全省首家！苏州姑苏区业委会学校、业委会之家揭牌

现代快报讯（记者 高达）为进一步推进业委会（物管会）三年全覆盖建设管理各项工作，10月17日，苏州姑苏区业委会学校、业委会之家正式揭牌。现代快报记者了解到，这也是全省首家业委会学校、业委会之家。业委会学校第一期轮训班同步开班，首批156名业委会主任以及全体社区书记、街道条线工作人员参加培训。

小区物业服务质量与居民的幸福指数息息相关。姑苏区坚持“像抓社区书记队伍一样抓业委会主任培育”，通过建立业委会学校，常态化开展业委会（物管会）成员教育培训工作，全面提高业委会（物管会）成员履职能力和专业素养，有效打通城市精细化管理“最后一公里”。同时，建立业委会之家，致力于打造成为业委会交流互促、学习互鉴的平台，搭建居民、业委会成员、物业与行业主管部门之间的沟通桥梁，发挥多元力量破解小区治理难题。

“垃圾房改造以后，垃圾异味没有了，清运车噪声也降低了，我们2幢的业主对业委会的这次垃圾房改造管理工作很满意。”平江怡景业主王阿姨笑着说道。

苏锦街道怡景花园小区曾获评苏州市市级示范物业管理小区，其中小区业委会发挥了重要作用，业委会通过建立健全财务制度、业委会日常运行制度、轮岗巡查制度、基层工作人员关爱制度等，监督物业履职尽责，维护业主合法权益。自业委会成立以来，小区累计发放公共收益7次，累计调解居民矛盾、缓解居民与物业纠纷200余起，有效推动了小区的和谐稳定。

姑苏区始终站稳人民立场，抓好物业管理“牛鼻子”，大力推进业委会（物管会）三年全覆盖计划，推动全区符合条件的住宅小区实现业委会（物管会）能建尽建，不符合条件的通过重新划定四至边界等方式筹建物管会，至2026年实现全区住宅小区业委会（物管会）全覆盖，进一步完善小区治理体系，真正实现“小区事、小区管、管得好”。

沧浪街道化工新村建于20世纪80年代初，原为苏州化工厂的职工用房，新村内共有11幢建筑，446户居民。40多年的岁月变迁，老新村常见的基础设施老化、居住环境不佳、公共服务缺失等问题日益凸显，居民要求改造的愿望非常迫切。

为了更好地推进老新村的改造工作，在街道、社区的指导下，今年7月，化工新村业委会成立。业委会积极与改造方沟通，将居民关心的外立面翻新、楼道内维修、顶楼防水、架空线入地、环境美化等需求和建议反映给改造方，同时将改造优化方案传达给居民。在业委会的参与和推动下，小区环境变美了，社区与居民之间的关系也变得更加密切。

业委会（物管会）作为小区内依法选举产生的群众自治组织，是基层治理的重要主体。今年以来已有121个业委会（物管会）完成备案。随着新业委会的成立，业委会自身管理是否规范到位、成员是否具备履职能力，都是关系着基层治理的重要环节。姑苏区通过成立业委会学校和业委会之家，邀请法律、物业等领域专家进行授课，培训课程围绕场景化开展政策解读、业务指导，进一步提升业委会（物管会）成员的专业能力，引导业委会（物管会）依法有序参与社会治理，实现从有到优的转变，打造人人有责、人人尽责、人人享有的社会治理共同体。

下一步，姑苏区业委会学校、业委会之家将以多形式促融合，充分发挥自治引导作用，不断加强社区“两委”对业委会（物管会）和物业服务企业的指导和监督，实现业委会（物管会）成员任前培训率、新任职培训率、三年轮训率三个100%，进一步破解小区治理难题，让群众真正感受到“生活在这里很有福气”。

（苏州姑苏区供图）