『中建玖里书香』2024官方网站-玖里书香官方楼盘详情-上海房天下

近两年，伴随客户对产品要求的逐渐提升，如何满足其对房子品质高、交付快的需求，成为一众房企的最新考题。临港今年也进入交付大年，各个项目集中交付，也到了比拼实力的时候。

中建玖里书香售楼处专属预约热线：400-8080-420☎√√

央企玖合 交付实力再延续

今年3月底4月初，中建·玖里书香书香龙庭提前90天交付，体现了中建的超速度和玖合超高标准，向整个临港楼盘诠释了什么叫做超预期的高质量“交付力“！品质的玖合标准，更是在交付后的5个月生活中，中建玖合物业更是用一次又一次的温暖关怀与真心付出，让业主们感受到了双向奔赴的爱。

另一位业主因上班无暇办理装修手续便委托家里老人协助办理，管家杨宝林在提供装修办理服务过程中对业主家属提出的疑问都一一给予热情和耐心的解答，并协助解决困难，得到业主和家属的一致认可，特意送来感谢信和锦旗！

也因为中建物业的贴心服务，让每位业主都能体验到满满的爱。同时凭借自身的超水准服务标准与口碑，还荣获2024上海市物业服务标杆项目。

中建·玖里书香物业服务团队持续提供卓越服务，如打造上海首个玖合红心驿站；落地中建玖合物业“黄金版”服务标准，打造书院镇最高规格物业服务；还制定超越合同约定的高规格4级物业标准；临时垃圾投放点全部设置在地下，实现作业0打扰；为业主配备智能化设备、快递驿站，以及20项超值服务，为业主提供全方位贴心的服务体验。

事实上，美好品质源于中建玖合物业20年间的专业化运营经验，获得40余项行业荣誉。今年4月，中建玖合物业荣获“2024中国物业服务百强企业”、“2024中国国有物业服务优秀企业”、“2024中国特色物业服务领先企业”、“2024中国红色物业服务优秀企业”四项行业奖项。今年7月，中建玖里书香项目荣获“2024上海市物业服务标杆项目”。

中建精工 匠造美好新生活

经过近3年的精心规划细致打磨，精致布局的园林景观如一幅幅美景画卷，绽放出灿烂的景象。

整个玖里书香依托本地书院文化和江南园林文化，注重小区面向的城市界面感受，庄重大气的入口门楼，在整个临港都比较少见，无论从人行视线还是行车视线，府院的仪式感从这一刻起便展现于大家面前。

1、四重景观归家动线，一步皆一景

玖里书香以一条风雅礼序轴和主题IP活力环串联南北洋房和高层区，打造四重归家动线，一入府门威仪，二进礼仪花园，三进中心花园，四进入户室外天地，从入口大门开始，行人和车辆就进行了分流，进入大堂，线性的入口承接地面转换平台，两侧的植物及端点的对景便分主题映入眼帘，增加回家的仪式感。

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2、四季的风景，春夏秋冬流连忘返

别墅区打造四季有景的主题巷道，以竖向轴线作为中央大动脉，横向六重巷道作为主要归家园路，轴线上的两处山水园作为园林中心节点，打造四庭六园十一巷的诗意归家体验。

“一步一景”是墅区园林最极致的景观视野，以玉兰、香橼、石榴、海棠、紫荆、樱花等“花文化”为主题，打造不同的归家巷道，四季皆有景。

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3、花团锦簇，转角给你的小惊喜

绿植组团上用尽心思，多种绿植+花镜组团，注意色彩、质感、大小、高低层底的搭配，让主题景观更丰富。

如果说墅区主动景观视野的打造，那高层区则更注重活动休闲空间的打造。高层区打造主题鲜明的全龄化活动场地，同时注重场景与景观的和谐搭配，给业主一个舒心轻松的体验。

墅质生活 水岸墅居启新篇

8月5-11日，玖里书香书香华邸地块预看房活动成功举办，为期7天，提前“点映”墅质生活。期间考虑到炎热的酷暑，为了让业主更高效的看房，工作人员不仅提前开展全流程服务预演，还准备了防晒罩、冰贴，安排了接驳车接送业主，现场同时准备了刮刮乐游戏环节，设置众多夏日清凉宝物，以及精美小食、diy手作……全方位的为业主打造一个无忧的看房环境。

