免费车位变租赁业主嫌价高 广厦瑞府不让车辆进小区

来源： 信网 责编：王熠冉 2024-10-18 15:33:35

9月张贴的相关公告。(来源：受访者)

信网10月18日讯（记者 李如艺）近日，青岛市西海岸新区广厦瑞府小区一到晚上就很“热闹”，小区门口的私家车聚成一堆，红色的刹车灯格外显眼，原因就是从9月下旬开始，小区不允许没有租赁车位的车辆进入小区，而在此之前小区的车位都是免费向业主开放的，“我们不是要占便宜白用车位，而是现在的价格比周围小区都高。”对此，小区开发商青岛金汇泉置业集团有限公司（以下简称“金汇泉”）负责人周先生表示，停车收费是因为现阶段公司经营压力大，希望靠车位租赁缓解资金压力，但具体的价格还可以再跟业主协商。

广厦瑞府小区有四栋居民楼，2020年陆续交付，地上、地下都规划了车位。韩女士是2023年6月搬进小区的，已经算是比较晚搬家的业主了。“我买房的时候就问过置业顾问买车位的事，置业顾问说车位不卖，都是公共使用的，业主有车直接开进去停就行。”韩女士说，搬进新家后自己都是直接开车进车库，车位不固定，业主们都是找离家近的空车位停车。

本以为这样的福利能一直用下去，但今年9月开发商突然贴出了通告，表示出租车位，长期租赁的车位每个12万，短租的车位一共20个，其中地上车位每月200元，地下车位260元，都是要一次性交上半年的租赁费，除此还要向小区物业按月交纳车位管理费。

“我们不是不愿意交钱，只是因为这个价格太高了。我们附近还有其他小区，租车位没有每个月超过200元的。”韩女士告诉信网，在收费通告贴出来大约半个月后，物业就开始限制没有租赁车位的车辆进入小区了，这样以来每天晚上小区门口都拥堵着不少私家车，“一开始是想堵在门口逼着物业抬杆，后来就是在附近找路边停车，基本上是见缝插针一样。”

信网联系到小区物业的李经理，他也了解业主们对停车收费一事的意见较大，物业也已经把业主的想法转达给了开发商，“我们只负责日常小区的公区管理服务，对于车位的问题我们无权给出答案。”

随后，信网又找到了开发商金汇泉的负责人周先生，周先生坦言目前公司经营的压力比较大，没办法像原来那样让业主免费使用车位了，但具体的价格还可以继续协商。

面对这一情况，⻘岛市网络纠纷⼈民调解委员会AI调解员给出建议：如果开发商通过不正当手段，如不允许业主车辆进入小区等，迫使业主购买车位，这可能构成垄断行为，即排除或限制市场竞争的行为。西海岸新区辛安街道也受理了小区业主的投诉，目前正在组织工作人员，帮助业主与开发商协商，并表示可以到场参与协商。

[来源：信网 编辑：王熠冉]