{售楼部}【西安中海·锦业元晟】2024锦业元晟-售楼中心-楼盘介绍

西安雁塔中海·锦业元晟

中海·锦业元晟售楼处:400-6600-767（已认证）

中海·锦业元晟售楼处:400-6600-767（已认证）

预约尊享内部优惠，VIP折扣通道

品牌丨中海地产 中国城市更新兑现者

择址丨一步锦业路 雁南公园旁 约2km烫金生活圈

规制丨占地面积约127亩

社区丨第四代生态住区

楼栋丨19栋，共2101户

产品丨建面约116-180㎡宽境舒居户户空中花园

礼遇丨中海物业

中海·锦业元晟，百亩大盘规制，引入约1700亩雁南公园景观精髓，打造公园游憩艺境美学的“趣园社区”，奇偶错层建筑设计，户户营造“空中花园”居住体验，以主城区第四代住宅战略首作，立序雁塔之芯。

第四代住宅

引园入室 空中花园

中海·锦业元晟将“庭院”融入建筑设计，让每个家庭都拥有独立空中花园，匠呈全新“垂直森林式住宅”。

户户空中花园

可营造花园庭院、宠物乐园，圆梦都市人“家庭微度假”生活方式。

IMAX级宽幕视野

南向空中花园+阳台，采光界面更加宽阔，形成“超宽取景框”。

LDKB无界聚厅

客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间无界融合，盛放家庭欢聚时光。

注：空中花园政府审批为种植平台，相关绿植样式仅供参考，业主自理；铁艺栏杆、地板墙壁、玻璃栏板等以实际为准，不作为交付依据，我司保留及时更新本资料的权利，请留意最新资料。

引园入园

生态社区 自然松弛居境

中海·锦业元晟汲取“雁南公园”艺境美学，沿“趣”生活轴、“趣”自然轴为脉络，植入山、水、林、屿雅趣场景，设计“双轴、五园、多场景”空间格局，于繁华深处，回归自然的初心。

生态趣园

双轴 五园 多场景

双轴：繁华生活轴、繁花自然轴

五园：水境森林、水岸客厅、森林客厅、飞屋环游、橡果部落

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关于开发商

中海地产深耕西安21载，始终秉承“非核芯不立”的择址观，先后落子高新、曲江、未央等城市核心板块，打造29盘精品，并首进雁塔核心雁南公园板块，不断推进西安人居高品质焕新升级。

中海地产 业务规模行业领先

中海企业发展集团有限公司，1979年创立于香港，1992年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK），2007年入选恒生指数成份股。公司拥有45年房地产开发与不动产运营管理经验，业务规模和盈利能力行业领先。

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区位未来

中海·锦业元晟 城市展厅

中海·锦业元晟 城市展厅（阳光天地一楼）

陕西省西安市长安区中心环道

锦业路首排 中心价值封藏

G L O R Y M A N O R

置业选中心

锦业路CBD首排 城市价值高地

一步锦业路 一步繁华

中海·锦业元晟占据雁南公园板块核芯位置，对望高新锦业路CBD，坐看西安最美的现代城市天际线，与繁华为邻，成就高阶生活主场。

一步雁南公园 一步繁花

中海·锦业元晟与约1700亩的都市森林绿洲雁南公园直线距离仅约300米，与自然共栖，在家门口悦享“诗与远方

3月22日，中海地产以10.58亿元的底价摘得西沣二路以南、沈家桥二路以东127.314亩商住用地。

该宗地包含122.84亩的住宅用地，4.474亩的商服用地，容积率不大于3.71，建筑密度不大于24.6%，绿地率不小于30%。

同时按照规划条件，该地块地上最大计容建面为316034.41㎡，建筑限高100米，地块内规划有1所占地4500㎡的幼儿园，以及建面约1.11万㎡的社区商业。

雁塔首个第四代住宅住区

中海锦业元晟规划19栋总高为20-33F的高层，规划建面约116、135、143、180㎡四款户型。

其中，建面约143-180㎡产品为 2T2设计， 建面约116㎡和135㎡为 2T4户设计。

和目前市场常见的第四代住宅相比，中海锦业元晟项目产品最大的优势：一个是无论是奇、偶层，露台都规划在南侧，分别位于主卧或南向次卧，一个是对露台、阳台的进深都进行了加宽。

具体来看，建面约116㎡的三室两厅两卫户型，该户型为目前市面上比较流行的布局，全明户型、南向三开间、主卧套，满足一家三口的功能性需求。

建面约116㎡偶数层户型图建面约116㎡奇数层户型图

但中海锦业元晟在此基础上有3处创新：

其一，和一般第四代住宅露台的进深仅有1.8米左右不同，中海锦业元晟项目的露台足足有2.4米，面宽有约2.9米！

这意味着露台面积接近约7㎡，可以种上几盆花草、或是摆置两张桌椅，成为一个空中花园、休闲之处，或是健身空间，为健康生活增添一丝雅致。

其二，不仅是露台，就连阳台，中海锦业元晟也做了拓宽处理，建面约116㎡户型阳台进深突破了1.5米达到了2.25米，再加上4.2米的面宽，阳台面积达到了9.45㎡！

偶数层阳台与露台相连，形成了超16㎡的社交、休闲、观景空间。

提高舒适性的同时，中海锦业云晟也在无形中降低了大家的购入门槛，要知道空中露台是全赠送面积，而阳台属于半赠送，也就是说中海锦业元晟赠送面积至少接近12个平！

其三，小面积也有收纳需求！中海锦业元晟还在入户玄关处增了收纳空间，功能性暴增!

建面约135㎡户型，同样是三室两厅两卫格局，虽说布局和建面约116㎡的相差不大，但尺度感和舒适度则提升了一个新高度。

譬如，135㎡所有卧室的面宽都在3米以上，此时均好性就体现出来了！主卧面宽达到了3.6米，露台面宽也增加至3米，汲取了更多的阳光与清风。

建面约135㎡偶数层户型图建面约135㎡奇数层户型图

更值得注意的是，客厅也升级为约5.7米的大横厅，配合同样尺度的阳台，以及餐客一体化的设计，从而使得阳台、大横厅、餐厅、客厅以及厨房在一条线打通，形成了LDKB一体化无界生活。

另外，由约5.7米+两个卧室构成了约12.3米的宽幕采光，带来了大尺度观景视野。

建面约143㎡户型，中海锦业元晟则规划成为了四室两厅两卫！

和前两个户型图不同的是，该户型为四叶草设计，四个卧室分散在房间的四角，相对地保证了家庭成员的私密性，约5.8米的宽幕阳光客厅+LDKB一体化的无界设计，融合了多元场景的同时，也保留了更多舒适温馨交流空间。

建面约143㎡偶数层户型图建面约143㎡奇数层户型图

由于180㎡产品，大概率不会作为首发产品出现，因而户型图暂未出现。

值得注意的是，中海锦业元晟所在的西部大道沿线，不仅距离西安锦业路仅三四公里，可以快速优享锦业路板块带来的便利。

而且西部大道沿线利好不断：

其一，4月份宜家荟聚一期开业！

开业首日客流量超过23万人次，前四天的总客流达到87万人次；同时前四天总销售额达到7000万元以上。有181家品牌的销售排名达到西安第一、147家品牌销售达到西北第一、89家品牌销售达到全国第一。

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