北京中交伴山观岚售楼处电话→官方首页网站→楼盘详情24小时电话

北京【中交伴山观岚】售楼处电话：400-861-0709转接3333 ☎☎☎【预约热线】【营销中心】
北京【中交伴山观岚】售楼处电话：400-861-0709转接3333☎☎☎【预约热线】【预约热线】
【中交伴山观岚】房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解

石景山·八大处·人大附中旁

95-139㎡五层低密墅境精妆电梯洋房

天泰浅山·准现房·容积率仅1.2

伴山观澜-项目概述

●开 发 商：北京中交景通置业有限公司

●物业类型：商品房

●占地面积：约4.7万㎡

●建筑面积：约9.7万㎡、约地上5.7万㎡、约地下4万㎡

●容 积 率：1.2

●绿 化 率：30%

●得房率：86%左右

●楼栋规划：17栋5层低密洋房:95㎡、118㎡、139㎡（一层有下跃，顶层有阁楼）

●每平均价：5.5万左右

●价格区间：440万-800万左右

●总 户 数：500 户

●交付时间: 2026年6月30日

●车位配比： 1:1.3

●梯 户：一梯两户

●交付标准：精装修

●物业公司：中交物业

●物 业 费：地上5.4，地下1.2元

●供 暖：市政集中供暖

●最新状态：顺销（10万认购）

『项目介绍』

中交·伴山观岚坐落于石景山八大处侧畔、天泰山南麓。步行即达人大附中石景山学校、天泰山自然营地，项目周边交通便利、配套成熟、商业、教育、医疗、公园等资源丰富，兼享城市资源与自然资源。

项目以城六区墅境1.2容积率，打造具有代表性的5层电梯洋房，建面约95-176㎡精妆三、四居，包容全家人的生活场景。

伴山观澜-产品优势

■【城市更新】

●31平方公里 石景山西部全域城市更新

中交集团作为全球领先的特大型基础设施综合服务商，以其前瞻性的规划理念和强大的实施能力，拉开了石景山西部全域城市更新的序幕，覆盖五里坨及广宁街道全域，占地约31平方公里，涵盖基础设施类、产业发展类、住区更新类、文化旅游类、商业运营类及土地整理类六大更新业态，开启了对区域的深层次探索。

■【区域优势】

●择址主城西山，环境秀美，央企打造

择址主城区石景山板块，坐拥城市复兴发展红利，永引渠南路西延、109快速联络线等道路升级，快速接驳西五环。

■【配套优势】

●幸福生活所需，配套一应俱全

金海洋购物中心、和美汇（建设中）、伴山十里（在建）、喜隆多、京西大悦城、石景山万达；西南侧拥有26万平米商业街区招商中、人大附中石景山学校、规划中三甲医院西苑医院，守护家人健康。

【产业】：银行保险产业园、北京新首钢高端产业综合服务区、中关村石景山园、以及模式口驼铃古道等产业园区和特色产业。

【生态】：天泰山南麓，东连香山八大处，西接太行，为太行山之首，东南为法海寺公园，区域负氧离子含量峰值可达4000个/cm³。

【商业】：紧邻伴山十里（在建）、和美汇（招商中）、总建面约26万㎡智慧公元（招商中），周边石景山大悦城、远洋春秋里、环宇荟、当代商城、家乐福云商、喜隆多购物中心、六工汇购物中心、沃尔玛山姆会员店等商业配套环伺。

【教育配套】：区域内坐拥人大附中石景山学校、北京中杉学校等优渥教育。

【医疗配套】：区域内三甲医院（规划中），周边朝阳医院京西分院、301、304、空总、海总、武警总医院等优质医疗健康护航。

『文旅资源』

【八大处公园】：西山风景区南麓，八座古刹分别创建于唐宋元明各朝，迄今仍保存完好，又以浑然天成的“十二景”著称，其天然之美胜过西山诸胜。

【鬼笑石】：香山鬼见愁东南部，由大风吹过此石，声音类似鬼哭狼嚎而得名。站在鬼笑石上可遍览北京城，北京电视塔、颐和园、香山植物园等尽收眼底。

【法海寺】：模式口翠微山南麓，始建于1439年，占地面积20000平米。其中大雄宝殿面阔五间，殿中明代壁画是北京地区现存历史最悠久、保存最完整的壁画。

【慈善寺】：地处天泰山，坐落在天台之上，故又称天台寺，是京西一座集佛教、道教和民间诸神为一体的庙宇，爱国将领冯玉祥将军曾数次暂居于此。

【红叶大峡谷】：八大处北侧，占地面积约600亩，生长着黄栌、元宝枫、栾树等红叶树种，是秋季观赏红叶的绝佳胜地，景色幽美。

【伴山花海/冰雪嘉年华】：项目位于天泰山南麓双泉寺西侧，占地面积约446亩，春夏秋三季打造微度假山野自然营地，冬季为冰雪嘉年华度假地。

【天泰山文旅主题乐园】：项目位于天泰山南麓，规划面积360亩，打造北京大都市圈重要的文化旅游及休闲度假目的地。

【京西五里坨民俗陈列馆】：是集民俗文化、艺术体验、便民服务一体的京西重要的文化传播和传承地，以及市民家门口的历史精神寄托和文化交流场所。

【西山绿道】：古道文化与旅游深度融合，总长约40km，分步实施。其中包括串联伴山花海与伴山宿集的溪谷步道段，将沿溪流打造驿站、木栈道等休闲漫步设施。

■【社区优势】

●绿色宜居引领，浅山低密优选

• 甄选西山山麓至美坡地，精心打造景观五进，香山九景，社区容积率仅1.2
• 园区内水幕舞台，与西山山水景致交融；亭台廊榭营造邻里休憩之乐；京西改善客户首选！

■【环境优势】

●一座有呼吸的城市园林住区

石景山区域森林覆盖率达31.49%，人均公园绿地面积24.16平方米，全区城市绿化覆盖率达到53.8%，公园绿地500米服务半径覆盖率达到99.32%。项目紧邻西山国家森林公园原生林海，负氧离子含量峰值可达4000个/m³。私属约446亩中交营·天泰山自然营地，包括花海、露营、房车自驾、草坪活动等四大功能区，赋予项目度假区内的居住感受。

●项目周边生态环境规划效果图

●项目周边规划商业

伴山观澜-产品鉴赏

■【产品优势】

●五层低密墅境精妆电梯洋房

项目坐落于八大处侧畔、天泰山南麓，打造具有代表性的5层低密墅境电梯洋房，建面约95-176㎡精妆三、四居，每户均享有一梯两户、专属电梯厅配置，提高居住的便利性，更能享有私密墅境的舒适性。主力户型建面约95㎡三居户型，南向客厅及双卧室均打造观景飘窗，客餐厨一体化设计增强了户型内的空间感；建面约118㎡四居，以经典四叶草式排布，呈现南北通透、动静分区的有序布局，主卧套房配有专属盥洗间，满足私密舒适的居住体验。

●楼栋分布图

●外立面

●参考项目户型图

北京【中交伴山观岚】售楼处电话：400-861-0709转接3333 ☎☎☎【预约热线】【营销中心】北京【中交伴山观岚】售楼处电话：400-861-0709转接3333☎☎☎【预约热线】【预约热线】【中交伴山观岚】房价特价信息丨详细解答丨优惠政策丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解