北京
北京西四环玺院售楼处热线：400-8123-554【营销中心】（来电尊享优惠活动）
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【楼盘详情丨特价房源丨户型分析丨项目介绍丨在售房源丨样板间丨周边配套】
最近买房人属实被利好轰炸了，先是存量房贷降低，二套首付比来到新史低。而就在国庆前，三座一线城市同一天放宽限购，北京同样也是箭在弦上。最近售楼处着实热闹了不少。
如果北京放宽限购，大概率两类房子先火。一类是因为更多人入场，低总价邻铁刚需盘会被扫荡。第二类是被压抑的改善需求会释放。大家首先会关注优质地段项目，比如五环内的。但热度永远不会均分，只会两极分化。
除了城市核心位置，好的楼盘资产更要看重周边配套（有名校大公园），并且自身产品品质很高的改善盘，而且还能配得上高净值人群品味的豪宅产品。
但不论是否有政策，好的产品自然会先火起来，自然也是保值、增值属性很高的楼盘。比如位于西四环外的北京城建·玺院。
北京城建·玺院售楼处电话：400-8123-554【官网】项目位于西四环外，沿西四环向北到中关村，南达丰科园，南侧还有京港澳高速，可以直达丽泽。
北京城建·玺院售楼处电话：400-8123-554【官网】玺院东南侧是14号线郭庄子站，步行到地铁约900米。妥妥邻铁盘。14号线3站可达丽泽板块，5站直达丽泽核心区，还可直达国贸、望京。含金量极高。
北京城建·玺院售楼处电话：400-8123-554【官网】项目内部的商业生活配套比较便利。而且家门口就是丰台区建华学校+丰台二中附小。距离项目都不远。周边公园众多，堪称京西公园最密集的板块之一，东侧有超12万平的绿源公园，西侧是17万平的大瓦窑体育公园、周边还有天元公园等作为补充。
拥有现成的四环+高价值地铁+学校+大量公园，位置好是改善盘的基础。但今年四环旁的盘不少，最终还得拼产品。
而玺院最希望的也是拼产品，因为他家的园林、黑科技、装标真的卷到头了。从地块素质上，方正且非常纯粹，没有涉及影响社区业主生活的嫌恶配建。
我们从园林开始说起，园林从面积就开始卷起来了，园林约3.5万㎡，面积堪比5个足球场。
园区内还打造了“五院九境十二泉”，重点在十二泉，放眼京西乃至四环所有楼盘，他家的水景丰沛程度都是独一档的。来看看细节。
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庭中水流自书桌而下，眼前层层叠溪，两侧绿意盎然，仿佛把江南的山水搬回了家。层层镜池，搭配多彩树种，一入秋玺院业主便拥有了属于自己的五彩池。
再来看看室内，首先项目黑科技十足，套内拥有南北双阳台。南向阳台进深最大达1.5米。迈步出去，顿觉天地宽。
约169㎡样板间实景
玺院面积段在154-280㎡，全部是四居改善产品，我们挨个户型来看看。
约154㎡四居，南北通透+全明户型，还是四叶草经典格局，卧室分布四角，三代人共居也能互不打扰。南北双阳台，私家电梯厅+玄关的二进式归家组合，不仅仪式感十足还提供了丰富收纳。中央餐客厨一体，南北窗对窗，视野、采光都很不错。
约169㎡四居，约5米的宽厅，仅餐厅+客厅的面积就接近50平，很有大平层的通透感。主卧套间配置很高，包含三分离卫浴+双台盆+梳妆台。三分离次卫放到南向次卧门口，几乎等同于双套间了。
约183㎡四居，LDKB+X空间的格局，北侧次卧可变性很强，可以打开作为餐客厅补充，可以做成独立兴趣空间，还可以与北向次卧合并，整屋做成三套间。南向升级至双套间，主卧也更加奢阔，拥有270°采光+双台盆+观景浴缸+采光梳妆台。
约206㎡四居，2梯2户，私家电梯厅，入户独立玄关旁还有充足收纳，各位总裁的高尔夫球包、夫人的旅行箱，转个身就能收纳起来。约6米的宽厅，餐客厅与阳台都等宽，近百平的公区空间太奢阔了。183同款LDKB+X格局，可变性依然很强。
精装颜值在线。而且配置也相当卷。品质与细节全面对标10万+项目。
以169户型为例，墙面大量使用了皮革编织+木饰面。
仅看图片就是感知到质感比普通的壁布壁纸强很多。旭格系统窗。隔音、隔热都是一流水准，关上窗就是两个世界。
厨房整体浅色搭配，香槟金柜体很有质感。烟机灶具、洗碗机、蒸烤一体机、冰箱全部都是博世的。
室内还有不少空间点缀了奢石，堪称点睛之笔。不仅审美对标10万+项目，配置也是。主次卫全部配置了顶喷花洒+悬挂式马桶。
园林、黑科技、精装配置全面对标10万+豪宅，还有适合改善人群的配套与户型。在限购逐渐放宽的背景下，这样的卷王盘未来肯定是最先火起来的。
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