正式批复！天津知名商业地标终于要被盘活了？

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劝业场突传好消息

近日，劝业场大楼保护修缮工程项目

获国家文物局文保正式批复

该盘活项目将由

天津津融投资服务集团有限公司负责实施

近日将全面开工建设

预计2025年底建成投用

新劝业场公布的市场定位是

新质文化商业示范场

主打文化牌 充分展现津派文化

老厦将被修缮为“历史博物馆”

新厦将打好“天津海河牌”和“现代科技牌”

引进4成以上文化类业态

国际知名、老字号、首店、特色店等

综合占比不低于30%

盘活后的劝业场将以

“夜购、夜品、夜游、夜赏、夜嗨”为主题

为消费者提供夜经济体验——

✅ 设置深夜食堂，提供深夜美食选择

✅ 设立LIVEHOUSE，提供现场音乐体验

✅ 打造电影放映、灯光秀、文艺演出等

✅ 推出博物馆奇妙夜活动

✅ 开北方综合性商场之先河

✅ 中国百货店中唯一的“全国重点文物保护单位”

✅ 中国资本市场早期的百货类上市公司

这座让天津人引以为傲的

“华北第一高”

终于要迎来新生啦

近百年建筑

曾开北方综合性商场之先河

劝业场始建于1926年，1928年12月12日正式建成开业。

当时的主流媒体《大公报》、《北洋画报》都进行了深度报道，可以说，除了抗战胜利和天津解放，劝业场开业就是天津第三热闹的大事！

劝业场的创办者是高星桥，第二大股东是天津重庆道55号“庆王府”的拥有者——爱新觉罗·载振，招牌上“天津劝业场”是名家华世奎手书的。

劝业场见证了天津的繁华

曾连续6年在全国名列十强

开业伊始，劝业场就是近代中国最早、最著名的集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的多功能商场。

“八大天”更是火遍了全国，跟当时的“上海大世界”不分伯仲！

20世纪50年代初的滨江道与和平路交会处

直到90年代，劝业场都一直笑傲巅峰，客流量最高峰一天达到10多万人次，销售额4亿多元。1994年劝业场完成了新厦改造，年销售额增加9亿，连续6年在全国名列十强！

图片作者：一路南风

据16日天津广播消息：

天津将重现“八大天”！明年底投用！劝业场修缮盘活！

自去年11月10日，天津劝业场老厦大楼封闭、停止对外开放后，备受关注的劝业场有了新消息。天津津融投资服务集团有限公司（简称“津融集团”）今天在劝业场新厦一楼中庭宣布，携手劝华集团，启动劝业场大楼保护修缮工程，预计明年底建成投入使用。

天津广播记者从仪式上获悉，本次保护修缮工程，将以“重现历史+立足现在+畅想未来”为核心理念，对劝业场进行整体规划和提升。着力挖掘劝业场的核心基因，打造独具津门特色的历史文化商业生态体。

建筑空间修复升级，文化商业多点突破

劝业场分为老厦、新厦两部分，合计建筑面积约5.39万平方米。老厦建于1928年，地上六层，建筑面积约1.65万平方米；新厦扩建于1994年，地下一层至地上十层，建筑面积约3.74万平方米。

坐拥“金街黄金四角”之一

从位置上看，劝业场是金街黄金四角，即劝业场、交通旅馆、惠中饭店、兴业银行中历史价值和保护等级最高的建筑。因此，劝业场的盘活利用，是对天津商业文化和城市精神内核的二次激活，成为新时代天津历史人文与现代消费融合的新地标。

修旧如旧，重现“最潮社交场”

其中，老厦部分作为历史见证者，将进行精心修缮工作，以“保护为主、修旧如旧”为原则，力求在保持建筑原始风貌的基础上，恢复其历史韵味。修缮工作包括对劝业场中庭、老厦外檐、原天外天屋顶花园、原天宫影院、原天华影剧院等重点空间复原，重现“最潮社交场”的历史盛景。

例如，在老厦外檐复原过程中，将通过修补、清洗等方式，全面复原外檐水刷石外墙历史面貌；拆除老厦上层凹型阳台后期添加的装饰，恢复外立面门窗的棕色油饰；拆除首层80年代外挂深色大理石材饰面，复原首层历史挑檐造型和颜色，与老厦上部外檐协调统一；提升首层橱窗的场景展示功能，增强沿街的商业氛围和互动效果。

同时，老厦内部将打造为“历史博物馆”，以展示劝业场的历史变迁和文化底蕴，让市民和游客在参观中感受劝业场的百年沧桑。

牵手“大唐不夜城”运营方

在运营方面，津融集团正在全力推进项目招商工作。同时记者了解到，RET睿意德在日前获得天津劝业场运营管理委托，将在未来二十年担当劝业场的运营管理方。RET睿意德曾完成西安大唐不夜城商业运营管理、北京大兴机场零售资源招商、北京SKP品牌招商规划及策略等重点项目的招商运营落地，城市地标项目运营经验丰富。

“我们坚持‘在传承中保护，在保护中发展’，将劝业场定位为‘新质文化商业示范场’。”市国资委一级巡视员王志勇介绍，“区别于传统购物消费，从需求侧谋划引育劝业场‘独有、少有、特有’的品牌业态，提供更多沉浸式、体验式文化消费场景，围绕当代商业文化消费需求，重新构建‘新八景’，努力把劝业场打造成能够传承的精品工程。”

整体重现天津“八大天”

