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天津绿城桂语映月售楼处电话400—861—0709转接7777【售楼中心】
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
项目基础信息
【开发商名】绿城&上海建工（华厦）
【项目产品】洋房、小高、高层
【首开户型】82、85、105、107、125、130、126平米
【交房标准】毛坯
【总户数】1672户
【绿化率】40%
【容积率】2.25
【车位比】1：1.2
【占地面积】9万方
【物业及物业费】绿城物业3.2-3.35
【建筑面积】20万方
【交房时间】2025年12月
【位置优势】南开西，运河畔，外环内（地处南开老城区，行政归属西青）
沙盘图
项目周边配套
【商业配套】约1公里熙悦汇商圈、约3公里中北永旺宜家，约4公里西北角陆家嘴商圈，约6公里鼓楼大悦城商圈
【交通配套】直线距离约950m为地铁2号线芥园西道站；往东直线距离约3.5公里即为天津西站；西青道密云路快速路瞬达全城
【医疗配套】约2公里天津人民医院、约5公里天津第一中心医院、天津医科大学总医院、天津中心妇产科医院、黄河医院、天津儿童医院
【教育配套】紧临社区规划中小学（具体品牌待定）周边成熟小学中学资源丰富（为明小学，法耀高中）
区域图
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【项目优势】
桂语映月 十大必买理由
理由1：品牌
绿城&上海建工（华厦）携手为更好而来
绿城中国，背后央企注资，高端房产营造专家，28年营造1000余个美丽家园，为超84万户业主提供优质的居住和生活服务。深耕天津8载，先后打造了全运村、桃李春风、诚园等多个城市理想家；华厦发展，背靠上海建工实力国企，发挥本土国企31载不断为城市筑就高品质住区的优势，双强联袂，携手打造品质生活新样本。
理由2：区域
南开向西 未来一触即发
百年南开，天津豪宅的诞生地，时代变迁，南开繁华脉络向西而进。桂语映月在南开老城扩容区，距离熙悦汇直线距离仅约1.3公里。且约472万方南开西板块兼拥自然生态与城市繁华，政府重点打造，未来价值可期。
（信息来源：天津市规划和自然资源局《关于公示南运河西营门片区城市设计草案》）
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