万博悦府卖爆了！但更炸的是，二期要来了，600万买四房？

市场回暖时，挡都挡不住。

是的，新政后，爆发式的高潮，在广州上演了。根据我们收到的信息：

其一，网红新盘，整体来访和销量均有上升30-40%；

其二，优质豪宅盘，比如华润长隆万博悦府，1小时不到，就完成了“1串2”、“1串4”的成绩。

是的，也就是前不久，疯狂刷屏朋友圈的海报

为什么会有高潮呢？

核心一点是，门槛的降低，极大化地激活了楼市的潜在需求。

来看一张图：减少一半的首付，买房的人群，指数级上升。

广州龙头开发商的报告显示，政落一周，1.5成首付客户占比约30%。

有朋友或许会说，首付降低，但杠杆高了，压力也大。

但其实，不少买家就是缺那一点首付上车，现在市场的反馈也是如此。而对于改善和豪宅买家来说，利用更少的成本撬动更多的资产，只要自身资金链不出问题，自然也是有利无弊的。

在这里，万博悦府也是一个典型样本。

同级销冠万博悦府难有对手

来，我们来看一张海报。今年1-5月，在总价500万以上的市场，万博悦府成为了全市销冠。

我们也拉了一下具体数据，可以明显看到，万博悦府在同级产品段，难有对手。

此外，在番禺区，万博悦府也是NO.1的存在，今年1-5月，网签金额接近19亿，占番禺整区约13%（同期番禺区约144亿，中指院数据）。

在这里我还可以告诉大家，万博悦府的热度，目前还没有显示完全。

首先，项目的高潮发酵期，是从“5.17”新政开始，当时周末日均到访超200组，大家已经摩拳擦掌了；其次，广州政策正式落地，也就一周多点，大潮还在后面。

毕竟，楼市信心已经回来了。

二期曝光万博悦府又要炸翻市场

当然，上面讲的楼市大潮，除了楼市信心回归，更重要的是：

万博悦府二期要来了！

售罄的小户型会补货，而且，产品都是升级版！

据悉，目前项目在售为建面约120-140-203㎡纯四房，其中，最小的约120平户型，特价也要680万起，其余两个户型的上车门槛则去到830万和1300万起。

这一点，让不少朋友有心无力。

但项目二期有建面约108-170㎡四房户型，首批主推建面约108-124㎡户型，据传闻预测，600万是有一定机会能入手的！

| 长隆万博悦府二期俯视效果图 图源项目

我们简单对比下：

项目一期首开，约98平三房，均价5.8万/㎡左右，爆了。

现在，根据吹风价，最小面积约108㎡，折合单价6万/㎡起。再结合15%的首付，3.4%的利率。

大家猜，万博悦府会不会炸翻市场？

天空之境，U型景观配置

除了惊喜门槛，万博悦府二期，在产品和配套层面，惊喜也是令人拉满的。

首先，二期组团更加靠近华润的万象商业，汉溪长隆地铁站就在小区门口，据说还会有地下通道，连通地下商业和地铁。

| 图源项目

对了，广东城际不久前开通了，在长隆设站，也是二期门口。在这里，举步就能连接广、佛、莞、肇、惠五城，一日游也不在话下。

另外，项目二期还背靠长隆欢乐世界，后续长隆也将成为项目社区景观的一部分。

长隆+万象，值得期待！

在产品层面，项目二期全面升级，被誉为“天空之境”。

新户型的主卧，几乎都拥有“U型”飘窗，从卧室往外，可以拥有沉浸式全画幅景观。

| 图源项目

而从外面看，像是一个个悬浮在空中、晶莹剔透的玻璃盒子，户型墙面占比非常少，简洁美观、通风采光非常棒。

| 图源项目

（建面约）108㎡户型4开间朝南，有自由改造空间，有约80cm深的收纳空间，以及约5.7米的景观阳台。

| 图源项目

（建面约）111㎡户型更是5开间朝东南，既有独立的玄关、餐厅空间，也能够南北对流，通透性更上一层楼。

| 图源项目

（建面约）124㎡户型有约6.2米的大阳台，也是南北通透的户型。整体设计基本上涵盖了刚改的所有需求。

| 图源项目

提醒一句，项目即将推出的，约108㎡和111㎡，就是已经被抢光的约98平的升级款。

一来，从3房升级为4房，功能性进阶；二来，拿出了U型景观，设计感进阶。

对了，据说后面，项目二期还会推出建面约170㎡的奢阔大四房，吹风总价约1000万起，但只有44套，很难抢。

读懂的朋友，自然知道要盯紧了。

千亿级产业平台 繁华CBD大成

目前市场上，购房者更青睐于上限和下限都很高的核心区域。

2011年，万博CBD概念被提出，2023年，万博正式成为千亿级产业平台。

商务区内，市场主体超过2.7万家，包括希音公司、海大集团两家千亿级企业。

天河城、万达广场等是日常逛街的打卡地，商务区日均客流量约30万人次，年均客流量超过1亿人次。

里仁洞旧改是广州最快的旧村改造项目之一，城市界面迎来又一轮的焕新；华润万象系商业、K11不久就将落地。

| 万博夜景 图源广州番禺发布

这说明：万博不但规模已经非常庞大，而且仍有上升空间。

作为CBD，长隆万博板块是目前广州南拓版图上最成熟的区域之一，各项配套和规划从成熟向完全迈进。

保证了下限，有可预期的上限，就能够消除大家的购房疑虑。

而这，也是万博悦府销售长虹，成为番禺销冠的另一大原因。

好了，项目新产品即将推出，有兴趣可以持续关注项目和我们的内容，不要错过哦！