此外，津融集团总经理助理孙慧强表示：“我们将在老厦低区（低楼层）打造‘劝业甄选’，这是融合了传守正创新、传承发展的新业态、新品牌，例如我们都会把天津礼物集中在这里。而高区（高楼层）过去是我们熟悉的‘八大天’所在，我们也将在未来整体重现。”

据了解，围绕劝业场“文化商业”核心基因，津融集团将通过与顶级演艺机构合作，集天津传统演艺之精华，在充分发掘天津传统文化和劝业场历史的基础上量身定制具有“天津劝业场”特色的多元化演艺作品，重塑天津劝业场作为演艺地标的辉煌。

“天津劝业场承载着天津市民的集体辉煌记忆，更肩负着所有喜爱天津的年轻一代的期盼。招商规划上，我们将从年轻一代的物质和精神需求出发，引进年轻一代热衷的新品牌、新业态，打造年轻一代喜闻乐见的演艺内容和文化体验，创造年轻一代的城市认同感和情绪价值，成为融汇商业与文化、融合传承与创新、汇集在地文化与国际潮流为一体的非标历史文化商业地标。”孙慧强说。

“劝吾胞舆，业精于勤”贯穿百年发展历程

中国“小巴黎”，天津“八大天”

今年12月12日，是天津劝业场96岁生日。96年前，劝业场创始人高星桥高价聘请法国设计师穆勒（Muller），按照上海大世界的规模，以法式折中主义风格，设计了天津劝业场的蓝图。一时间，这里成了全天津最繁华的地段。它曾经被赞誉为“小巴黎”，奠定了天津经济发展的新格局。

劝业场标准层平面图和立面图

（图片来源：引自高仲林《天津近代建筑》）

在劝业场开业之前，1928年11月1日的《北洋画报》发布“探店”报道：“一、二楼为洋货绸缎鞋帽食物等店，同类商店不得超过4家，唯三楼之珠宝古玩商店多多益善。三楼还有西餐馆、山东饭庄、茶点店及球房。四、五、六楼主要是剧场、影院、茶社等游艺场所，即所谓‘八大天’……”可见劝业场已经有独立的运营规划，《北洋画报》评论称“调剂商务，用心良苦也”。

天华景戏院、天纬台球社、天纬地球社、天宫影院、天露茶社、天乐戏院、天会轩、天外天这“八大天”的娱乐功能也详细区分。其中，天纬台球社是天津最大的台球社，天纬地球社可供6道同时玩“地球”，也就是保龄球，天乐戏院是天津第一家专演评戏的中型戏院，天外天利用六楼屋顶和七楼平台装修开办的屋顶花园，是露天电影、曲艺、戏曲的演出场地。

华世奎手书匾额，入列“中华历代名匾”

开业伊始，“华北第一”的劝业场就成为近代中国最早、最著名的集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的多功能商场，具有独特的经营风格，有多业态商店三百余家，形成互相促进，共同发展的格局。

商场大厅内，高悬“天津劝业场”匾额，五个遒劲有力、庄严凝重的金字，出自天津著名书法家华世奎之手，被称之为“中华历代名匾”之一。场内还高悬“劝吾胞舆，业精于勤。商务发达，场益增新”四言联句，首字相连正是“劝业商场”四字。

公私合营，迈入新时期

1956年1月18日，劝业场门口挂起“庆祝全场被批准公私合营”的巨幅标语。从此，这个名场老字号以崭新的姿态进入了一个新的历史时期。

场内拆除了原来一家一户的隔墙，换上了整齐一致的柜台，调整了商品布局。当年第二季度国家拨款120万元，在不停业的情况下，从楼内到楼外进行了全面修葺粉刷，使每层楼都变成宽敞明亮的售货大厅。合营前，全场月销货仅20万元左右，合营后上升2.5倍。

1958年元旦，天津劝业场和毗邻的天祥市场进行合并，从业人员近2000人，场地面积增至24000平方米。

改革开放后，经营品种由合营初期的11000多种增加到近3万种，日接待顾客达15万-20万人次。保持和恢复了天宫影院、天华景戏院、天纬球社、天露游乐厅的同时，五楼装修了以经营名优新品为主的友谊商场，六楼装修了“天乐友谊厅”和“天外天博乐厅”，恢复和发扬了老字号的经营特色。

进入九十年代，劝业场开展大规模的翻扩建工程。1991年底动工拆除天祥一侧，1992年后因翻扩建只剩“半壁江山”。1990年至1993年，全场销货仍高达14亿7千8百万元，年平均销货3亿6千9百多万元。

1994年8月28日，扩建工程胜利竣工，劝业场隆重开幕。这次改造，劝业场形成了建筑面积5.6万平方米，营业面积3.4万平方米的现有格局。

守正初心，“破壁”前行

1997年，天津劝业场（集团）股份有限公司组建成立。2010年，建筑面积2.4万平方米的劝业场西南角店在天津南开区开业，迈出了公司百货连锁经营的步伐。2020年8月，天津劝业场恢复国有企业身份。

每一次的“破壁”，都是老字号企业在时代大潮的激勇前行。津融集团总经理助理孙慧强说：“我们也将充分发扬‘劝吾胞舆，业精于勤’的初心，通过搭建商贸平台促进消费、授权经营或联合经营等多种方式促进天津老字号和非遗品牌的守正传承和创新发展，将劝业场打造成集天津商业之大成的零售平台。焕新回归的天津劝业场，必然成为天津人民引以为傲的文化商业地标，成为全国人民认识天津、了解天津、爱上天津的重要窗口。”

（部分图片由受访企业提供）

真心希望这次升级改造后

劝业场能重拾当年的风采

快点个【在看】吧

祝福这座地标能重振往日辉煌

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