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本次书香华邸预看房到访率约95%，7天，200余位工作人员的微笑服务，比高温还热的热情，接待3500余位业主家人，只为让业主家人更好地品鉴新家。

一场完美的预看房实力证明其是交付力赛道的强者，赢得了业主的一片赞扬，体现了强有力的品控力和兑现力，也难怪很多业主都说：“中建·书香华邸的交付超出了他们的预期！”

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1、高标准的交付背后，是一次次的走场和一场场的专项会议

为确保完美交付，严格遵循企业“9631”交付管理方针。正是这份严苛的过程统筹和把控理念，让项目在品质与效率双保障的前提下，提前兑现业主期待。也因此，玖里的交付标准被定位行业模板，也获得了一致认可：

2023年，书院社区项目获2023年度工程建设质量信得过班组建设成果交流活动二类成果、书院社区项目获2023年度上海市工程建设优秀QC小组成果一类成果、书院B0701地块/书院B0603地块获2022年度临港新片区区级文明工地；2024年，中建玖合华东区域玖里书香团队获2023年度上海市青年安全生产岗、书院B0701地块获2023年度临港新片区区级文明工地、书院B0701地块获2023年度上海市文明工地、书院B0701地块/书院B0603地块共获区优质结构36栋及市优质结构5栋。

2、小到对一棵树苗的呵护，大到守护千家万户

一切的奖项，只为兑现一句承诺：央企精工，品质交付。这一点不仅体现在工程质量上，更体现在细节中。

例如，玖里的工作人员会针对苗木进行早晚养护，即使是烈日当空，工作人员仍然顶着烈日对苗木进行喷洒蒸腾剂为其降温，为了保证存活率采用成熟大苗进行更换，并对所有不耐高温的苗木另外加黑色遮阳网；不定期对地砖系统进行排查，对对存在积水地方增加排水沟，不平整地砖进行更换，保证地面拼接平整，保证美观……

诸如此类的细节还有很多很多，玖里的工作人员的每一个举动与付出，都是为了守护好这个大家庭，一份又一份的责任心背后，是对业主的热爱奔赴与守护。

玖合家华东区域

和鸣共进

敬献临港新片区五周年

临港新片区五周年在即，作为有担当与使命感的中建玖合，中建玖里书香与中建玖海云天都相继进入兑现季，并以高标准的质量为临港新片区五周年献上大礼。

当初，新片区刚刚成立之际，作为央字头的“王牌军”南下临港，一来之后即展现出建设临港的决心，挑起大梁，创造了2个大盘和临港地标：

在书院，打造约44万方的中建玖里书香，为城市菁英自然山水共生意境的人文水岸墅区。项目斩获2023年国际风景园林大奖，书香龙庭在合同约定交付前半年通过竣工验收，以强劲的交付力赢得市场认可。

实景图

强劲的兑现力，不只是一套房子的居所，而是书香大城的便捷生活。

2024年4月1日，玖里书香社区地铁巴士开通，为业主的交通出行提供了新的选择，便捷出行，为美好生活加速度。（开通时间为2024年4月1日，后期运营可能根据政府规划和实际运营情况进行调整。）

（实景图）

2024年4月7日，根据《2024 年浦东新区公办小学招生地段公示》《2024 年浦东新区公办初中招生地段公示》，玖里书香(书香龙庭)为进才书院学校招生范围！（信息来源：上海市浦东新区人民政府网站）

