2024龙川瑧悦（售楼处）保利龙川瑧悦售楼中心_龙川瑧悦官方网站

合肥保利龙川瑧悦

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图丨保利龙川瑧悦效果图内部过程图

将这5大特质作为标准来寻找，2024年合肥高端改善的标准答案，毫无疑问是——保利龙川瑧悦。戳此了解项目更多详情资料

从当前流出的资料来看，这个盘从区位高度、社区尺度、产品精度等都进行了全方位迭代，亮点颇多。

NO.1|壹

择址观——政务东&龙川路的龙脉之上

稀缺性，是高端改善住宅的价值基底。

保利龙川瑧悦地处政务东板块，板块内聚集着中海央墅、建发雍龙府等高端住宅，也是被普遍认可入手价值与生活价值双赢的板块，有纯粹的豪宅底子和圈层。

往西，是合肥政治经济中心和商业文化中心政务区，政务双子大楼、合肥大剧院、天鹅湖、体育馆、安徽省博物馆、安徽新广电中心等标志性建筑聚集于此。

图丨龙川路实景图

往南约1.5KM，是合肥的城市中央公园——骆岗公园，是十四五城市中心体系之核心，拥有得天独厚的自然景观资源，望湖公园、体育公园也静谧在侧，舒适宜居。

图丨保利龙川瑧悦区位示意图

从地图上看，这里可谓是合肥的发展风口，是大富大贵藏锋聚气之地。而在此处建造的高端住宅，圈住的也是那群位于城市塔尖的群体。

这里的配套成熟且已落地，4条主干道、3地铁、万象汇、屯溪路小学教育集团曙光小学(龙图校区)、四十八中教育集团西递中学等资源全维度汇聚，城市高级烟火气汇集处，也是未来价值垂直提升的有力支撑。

NO.2 |贰

醇熟产品系——全国第十四座，安徽第二座保利瑧悦

为了不辜负这不可复制的地段，保利拿出了极大的诚意——

淝河板块的海上瑧悦之后，打造保利全国第14座、安徽第二座瑧悦系产品。戳此了解项目更多详情资料

论底蕴，作为“悦”字系全新高端序列“瑧悦”，TA自身是早已经过市场与时间检验而形成的爆款IP。

从上海的中环海上瑧悦，到苏州的古城心姑苏瑧悦、杭州的云珹瑧悦府，再到合肥首开即热销4.6亿的保利海上瑧悦，每一座瑧悦的产品问世，都是一场席卷楼市的现象级热潮。

论产品，这是保利旗下主打东方意境的产品系，追求不被定义的东方精神。

比如对东方文化的演绎，表现为画境一般的楼盘封面、一园三堂的东方园林意境。也通过对传统文化进行汲取再融入：从古画、古建筑中提取了青绿之韵作为主题色调，将松石间意化作IP场景，文化IP瑞兽“椒图”的运用，深度满足大家对东方美学生活的追求。

图丨保利海上瑧悦实景图

比如定制化设计，秉承“只定制不复制”的匠心精神，擅长根据地块特色进行在地文化创新，做出一项目一特色的产品方案，每一座皆为独一无二定制。

从淝河芯到龙川路，集保利成熟稳定产品系大成、融合以往瑧悦产品营造经验之上所打造的保利龙川瑧悦，可以相信，必将是超越以往的标杆之作。

NO.3 |叁

新规产品——难得洋房、难得超98%使用率（建面约188㎡户型）

放眼合肥市场，保利龙川瑧悦还有一个过人之处，那就是规划及建筑设计方案下的客群一致性和圈层纯粹性。

这其中有两个亮点：

一是政务东少有的纯改低密洋房社区，小区容积率仅有2.0，合计规划16栋建筑，其中包含5栋洋房。而户型面积段跨越建面140-190㎡，起步门槛高、上限高，这也意味着未来小区业主高端居住圈层更为纯粹。

图丨保利龙川瑧悦效果图内部过程图

二是作为合肥发布计容新规后的首批楼盘，整盘使用率超90%，洋房产品使用率高达95%，公摊比例仅有5%。而建面约188㎡户型使用率甚至能达到惊人的98%！戳此了解项目更多详情资料

