青山湖畔官方网站-青山湖畔-最新动态丨青山湖畔楼盘地址 

滨湖新城新进大盘 强势来袭

【青山湖畔】合院

––––银城青山湖畔––––

售楼处电话☎：400-832-9881欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

一线青山湖合院 独门独院独享湖山

杭州江南院 百席定湖山

约120㎡湖畔合院 少量加推中

点击输入图片描述（最多30字）

【银城青山湖畔售楼处电话】400-832-9881【银城青山湖畔营销中心】400-832-9881【银城青山湖畔售楼处位置】400-832-9881

开发商：银城国际

项目：银城·青山湖畔

在售产品：合院

在售面积：120方

在售套数：40套

得房率：100%

层高：地上三层

赠送花园：25-40方

容积率：0.49

物业费：4.5元/平方

产权年限：70年

拿地时间：2003年

物业：银城物业

交付标准：毛坯交付

交付时间：预计2023年3月交房

均价：33000元/㎡

【银城青山湖畔售楼处电话】400-832-9881【银城青山湖畔营销中心】400-832-9881【银城青山湖畔售楼处位置】400-832-9881

点击输入图片描述（最多30字）

项目鸟瞰图

【地段】：左邻百亿滨湖新城、右揽青山湖科技城，临安核心青山湖畔，坐拥一轴两城三中心

点击输入图片描述（最多30字）

【银城青山湖畔售楼处电话】400-832-9881【银城青山湖畔营销中心】400-832-9881【银城青山湖畔售楼处位置】400-832-9881

区域鸟瞰图银城·临安项目，紧靠临安区的滨湖新区中心，为临安当前发展重心，直线距离临安区政府约2.8公里

【交通】：直接距离约1km高速路临安收费站，约2.3km地铁16号线农林大学站，离102省道（吴越街段）直线距离约0.9公里，西侧钱锦大道直线距离约0.7公里；公交811路（项目）、805路，807路，8805路（售楼处）

点击输入图片描述（最多30字）

16号地铁示意图

【商业配套】：青山湖畔大酒店，宝龙广场，滨湖天地商业综合体（在建），项目自带约3.3万方综合商业体（规划中）其中包括约1万方酒店。

点击输入图片描述（最多30字）

中都青山湖畔大酒店

【银城青山湖畔售楼处电话】400-832-9881【银城青山湖畔营销中心】400-832-9881【银城青山湖畔售楼处位置】400-832-9881

【医疗配套】：项目离临安区人民医院直线距离约3.4公里，离临安中医院直线距离约2.3公里，西面离浙江省人民医院临安院区（规划）直线距离约3.6公里，

【教育配套】：离金太阳幼儿园直线距离约2.1公里，离城东小学直线距离约2.0公里，离城南小学直线距离约2.7公里，离锦城第一初级中学直线距离约1.9公里，离锦城一中直线距离约2.7公里

