如果你因为错过了上一次而耿耿于怀，那么现在来保利光合TOD，即可弥补你的遗憾！懂行的朋友，都不愿错过这次机会！

楼栋分布图

5站徐汇，3个红绿灯上中环

百万方滨水TOD之上的空中巴比伦花园！

保利·光合跃城

60套建面约106凌空墅质洋房认购中

高性价比三房，无连廊单价5.7万/㎡！

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01

建面约106㎡神户型重磅加推

没有错过的理由

强者，从来无需多言，市场便是实力的“试金石”，越来越多的购房者也已意识到：强者恒强！

保利光合TOD此次重磅加推的建面约106㎡户型，一直以来都是热门抢手户型，一经推售便快速去化，随着房源数量越来越少，其价值将迎来新一波爆发。➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！低密度+洋房+凌空，种种优势足以让项目稳坐云端，但这样还不够，人气热度和性价比也是取得市场青睐的关键！多重优势围合，抢占正当时！

实景图

➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！抛开户型本身的超硬核实力，此次加推的18#楼更是综合素质+性价比的优秀楼栋。单价仅57000元/㎡起（18号楼36单元102），600万级即可轻松上车，让你少花几十万一步到位，不会有高额月供掏空生活。

无连廊设计，让每一个住户都得到更好的尊重，每套都能享受南北通透，拥有好的私密性。

➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！LDKB一体化设计，客餐厅、厨房、阳台融为整体构建起“生活场景中心”，独立又共通。三开间朝南+南北通透+动静分区，无论是从纵向上拉升立体感，还是横向上拓展可变空间，都是在立体面实现居住空间的变化。

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➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！270度转角大阳台，IMAX级观景面尽收眼底，进一步凸显了内外皆公园的景观资源优势。次卧可以推门即达阳台，双向出入动线灵活自由，增添便捷与温馨。

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➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！酒店式主卧大套房，关上房门就是主人的“小世界”。私享衣帽间，独立卫浴，瞰景飘窗，仪式尊贵和私密精致得到了细心呵护，缔造主人舒缓自在的生活日常。

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➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！在复制黏贴盛行的当代，保利·光合跃城始终在探寻突破的可能，空间的张力，更隐藏在创新的细节。高品质精工交付，够大牌的装标，匠心独运地打造出8大体系、130条精细化细节，用品质的诚意打动你。

独立入户式玄关，超强收纳系统让杂物隐身。内置鞋柜精灵，品质不单是一个简单的词汇，更是一个个可以被真实触摸的产品细节。

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➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！全屋墙布，客厅背景墙岩板交付，在装标方面可谓诚意满满。新风系统、地暖系统、中央空调，给你恒温恒净恒湿的四季如春，充分满足人们在“住”上的实际需求。

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开放式厨房设计，➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！三面环形的台面，洗涤区、烹饪区及操作台等空间划分明确。配备方太三大件，摩恩水槽、高仪龙头，即便多一个人在厨房里帮忙，也不会拥挤。方寸之间，为家人营造一方美味空间。

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➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！卫生间全部配备唯宝、高仪品牌，给大家更值得的直观感受。细致入微的质感，从生活习惯与日常动线出发，承载无限设计的美学空间。

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02

TOD低密墅级洋房

多重优势围合，是看得到的价值兑现

当你真正代入业主的视角，就会发现，保利光合TOD其实有上海楼市很缺的两样东西：

超前兑现的行动力

足够多的确定性

百万方规模、TOD上盖、双滨水主题公园、两大教育集团战略签约……任何一项单拎出来都足以打开局面，更别说集于一身了。➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

示意图

百万方的精彩，正从向往变成日常

磅礴体量，与生俱来承担着城市级作品的澎湃势能。➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！不仅仅是一个项目开发，更是区域级城市再造。当百万方大城整体运营的雄心澎湃而来，时代的红利、城市的机遇，这一次更与你有关。

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与轨交的亲密距离，这才是关键

被称为西部大动脉的15号线，自北向南串联3大科创园区、9所高校。➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！从项目出发前往15号线元江路站，真正的步行可至，当你亲自用脚丈量之后更有切身体验。5站徐汇、9站上海南站、12站漕河泾，还可换乘1/2/3/7/13号线等，扼守城市发展的咽喉。