不仅如此，项目对户型空间的布局也做到了非常细致的优化：比如全四房设计、一体化客餐厅、南向幕光阳台、行政式主卧套房等。

图 l 保利龙川瑧悦户型图内部过程稿

很显然，和市面上一般改善相比，保利龙川瑧悦在舒适度上就已经拉开身位，而惊喜远不止于此。

NO.4 |肆

品质升阶——东方美学生活样本

回归到产品本身，全新迭代的瑧悦系产品，以意境东方，一园三堂、悦见青绿，松石守望为产品内核，打造出东方美学生活样本。

图丨保利龙川瑧悦景观效果图内部过程图

从规划方案来看，有太多细节考究，来剧透几个亮点——戳此了解项目更多详情资料

作为建筑礼制的重要表达，项目将社区门庭处理成一幅东方画卷，以崖壁山门为立面起源，并以门扇的视觉形式，缓缓展开了一幅长达约50米的城市出行画卷，尺度与气势兼具。

门堂建筑横向舒展，延展的景墙选取贝金米黄为门扇立面，水景则以福鼎黑石材来模拟水墨砚台之色，水面如镜，水墨画卷自此展开。

图丨保利龙川瑧悦景观效果图内部过程图

景观上引入徽州的山水湖河，通过低密、多院落、多层次的社区规划，搭建起层层递进的山水隐园，连绵不断的山水画意中，也承载着游玩、观赏、修身、养性、聚会等多种功能。

图丨保利龙川瑧悦景观效果图内部过程图

移步入内，中心庭院打造了一座水院，上方置入一座漂浮在水面上的半围合水榭，绿荫与水景环绕中，将中式庭院的韵味和意境尽显。

图丨保利龙川瑧悦景观效果图内部过程图

青绿色的琉璃桥坐落在“江山湖海”的景观里，质地流云漓彩、晶莹剔透。据悉是70多岁的非遗传承老师傅亲自操刀，制作工艺相当复杂，总造价可能超百万。

图丨保利龙川瑧悦景观效果图内部过程图

保利龙川瑧悦的文化工法也颇为考究：

比如提取千年东方专属的传统纹样，点缀于建筑中，摘取龙鳞纹为超级符号定制的巨大龙鳞墙照壁，鱼跃龙门，扶摇直上；人口处的景墙上，由定制的蟒水纹金属贴片组成，通过提炼传统纹样蟒水锦纹、竹编纹理、“瑧”字形融合而成，工艺精细且复杂。

府门两侧的雕塑则以龙之第九子“椒图”作为IP形象，将铺首衔环与传统门墩文化结合，取平安吉祥、归还圆满之意，也是独属东方府宅的仪式感。

图丨保利龙川瑧悦景观效果图内部过程图

再比如建筑塔冠取意古建飞檐之美，融入保利艺术博物馆的镇馆之宝凤鸟尊的形态，打造出凤翼飞檐，呈现出富有辨识度的东方立面形象。

图丨保利龙川瑧悦立面效果图内部过程图

每一个产品细节背后，保利龙川瑧悦是“由表及里”对新中式美学的思考，不是简单的复刻，而是对传统文化的深度挖掘与创新融入。

NO.5 |伍

服务升阶——专属高定物业

于高阶置业客群而言，地段、产品都是硬件配置，更重要的是要有与之相配的软实力。

保利物业央企物业公司中排名第一，且是冬奥会、亚博会、杭州G20峰会、博鳌亚洲论坛等国家机关与国际级盛会指定物业。

考虑到当代高端客群人居“效率至上”、“品质消费”、“颜值经济”的服务需求，保利龙川瑧悦引进旗下最富有艺术感的服务品牌“四时雅集”来匹配“悦字系”。

什么是四时雅集？

四时即天有四时，春秋冬夏；雅集意味着喜清雅，重诗意，出自何廉昉《题襟馆联》：“当年多士登楼，追陪雅集”，代表着业主对美好高尚生活的向往。

雅集生活、智由心生。

落位保利龙川瑧悦，将为业主配置更智能化的设备、提供更具品质感的服务内容，打造优雅有度的生活氛围。

比如东方礼遇的管家文化，重视业主们物质生活及精神追求，专属管家，连同小程序上亦是24小时服务在线。且在不同服务场景下，提供专属私享定制服务。

图丨四时雅集服务

比如将“雅”文化融入社区日常，围绕“一园三堂”进行四时造景，根据不同季节搭配不同的鲜花、香薰，营造富有风雅生活的归家之路。

再比如通过艺术化、人文化、人性化的多样社群活动，为业主建立沟通交流平台，促进邻里关系建立。

作为安徽第二座瑧悦系产品，四时雅集给保利龙川瑧悦业主带来的是：为城市高端客群提供“闲情雅智”的生活方式，在东方美学居所里书写优雅有度、恰如其分的服务哲学。

NO.6 |陆

结语

市场渴望好产品，而客户一定会为代表人居更高标准的城市级藏品买单。

对生活有追求的群体，早已做出了选择。据说保利龙川瑧悦冻资启动后仅一周，验资客户近300组，来访量还在持续暴增中。

毕竟从放风价2.3-2.9万/㎡的价格，戳此了解项目更多详情资料，再到产品的超强确定性价值：

占位政务东、骆岗双核几何中心；保利高定产品系、纯粹改善基底、高端物业服务...这些关键词叠在一起，足以令其与合肥改善圈层的需求形成共鸣。

建议此前还在观望的改善置换的买家，抓紧行动去现场看看。

目前验资正在火热进行中，位于项目地址的政务区·龙川路与徽州大道交叉口的营销中心预计9月底开放，届时可现场亲临品鉴，亲身感受项目所提供的高品质生活。

城市展厅：宿松路与阊水路交口乐活街

空中售楼部：潜山路111号君悦酒店40F

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