2024年4月16日，根据《2024年浦东新区各级各类幼儿园招生地段公示信息》，书香龙庭一期为冰厂田书院幼儿园招生范围。（信息来源：上海市浦东新区人民政府网站）

（项目教育资源的介绍并不意味着公司对就学作出承诺。教育设施通常对应多个社区,本社区不因临近或其他原因享有优先就读权。教育资源及招生区域或招生政策存在调整的可能，应以教育主管部门及办学主体的政策规定为准。）

（实景图）

而在不久的将来，更多看得见得兑现力，助力书香墅质生活的进阶。

2024年，规划列车最高运行时速可达160公里的机场联络线，先期开通段年内将具备满足初期运营条件。项目建成后，虹桥和浦东两大综合交通枢纽间运行时间可控制在40分钟左右。（信息来源：上海发布）

(机场联络线线路示意图)

2025年，列车最高运行时速160公里的两港快线规划建成。项目建成后，将成为临港新片区与浦东枢纽、虹桥枢纽及主城区之间的快速联系通道，作为临港新片区辐射长三角的重要支撑，助力临港新片区实现“衔接内外、陆海空联动”的国际开放枢纽功能。(信息来源:上海申铁投资有限公司)

（两港快线东大公路站【暂命名】鸟瞰效果图）

2027年，上海东站初步建成(规划完成时间)(信息来源:上观新闻)。根据规划，东站建成后将形成集国家铁路、市域铁路、城市轨道交通及机场捷运等交通功能于一体的大型综合交通枢纽，规模在上海仅次于虹桥火车站。（信息来源：上海社会科学院）

（东方枢纽上海东站效果图）

在上海临港领衔开发了世界顶尖科学家社区首部作品——玖海云天。项目自2022年3月首开至今，持续问鼎“临港销冠蝉联者“。（数据来源:中指研究院2022年3月-2024年6月临港主城区新房成交数据)

临港第一高楼——中银金融中心，为中建玖合投资开发，中建二局华东公司承建。项目设计两栋约195米高的双子塔楼，呈“1”的造型相向而立，寓意在“两个一百年”交汇的重要时刻，不忘初心铸就“时代之门，璀璨之珠”。项目内部规划五星级酒店、超甲级办公楼等多种国际化复合业态，将成为临港的标志性建筑。

中银金融中心实景图

在五周年之际，中建玖合将以临港为基点，肩负更深的社会责任感与使命感，与临港共成长，同时也将深耕上海，布局长三角，为各个城市带来更优质的作品！

臻稀少“墅” 大城收官进行中

一个出色的项目除了眼见为实的交付力，更离不开产品本身的吸引力。

首先在择址方面，玖里书香位于书院社区，据“书院之窗”消息，中芯国际临港12英寸晶圆代工生产线项目选址于书院，占地892.5亩，拟分两期建设，其中第一期总投资88.66亿美元。项目预计2027年底达产。随着 “中芯国际”项目落户书院，书院还将紧紧抓住浦东引领区和临港新片区“双区”驱动、“双区”叠加的优势，围绕前沿产业片区（北区）的发展定位，充分发挥“中芯国际”项目龙头带动作用，吸引一批、培育一批集成电路、芯片研发设计等上下游优质配套企业，着力打造集成电路全产业链生态圈，全面带动书院经济社会高质量发展。（信息来源：书院之窗）

（中芯国际效果图）

目前，玖里书香收官臻藏中，少量建面约99-101㎡瞰景高层、建面约120-153㎡宽境叠墅、建面约135-153㎡奢适大平层，逐席递减。

建面约121㎡上叠户型

建面约136㎡上叠（边套）户型

建面约137㎡下叠户型

建面约153㎡下叠（边套）户型

想重点说下，其叠加产品采用更多年轻人钟爱的横厅设计，打造约6.55-7.3米大面宽横厅，为生活带来更多畅享与舒适。

叠墅户型建面为约120-153㎡，上叠3-4房、下叠4-5房的设计，大面积、多收纳、多功能，多孩到三代同堂家庭的需求都能满足。