银行：农商银行（功臣山分社）、宁波银行（临安支行）、工商银行（临安支行）、建设银行（临安支行）、农业银行（临安支行）

【生态配套】：约96000亩青山湖国家森林公园、约100万方水上森林绿肺，约42km环湖绿道

点击输入图片描述（最多30字）

青山湖

【银城青山湖畔售楼处电话】400-832-9881【银城青山湖畔营销中心】400-832-9881【银城青山湖畔售楼处位置】400-832-9881

点击输入图片描述（最多30字）

青山湖环湖绿道

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

【银城青山湖畔售楼处电话】400-832-9881【银城青山湖畔营销中心】400-832-9881【银城青山湖畔售楼处位置】400-832-9881

合院采用现代中式与传统中式建筑风格，石材与仿石涂料结合，优雅有档次

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

点击输入图片描述（最多30字）

【银城青山湖畔售楼处电话】400-832-9881【银城青山湖畔营销中心】400-832-9881【银城青山湖畔售楼处位置】400-832-9881

内部景观从古代文人学者的审美意趣出发，规划“一轴两园三进七坊九境”，打造纯正江南风光

点击输入图片描述（最多30字）

一轴：一条中央景观轴线，串联园区亭台楼水榭鞥景观

点击输入图片描述（最多30字）

两园：示范区、中央景观水景区

点击输入图片描述（最多30字）

【银城青山湖畔售楼处电话】400-832-9881【银城青山湖畔营销中心】400-832-9881【银城青山湖畔售楼处位置】400-832-9881

三进：一进坊门——归家礼制二进园林——景观园林三进归家——私家宅门

点击输入图片描述（最多30字）

七坊：门第世家的生活图景云壑坊、衔月坊、流苏坊、望舒坊、碧玺坊、凝露坊、听雨坊

点击输入图片描述（最多30字）

【银城青山湖畔售楼处电话】400-832-9881【银城青山湖畔营销中心】400-832-9881【银城青山湖畔售楼处位置】400-832-9881

九境：诗文造园的意境坊门——框景·如画·诗园巷道——巷道·深境·归心角亭——挑檐·观景·闲谈叠水——假山·跌水·堆石汀桥——小桥·流水·人家央景——凭阑·观水·游园水榭——品茗·对弈·闲谈门廊——归家·廊道·品景厅堂——会客·读书·冥想

【产品】：120㎡合院北入

点击输入图片描述（最多30字）

【产品】：120㎡合院南入

点击输入图片描述（最多30字）

滨湖新城新进大盘 强势来袭

【青山湖畔】合院

––––银城青山湖畔––––

银城青山湖畔售楼处电话☎：400-832-9881欢迎来电咨询！

一、房地产基础专业知识

1、房地产：指房产和地产的总称（又称不动产）。

2、房地产的三种存在形态：

单纯的土地、单纯的房屋、土地房屋的综合体

3、房地产的特征：

a、房地产位置的固定性（土地不可移，房屋也不可动）；

b、房地产地域的差别性（每宗房地产的价值都不同）；

c、房地产的高值、耐久性（价格贵、土地永久的）；

d、房地产的保值、增值性（货币贬值、房产保值、货币增值、房产增值）；

4、房产：是房屋及其权利的总称（占有、使用、收益、处分等权利）。

5、房屋分类：

a、功能用途：居住用房（小区、高品住宅）、工业用房（厂房、仓库）、商业用房（门面、商场）、办公用房（写字楼）、行政用房（军事、学校等单位用房及城市）；

b、建筑结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构、砖木结构和其他；

c、所有权归属：公房（直管公房和自管公房等）和私房；

6、地产：是土地及其权利的总称（使用、收益、转让等权利）。

7、土地分类：

a、开发利用：生地和熟地；

b、建筑功能：建筑用地和非建筑用地；

c、用途：居住用地、商业服务用地、工业用地、仓储用地、市政公共设施用地、交通用地、绿化用地、特殊用地等；

8、房地产业：指从事房产开发、经营、管理和服务的行业。包括：

a、土地开发；

b、房屋建设、维修、管理；

c、土地使用权的有偿划拔、转让；

d、房屋所有权的买卖、租赁；

e、房地产抵押贷款；

f、房地产市场；

9、土地使用权：就是土地所有者根据土地分类对土地加以利用的权利（指依法对土地经营、利用和收益的权利）。土地公有制采取了两种形式：即集体所有制和国家所有制。a）农村土地采用了集体所有制，属于农民集体所有；b）城市土地采取国家所有制的形式，属于全民所有；任何个人不能取得土地的所有权。

土地使用获得的方式：

划拔：无偿使用，如学校、医院、军事用地、机场等市政建设工程；

出让：从国家有偿取得使用权，方式：协议（如200-250万/亩）、招标（提出底价，根据使用用途和价格取得）、拍卖（价高者竞得，不违法的前提下，通过正规渠道取得）；

10、房地产市场：

a、一级市场：以土地为体（亦称土地市场、土地交易市场）；

b、二级市场：开发商获得土地后，投入一定的奖金建设，通过有偿或赠与将产权转买给需求者（新建商品房的买卖市场）；

c、三级市场：房屋在消费市场的再次流通，包括：买卖、抵押、转让、租凭（二手房）；

房地产市场结构善一览表：

市场称谓

一级市场

二级市场

三级市场

称谓

土地使用权出让市场

土地使用权转让市场、增量商品房市场、住房一级市场等

土地使用权转让市场、存量商品房市场、二手房市场、住房二级市场等

市场主体

政府、开发企业（投资者）

开发企业、业主

业主

市场客体

国有土地使用权

增量商品房

存量商品房、已售旧公房、私房

交易方式

拍卖、招标、协议

出售、出租等

买卖、租赁、交换等

银城青山湖畔售楼处电话☎：400-832-9881欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。