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项目总占地面积约5.51万方，总建筑面积约18.43万方，容积率约2.4，绿地率30%，整个项目规划16幢14-26F的高层，总计约985户，户型建面约104-148㎡共8种，以大面积改善为主。

▲国庆节案场人气实拍图

中原地产研究院统计数据显示，北京国庆新房成交同比上涨200%；上海国庆5天二手房成交相较去年同期暴涨379%；杭州国庆新房日均认购量同比去年增长399%，为近五年来最高值。

在置业黄金期已显的当下，优质硬核楼盘表现自是更为抢眼。正如，保利·东方瑧悦，国庆7天劲销超3亿，热绩持续领跑，其中，作为改善客户紧盯的瑧品4#建筑面积约147㎡大宅，更是圈粉宁波，续写竞藏态势！（数据源自：案场统计，时间2024年10月1日-7日）

▲国庆节案场人气实拍图

稀缺，从来都是价值的注脚，越难以复制，越值得珍视。保利·东方瑧悦4#楼，直面一线河岸，且整个社区仅有3幢占据如此资源的瑧品楼栋，目前2幢已加推面市，从根本上奠定了倾城热藏的价值基石。

▲项目楼幢鸟瞰图

立于江东核芯区，进揽繁华，退享宁静，每日推窗，柔风细水流转在眼前，足以艳羡无数。另一方面，滨水而居，早已成为高端改善的共识，从杭州大运河的千万级奢宅，到上海苏州河的塔尖坐标，在大宅可复制，而自然资源不能再造的当下，如此资源类房产更显弥珍。

▲图片源自网络

同步，4#楼建面约147㎡,作为板块内乃至整个鄞州区域，罕见的改善大宅新品，自带“卖一席少一席”的热销基因。作为保利·东方瑧悦的顶序明星产品，不仅集萃了拥河揽园，奢阔楼间距的楼栋优势与稀缺价值，其内部规划的面积段大宅产品亦是真正的“限量款”。

▲项目效果图·非交付标准·实际以交付为准

为了不辜负滨水资源，4#楼建面约147㎡户型，从设计源点出发，强调与外部景观的互动性与体验感。

首先，超约15米的南向豪华四开间，整体开间比肩常规170、180方户型，而且几乎全部为景观玻璃，一来让空间澄净通透，二来几乎可做到南、北、东三面皆可对赏都市河景。整体搭配上约7.8米双开间阳台，大横厅设计，进一步把空间的趋光性与景观面做到了提升。

▲建面约147㎡样板房实景图·非交付标准·实际以交付为准

设计的巧思远不止于此，在主卧内部，置入了一线城市大平层户型流行的270°转角景观飘窗，以及双台盆、浴缸等奢华五件套。就连主卧卫生间也配置了270度景观落地玻璃窗，高级感一目了然。之于大多数户型往往被忽略的北侧空间也做到了充分的升级设计，书房的玻璃面积放大，让空间尽情拥抱自然，如此大手笔的创新，更能看出央企保利之于品质的恪守，尊重外界自然馈赠，迭代江东的大宅空间奢享。

▲建面约147㎡样板房实景图·非交付标准·实际以交付为准

对于尤为关注户型的宁波改善客群来说，精装标准和细节设计，也是置业环节中的重要因素。天花板存在的4#建筑面积约147㎡大宅，从精装大件上便做到了升级迭代。

▲建面约147㎡样板房效果图·非交付标准·实际以交付为准

相较大多数楼盘采用的第三代中央空调，保利·东方瑧悦置入第四代空调系统——日立中央空调地暖&双联供，夏季之于通过氟利昂制冷的传统空调比较，不会过度除湿，体感温差小，更为舒适；冬季与传统燃气壁挂炉采暖+中央空调方式，双联供可大幅节能，使用成本更低。此外，置入品质奢宅必备的六合一VOC门锁，遴选高仪、唯宝等国际精装品牌，为改善需求全面考虑。

▲建面约147㎡样板房效果图·非交付标准·实际以交付为准

始终以客户维度为视角，在细节上精益求精，从进入家门便悉心考量，保利·东方瑧悦在入户玄关内置入活动层板，归纳有序，可灵活储物。餐客厅空间预留走廊小夜灯，通高户内门设计，提升空间感；卫浴空间，配置插座防溅盒、无级差门槛石，高级酒店风的极窄淋浴屏。同步，置入精致大气的金属踢脚线，床头紧急按钮等诸多细节，让奢宅品质至臻至美。

▲建面约147㎡样板房效果图·非交付标准·实际以交付为准

恰逢置业黄金期，保利·东方瑧悦，用品质实力擎领改善所向。4#楼建筑面积约147㎡大宅，在热潮涌动下，席位火速递减中，入主正当下，拥有即是进阶！

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