购房推荐就业岗位、先试住后购买……多地出台购房新政

多地继续出台购房支持政策。

10月15日，四川资阳发布楼市新政，其中提出，发购房消费券，每套最高补贴14000元；支持房企采取“以租代购”、先试住后购买等创新销售模式；实施房票安置；鼓励“以旧换新”；降低首付比例，调整存量房贷利率，提高公积金贷款额度，支持新购房家庭就学就业等。

同日，湖北宜昌市发布购房补贴政策，购房补贴分别为人才购房补贴、二孩及以上家庭购房补贴、城区外的宜昌户籍农村居民购房补贴三种，最高补贴10万元。

10月14日，福建宁德发布楼市新政，其中提出，取消住房限售，购房人可选择“认贷不认房”或“认房不认贷”商贷政策，优化多孩家庭住房套数认定标准，安置户持房票可购新房。

资阳发购房消费券

10月15日，“资阳发布”公众号发布了《进一步优化调整房地产市场平稳健康发展政策措施》。

其中提出，发放购房消费券。2024年10月15日起至2025年2月28日前，凡在中心城区范围内购买新房，发放消费券标准为：90平方米以下每套8000元；90平方米（含）至144平方米每套10000元；144平方米（含）以上每套12000元。

对于特殊人群优惠对象，即教师、医务人员、消防救援人员、公安民辅警、现役和退役军人、“三属”、环卫人员、道德模范、引进人才、市外户籍人员、资阳市农村户籍人员、符合政策的二孩三孩家庭，购买新房发放消费券标准为：90平方米以下每套10000元；90平方米（含）至144平方米每套12000元；144平方米（含）以上每套14000元。

购买新房项目车位的，按照每个车位2000元发放车位购房消费券（同一购房人最多可以领取两个车位的购房消费券）。

同时，支持销售模式创新。支持房企采取市外推介、楼盘展销、“以租代购”、先试住后购买等模式促进销售。支持各地机关企事业单位、军队、社会组织、村（居）委会等组织开展团购活动。（同一团购主体在中心城区同一开发项目一次性团购3套及以上新房的，房企可在正常优惠的基础上另行给予团购优惠。团购优惠可与阶段性住房消费券叠加享受。）

另外，调整首套房认定标准，拟购住房所在县（区）无住房的，认定为首套房；首套和二套房贷最低首付款比例调整为不低于15%。取消首套和二套住房贷款利率政策下限。调整存量房贷利率。提高公积金最高贷款额度，单人由50万元提高至70万元；两人及以上由80万元提高至100万元；多子女家庭对应上浮20%。统一首套房和二套房公积金贷款最低首付款比例为20%。

此外，实施房票安置，凡选择房票方式进行货币补偿安置的，给予一定的奖励政策。鼓励开展“以旧换新”，支持开发企业自主“以旧换新”，通过由开发企业直接收购旧房，售房款用于购买该企业指定新房等方式实现卖旧房买新房。

新政还支持新购房家庭就学就业。在中心城区购买新房的，其义务教育阶段的直系子女可凭《四川省商品房买卖合同网签备案表》由雁江区教育部门统筹安排入学。在中心城区购买新房且有就业需求的，可享受与本地居民同等就业创业指导服务，一个季度内为每个家庭推荐3个及以上就业岗位。在中心城区购买新房且有创业需求的，在租赁本地国有企业商业用房时，给予租金优惠。

宜昌购房补贴最高10万元

10月15日，“宜昌发布”公众号发布了购房新政内容。

其中，购房补贴共3种，分别为：人才购房补贴、二孩及以上家庭购房补贴、城区外的宜昌户籍农村居民购房补贴。

各类人才新购买城区购房奖补项目库内新房的，按照博士10万元、硕士6万元、本科及大专5万元、中专（中职、技校）3万元的标准享受购房补贴，其他类型人才按分类对应标准享受。

购买城区购房奖补项目库内单套建筑面积100平方米及以上新房的，2016年1月1日及以后按政策生育二孩的家庭，可享受5万元购房补贴；按政策生育三孩及以上的家庭，可享受10万元购房补贴。

城区外的宜昌户籍农村居民购买城区购房奖补项目库内新房的，按照5万元的标准享受购房补贴。

宁德取消住房限售

10月14日，“宁德住建”公众号发布《关于促进住房市场健康发展的若干措施》，主要包括妥善解决安置房建设问题；取消商品住房上市限制；优化商业贷款政策；优化多孩家庭住房套数认定标准四个方面。

在妥善解决安置房建设问题方面，新政提出，鼓励各县（市、区）、东侨经济技术开发区实行房屋拆迁房票安置政策。安置户持房票可购买新建一手商品房（含商品住房、商业办公、车位和物业费等），在消除原有安置协议并完成新建一手商品房网签备案后，按照原安置区域地价差异，给予差异化购房补贴。支持属地政府以合理价格收购存量新建一手商品房，用于解决安置问题。

在取消商品住房上市限制方面，新政提出，在宁德市中心城区范围内的商品住房（含二手住房）取得不动产权证后可上市交易。

在优化商业贷款政策方面，新政提出，购房人根据自身实际情况，选择“认贷不认房”或“认房不认贷”商业贷款政策，各银行业机构予以支持。

在优化多孩家庭住房套数认定标准方面，新政提出，对符合国家政策已生育、抚养两个及以上子女的家庭，家庭成员在当地已有一套住房的，再次购入的按首套房商贷政策执行；已有两套住房的，再次购入的按二套房商贷政策执行。

责编：叶舒筠

校对：祝甜婷

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