跳出城市的桎梏：澳大利亚房价猛涨的20个郊区

在过去的几年里，澳大利亚的主要首府城市房价如脱缰的野马，持续飙升，这让很多购房者感到无奈，犹如在城市的“围城”中被挤出。然而，若真心渴望找到心仪的家的你，可以考虑那些更远离城市喧嚣的区域，选择变得更加广阔。

以悉尼为例，房屋的中位销售价格已经突破了100万澳元的门槛，而新南威尔士州的一些区域房价却仅为76.5万澳元。同样，墨尔本的中位房价也高达76.25万澳元，而维多利亚州的一些郊区却能够以58.1万澳元的价格吸引购房者。

随着生活成本的不断攀升，越来越多的购房者开始向较远的城市郊区寻求更具性价比的房产，特别是在墨尔本西部和悉尼中央海岸等地。这一搬迁潮已经带动了许多受欢迎区域的房价稳步上升。

例如，位于 Hunter Valley 的洛奇纳尔（Lochinvar）在过去的一年中实现了惊人的67%中位房价增长，成为了全澳增幅最大的地区。作为距离纽卡斯尔仅一小时车程的郊区，洛奇纳尔吸引了众多购房者的目光。这里的新开发项目层出不穷，满足了希望在乡村生活同时又希望靠近工作和便利设施的买家的需求，是一个理想的居住之地。

同样，汤斯维尔（Townsville）在过去12个月内的表现同样引人注目，许多区域房产的中位数纷纷上涨。其中，海德公园（Hyde Park）以59%的增幅脱颖而出，几乎是排名第二的罗斯利（Rosslea）增幅的两倍。在昆士兰的其他区域，像米尔梅朗（Millmerran）、邦达堡西（Bundaberg West）和凯恩斯的邦戈（Bungalow）等都表现出色，房价增长显著。

近几年来，昆士兰凭借其迷人的生活方式和丰富的工作机会迅速成为购房者的热门目标。尤其是在疫情期间，越来越多人选择迁入这个宜居的州，2024年3月前一年内州际迁入人数净增达30930人，反映了强烈的搬家潮。

同时，西澳大利亚的某些郊区也在过去一年中展现了强劲的增长势头，譬如塔尔库拉海滩（Tarcoola Beach）中位房价上涨了48%。杰拉尔顿（Geraldton）因港口出口铁矿石、谷物和铜而获得完美经济支撑，成为主要雇主，使得以白色沙滩闻名的塔尔库拉海滩成为众多买家心向往之的社区。

南澳大利亚的基思（Keith）、库伯佩迪（Coober Pedy）和卡蓬达（Kapunda）等三个位于前20大增长郊区的区域同样表现不俗，基思以43%的增幅名列第一。虽然其他州的郊区未能跻身前20名，但维多利亚的区域郊区相较于墨尔本的房市，年度增长大多表现更新佳。北维多利亚的尼尔（Nhill）去年实现了21%的中位房价增长，而赫尤姆的欧罗阿（Euroa）则以19%的增幅紧随其后。

无疑，购房者特别是首次置业者在进入市场时面临重重挑战，尤其是无法承受内城区高企的房价。但对于许多预算有限的人来说，向更远的乡镇迁移正逐渐成为一个可行的选择。这些区域不仅提供良好的就业机会，而且生活节奏相对轻松，愈发吸引那些渴望逃离城市喧嚣的购房者。#澳大利亚租房#