上海知名商场商户慌了：或被中止供电！物业与商场纠纷导致欠费？多方回应

10月9日，上海飞洲国际广场。飞洲国际商户告知书鸿成物业“告全体业主／租户书”飞洲国际广场

一纸告知书急坏了上海飞洲国际广场（简称“飞洲国际”）的部分商户。

10月8日，他们收到了国网上海市南供电公司（以下简称“供电公司”）营销部的告知书，因上海鸿成物业管理有限公司（以下简称“鸿成物业”）无法在供电合同所约定缴付期限内正常支付电费，若在10月13日24时前仍无法结清欠费，将在10月14日起对徐汇区零陵路899号中止供电。根据告知书，截至2024年10月8日，鸿成物业已累计欠费288.29万元、违约金13.16万元，合计301.45万元。

昨天（10月9日），记者走访飞洲国际15家商户，部分商户表示一直缴费给鸿成物业，也有商户称缴费给业主方上海飞洲文化旅游发展有限公司（简称“飞洲文旅”）。

对于电费去向等问题，飞洲文旅相关工作人员表示，无法解答，不方便透露。鸿成物业工作人员则称，飞洲文旅收取商户电费后不给物业，才导致这样的后果。

供电公司相关负责人称，他们只对鸿成物业收取电费，“我只认这一个，因为我的供应合同乙方是鸿成物业。”供电公司会与物业公司保持好沟通，已提前考虑停电前后的安全隐患问题。

商户：缴费路径不统一

有的交给物业，有的交给业主方

10月9日13时许，记者走访了位于徐汇区零陵路899号的飞洲国际广场，商场照明正常开启，一切井然有序，客流也有不少。

不过，在该商场门口、电梯口等多处地方都贴上了告示，上面写着：自2024年7月起，鸿成物业无法在供电合同所约定缴付期限内正常支付电费。截至2024年10月8日，鸿成物业已累计欠费288.29万元、违约金13.16万元，合计301.45万元。若鸿成物业于2024年10月13日24时前仍无法结清欠费，国网上海市南供电公司不得不自2024年10月14日起，对零陵路899号中止供电。

记者在b1、1、2层走访了约15家商户，多个商户工作人员表示，此前已通过自家公司财务缴纳过电费，对于缴费对象，有人说交给了鸿成物业，也有人称交给了飞洲文旅。

一家茶饮店的店员告诉记者，他家是把电费交给鸿成物业，因为鸿成物业有供电公司代收代缴的合同协议。也有其他商户人员称，自家一直交电费，之前交给鸿成物业，近两个月交给飞洲文旅。另外一家鞋业商户工作人员表示，自家是交给飞洲文旅，每家都有电表，抄电表的也是飞洲文旅。

物业与商场业主方之间存在纠纷

鸿成物业相关工作人员告诉记者，飞洲国际大厦整栋楼的用电主体是鸿成物业。“只有一个户名，我们跟供电公司是有协议的。”

上述人员介绍，商场6楼-31楼是写字楼部分，均是独立的小业主产权，房子都有产证，都是卖掉的。针对写字楼部分，用电采用先垫先付的方式，“我们是先买电，买回来供大家使用。”6楼以下是大业主自持，商城部分没有卖掉。

如果10月14日中止供电，会不会影响飞洲国际大厦写字楼的供电？对此，供电公司相关工作人员表示：“我们停电是按电力户来的，要停就是一起了。零陵路899号飞洲国际整栋楼是一个整体，没办法做到部分停、部分不停。”

对于可能停电的情况，鸿成物业工作人员认为，主要问题出在飞洲文旅没有把收取上来的费用交给物业方面。

飞洲文旅工作人员则告诉记者：“我们也会一起被停电。”对于是否收取商户电费、电费去向等问题，该工作人员表示，无法解答，不方便透露。

值得注意的是，鸿成物业与飞洲文旅此前已经存在经济纠纷。记者办公楼下看到，鸿成物业7月19日发布了一份“告全体业主／租户书”，上面写着，鸿成物业与飞洲文旅之间存在欠款纠纷，如飞洲文旅拖欠物业费、能耗费，并拒绝支付相关费用，鸿成物业将进行依法维权。

供电公司：

缴清电费，不会对其停电

据上海市南供电公司相关负责人介绍，国网上海市南供电公司和用电方的关系是甲方和乙方的关系，鸿成物业是乙方，国网上海市南供电公司是甲方。对供电公司来说，只对鸿成物业收取电费，“我只认这一个，因为我的供应合同乙方是鸿成物业。”

对于物业与商场业主方之间是否存在纠纷？她称，只知道他们内部是有纠纷，“具体什么情况，我们也不是非常清楚。”

如果电费到规定时间内无法结清欠费，供电公司会怎么做？她表示，要停电的话商城涉及小业主，所以供电公司在节前和相关政府部门进行报备，还有跟物业方一直保持沟通，“计划欠费停电的时间是10月14日，在之前我们会一直保持好沟通，任何的信息我们也会互通的。”

另据供电公司相关工作人员介绍，10月8日，在物业的陪同下，供电公司对所有的小业主进行通知，对可能要停电前后的安全隐患问题也提前进行了考虑。当然，如果10月14日之前缴清相关电费，供电公司不会对其采取停电方式。

来源：澎湃新闻（作者 朴姜）

编辑：施雨周春晟