深业深嘉上府售楼处|官网发布-2025深业深嘉上府最新房价楼盘百科

嘉定安亭的11号线昌吉东路站旁边，最近爆出了一个新楼盘——深业·深嘉上府。这个楼盘推出了建面约88-99平方米的三房户型，售价4.2万元每平方米，预计在四季度上市。嘉定【深业深嘉上府】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

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【2024楼盘详情·特价房源·户型分析·项目介绍·在售房源·样板间·周边配套】这个项目的地理位置非常不错，周边不仅有同济大学嘉定校区，还有嘉定区黄渡中学等教育资源。

2021年12月2日，深业集团以总金额8.85亿元成功竞拍位于上海嘉定区安亭JDC30801单元01A-01A地块，嘉定【深业深嘉上府】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】成交楼面地价为每平方米8600元，无溢价，房地联动价格定为每平方米42000元。嘉定【深业深嘉上府】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

该地块包含办公、居住及商业用途，出让面积为44,727.8平方米，容积率为2.3嘉定【深业深嘉上府】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】。

地块名称：嘉定区安亭镇JDC3-0801单元01A-01A地块。

四至范围：东至基地边界，西至基地边界，嘉定【深业深嘉上府】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】南至基地边界，北至曹安公路。

土地用途：办公楼,居住用地,商业用地。

容积率：2.3。成交价（万元）：88472成交楼面价（元/㎡）：8600嘉定【深业深嘉上府】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

溢价率：0

竞得人：深业房地联动价：4.2万/㎡
该项目位于安亭汽车城板块，紧邻同济大学嘉定校区，是构建上海西大门新形象的关键区域。项目本身由商业用地10%、嘉定【深业深嘉上府】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】办公用地50%以及居住用地40%组成，构成一个综合性的用地结构。该地块项目是嘉定氢能港目前唯一集商业、居住、办公功能于一体的综合性商住项目。嘉定【深业深嘉上府】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

依据出让规定，该地块内中小套型住宅的建筑面积应占住宅总建筑面积的80%以上，且不得少于32919.66平方米嘉定【深业深嘉上府】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】（中小套型住宅的设计建设标准规定为：多层住宅的建筑面积不得超过90平方米，小高层住宅的建筑面积不得超过95平方米，高层住宅的建筑面积不得超过100平方米）。嘉定【深业深嘉上府】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

本项目计划建设4栋住宅楼嘉定【深业深嘉上府】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】、1栋公共租赁住房、7栋花园式办公楼、2栋办公塔楼及其配套裙房、变电站、公共服务设施、社区配套设施以及地下车库等。总建筑面积预计约为14.6万平方米，嘉定【深业深嘉上府】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】嘉定【深业深嘉上府】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】其中住宅建筑面积约为4.1万平方米，办公建筑面积约为5.1万平方米，商业建筑面积约为1.0万平方米，规划总户数为461户嘉定【深业深嘉上府】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

具体规划如下：嘉定【深业深嘉上府】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

从户型配比图来看，项目做到了百分百的中小户型，两个户型，分别为85㎡和95㎡，一共421套房源。

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户型图如下：嘉定【深业深嘉上府】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

效果图：

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周边配套

交通方面：11号线昌吉东路站的直线距离约为1139米，嘉定【深业深嘉上府】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】而14号线目前处于规划阶段。

商业：嘉亭荟购物中心、安亭财富广场、嘉实生活广场嘉定【深业深嘉上府】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】、尚优生活广场、黄渡文化广场、三德广场、曼度泛乐城、瑞立万立城。

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学校：同济大学（嘉定校区）嘉定【深业深嘉上府】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】、同济大学附属嘉定实验中小学、上海同济黄渡小学、同济大学附属嘉定实验小学、上海同济黄渡中学、嘉定【深业深嘉上府】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】上海市嘉定区东方瑞仕幼儿园、黄渡幼儿园。

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医疗：瑞金医院（北院）、安亭医院（新院）、上海东方肝胆外科医院。嘉定【深业深嘉上府】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】

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休闲：颖奕高尔夫俱乐部、嘉定【深业深嘉上府】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】杭州桂花公园、黄渡公园、上海汽车博览公园、上海国际赛车场

其他：庞大的汽车产业集群，其规模以上工业产值约为5502.9亿元。嘉定【深业深嘉上府】售楼处电话：400-960-1115【售楼中心】一些外地买家，也开始来杭州楼市“扫货”。

比如最近就有一位神秘买家金某某，半个月内连续拍下3套杭州核心板块优质房产。9月30日，金某某以1819.391万元拍走南星桥老牌豪宅金色海岸一套法拍房，折合成交单价约7.89万元/平方米；10月12日，金某某又以1020.3万元拍走南星桥次新房候潮府一套法拍房，折合成交单价约8.63万元/平方米；10月13日，金某某再次出手，以600万元拍下杭州著名的“孟母盘”文鼎苑一套法拍房，折合成交单价约5万元/平方米。

根据天眼查信息，与这位金某某同名同姓的，有一位主营业务在义乌的老板。

然而这还没结束。

10月15日，位于奥体核心的顶流豪宅杭州壹号院一套法拍房，最后被一位蔡某某以1500多万元拍走，折合成交单价约8.9万元/平方米。

根据天眼查信息，这位蔡某某跟金某某有过多次商业合作，共同持股开了多家公司。也就是说，义乌老板金某某和蔡某某，短短半个月就豪掷5000万元拍走4套杭州优质法拍房。

这4套房源的法拍成交价都处于近年来的低点，像文鼎苑这套房子的价格，跟巅峰期相比已“腰斩”。在不少购房者看来，经过这两年的房价“挤水分”，目前杭州楼市已基本触底。

上官剑认为，目前杭州楼市活跃程度确实非常高，但是这个热度能否持续，还得看未来的政策能否持续打动购房者。

每经房产整合自央视财经、潮新闻（记者詹慧雯徐叔竞吴佳怡楼肖桑印梦怡），界面新闻（记者杨冰柯）、每日经济新闻（记者 包晶晶）