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广州【地铁·云城上品】

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值得注意的是，云城上品与地铁的关系，不是“地铁沿线或者与地铁离得近”那么简单，而是一种“无缝接驳，一体开发”的崭新模式。

这样设计有什么好处？

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TOD是一项专业程度很高的工程，施工过程中需要攻克诸多技术难题，而一体开发，可以更好地统筹轨道铺排、站点设计以及项目规划，放大优势，规避不利因素，将更人性化的居住体验考虑进来。

比如，云城上品会将是广州极为罕见，能够与地铁无缝连通的纯住宅项目。

社区连通地铁口，业主出行，不需要考虑是刮风还是下雨，从容进入地铁站，享受贴地飞驰的爽感，归家时，再根据天气和心情，选择不同的归家方式。

｜地铁出行归家场景示意

下楼幼儿园，广铁一中在旁

那么配套呢？

先说说年轻人最关心的教育。项目首秀的，那座充满想象力与童心的地铁主题售楼部，就是幼儿园的主体，未来，孩子们将在这里茁壮成长。

有孩子的父母都会知道，最好的幼儿园只有一种，那就是家门口的幼儿园。

因为是实景开放，家长甚至可以用脚步丈量，幼儿园到家门口的上学距离。

更为王炸的，是项目隔壁就是广铁一中白云校区，该校为完全中学，包含初中与高中，而且规模颇大，共72班配置，学校已经在2019年开学。

｜广铁一中白云校区实拍图

铁一的名号，在广州教育圈也是响当当。

根据统计，最近6年，广铁一中重本率可谓实现爆破式的增长，连续两年超过90%。

而2022年，广铁一中白云校区，首届毕业生总平均分就高达636分，位列白云区公办学校NO.1，其中700分以上学生达110人，占比1/3。（学校地段划分请以每年教育局 口径为准）

1公里范围内，还有多所小学，上学不需要开车，甚至不需要校巴，即使是老人接送，也大可放心。

生活配套、景观资源，也不是雾里看花。

项目旁约20万㎡的白云城市中心站场综合体，已在规划中，同样功能多元，将成为项目价值的一大增长点。

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另外，项目旁边就是金铂广场，与嘉禾望岗商圈、白云新城商圈也在合理通勤范围，万般璀璨的生活即刻拥抱，举个例子，《阿凡达2》上映，你开车只需花上几首歌的时间就能抢先观影。

｜项目周边商圈示意图

最梦幻的生活，莫过于繁华在左，诗意在右。

项目1公里外，还有广州规划打造的广州首个国家级花园湿地——白云中央湿地公园，真正家门口的公园。

当然了，不出社区，也能打开另一种惬意生活，项目还配建约2.3万㎡儿童公园、运动公园，三公园环绕，露营、BBQ、玩飞盘、放风筝，你会发现，把无尽的欢乐装进孩子的童年，可以毫不费力。

| 项目效果图

不敢想！73㎡四房，厨房还能放双门冰箱

对于产品，房产君此前做过报道，地铁拿出的是针对年轻人的极致设计。

提及一个数字：73㎡，你能想到这是怎样的一个空间？

一个两房或者是一套小三房，这是市场上大多数同面积段房源拿出的设计。

而广州地铁，拿出的是一套真四房。

先不要急着怀疑这个户型的尺度。

通过一个模拟思维空间，来感受一下：

主卧次卧尺度分明，客厅、厨房、阳台也给到了足够品质的尺度。

最让房产君过目不忘的设计，有两处：

一个是U型厨房，并且是一个能放下双开门冰箱的厨房，是不是足够逆天？不要说73平，多少90多方的户型，厨房也只能屈于单门冰箱的设计。

|建面约73㎡四房厨房板房实拍图

另外一个则是可变性。

年轻人如果不需要4个房间，可以推倒客厅与卧室的非承重墙，扩大客厅空间。

|建面约73㎡四房客厅板房实拍图

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另外一个多功能房，也是由阳台改造而来，只需花上一半空间的钱，便能收获一个书房、玩具房或者儿童房。

洗手间进行了三分离的设计，从容化解洗漱高峰期的尴尬。

88㎡四房在设计上自然更加游刃有余。

上述建模户型完美演绎什么叫做通透。

客厅+3个卧室，四开间朝南，冬日暖阳沐浴，夏日清风送爽说，在后疫情时代，也更能守护全家健康。

+1空间可以改造为西厨，喜欢烘焙和手冲咖啡的年轻人，在家里轻松多了一处精神愉悦的场所。

|建面约88㎡四房客厅板房实拍图

卧室的衣柜，由飘窗改造而来，不占用多余的空间，进而延展了主卧的尺度。

而105㎡四房，则是奢阔的代表了。

这样的奢阔感，从你踏入玄关即能充分感受。

餐客厅一体，连通大阳台，而大阳台又将客厅与卧室串联，空间一气呵成。

而阳台开间宽至6.8米，窗外就是中央园林，让延绵的绿意在眼前铺开，又或者放置一张躺椅感受云卷云舒。

｜建面约105㎡四房霸气阳台板房实拍图

对了，客厅与卧室也是可以打通的，连成霸气横厅，客厅开间径直拉到6.8米，将气派进行到底，圣诞节来了，邀请朋友开个Party？又或者将墙换成推拉门，打造一个品酒区或者摆一架钢琴，格调感爆棚。

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