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约2万方超级街区光合里，先睹为快

在“百万方”数字的背后，便流动着人间烟火的线索。➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！在这里生长出来的全能设施，几乎每个角落，都能看到惊喜。在约2万方超级街区光合里，筑就盖下约4600㎡摩登商街、约5000㎡社区设施，盖上约10000㎡丰盈街区。

示意图

盖上约10000㎡丰盈街区已经实景呈现在大家面前。➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！街区与生活共融，烟火与艺术共生，活力与静谧相映，人与人自由相逢，让传统的集中式设施星罗棋布于社区的每个角落，让斑斓的高级烟火气随处蔓延。

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长在约20万方超级滨水双公园里

上海从来不缺公园，稀缺的是真正住进城市级公园里的生活。约20万方双主题滨水公园，为上海定义了当代城市滨水生活。

如今，➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！约4万㎡滨水城市公园完整实景展示，专业级别约1300㎡波普艺术滑板公园，俨然已经成为沪上新晋运动圣地，实现公园的自由抵达，就是实现生活的自由想象。

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教育赋能：两大教育集团战略签约

➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！教育是城市软实力竞争的灵魂，保利光合TOD内还拥有优质的教育用地（规划为幼儿园和小学），已与闵行区春申教育发展基金会、闵行区实验小学教育集团签署战略合作协议，未来将引入多元丰富的优质教育资源。未来让孩子感受到“家门口的学校”，父母接送更轻松，儿童也更安全。

容积率仅约1.13

开创性凌空低密住区

如今上海楼市新房供应马不停歇，一眼看上去选择不少，同质化的房子太多。究竟怎样的住宅，才是真正稀缺的？仅1.13容积率，就是答案。

➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！仅10-13层亲地高度，减少建筑密度，缩减了人与自然之间的距离，让人拥有触手可得的景观体验。开阔楼间距32-70米，意味着有足够空间打造景观，好似天空与树木延伸进了建筑里。

实景图

出门即街区与公园，春日暖阳，草木新绿，闻着咖啡香，看沿街的品质店铺各美其美，入夜月朗，璀璨的灯火次第亮起。

拾级而上，➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！约40米影院式超宽巨幕剧场，利用高差设置景观大台阶，肆意享受中央舞台的绚烂情境，无需奔赴，下楼便能与缤纷新奇不期而遇，生活的每一刻都值得期待与探索。

实景图

03

全域实景呈现

开启“预交付”先河

上海楼市，总是用心造好房者胜。如今，能够在售阶段就以交付级状态开启预看房的项目，注定脱颖而出。以诚挚敬意、实景呈现，提前为每位业主还原理想家境。➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

一则视频，带你预鉴光合

实景呈现这件事，如果第一次足够惊艳，那么想将这种惊艳的感觉持续，就需要付出更多的努力，要每一次都有新的场景或是新的看点。

从一纸蓝图到家的轮廓逐渐明朗，再到每一处家园的美好呈现，全方位、全透明实景呈现了社区的园林景观、公共区域、室内空间。➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

实景图

保利难能可贵之处在于，预交付中这些看似微不足道的点状实景呈现，任何的细节优化都是牵一发而动全身。

➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！从精工细节到生活品质，保利光合TOD兑现承诺的答卷，重塑了行业兑现力标准，让理想生活的蓝图在现实中上演。始终在做的，就是用超出期待的实景兑现力，给市场以直接的打动。

实景图

就连公区对颜值的追求，也比想象中还高。从车库见匠心，连灯光都是经反复测试的暖色调，没有以往常规车库的冰冷，体感舒适。➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

总的来说，公区品质与审美跟随社区一辈子，决定业主居住感，也关系到社区长期的价值。

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➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！大城配置的魄力和担当，就该是保利光合TOD这般模样：注入全新的生活理念，并不断更新确定性强的生活方式，打造一座新时代生活大城。

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纸上得来终觉浅，保利光合TOD这份高确定性值得有购房计划的各位，亲自到现场感受属于大城范本的魄力。➤➤➤➤保利光合跃城VIP贵宾置业热线400—960—1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

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百万方滨水TOD之上的空中巴比伦花园！

保利·光合跃城

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