一文读懂浦东三林永泰三里城优缺点!分析一下永泰三里城值得买吗?

1站前滩！均价约8.2万/㎡！浦东三林品质住宅推建面约99-241㎡高层/洋房/叠加！

德国人文地理学家拉采尔曾说：“交通是城市形成的力”。

【永泰三里城】

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一条条连接不同区域的交通路网，就好像血管，源源不断将资源输送到各个地方。

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永泰三里城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】上海作为全中国交通最便达的城市之一，发展建设以来寸土寸金，向来是各大房企的必争之地。

许多房企入驻上海第一站，首先抢占的便是地铁轨交腹地。

原因无他，在上海，“地铁盘”这三个字，自带“流量密码”，地铁线的便捷属性甚至可以直接带飞一个区域的房价。

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永泰三里城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】但由于地铁建造工程量大、投资额高、不确定因素多、涉及工程复杂，开设新站点难，因此从某种意义上说，地铁盘在上海楼市买一盘少一盘！

上海地铁盘稀缺的情况下，位于浦东中环旁三林板块「永泰三里城」的出现就显得更加难能可贵！

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

金色中环旁

浦东三林核心人气板块

11号线三林站500米

「永泰三里城」二期即将入市！

项目二期主推320套房源

建面约99-151㎡高层

建面约140-177-201-241㎡洋房/叠加

5批次已过会均价仅8.2万/㎡

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装标全新升级，诚意满满

全新样板间现已火热开放！

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三林腹地，咫尺前滩

刚需必争之地！

「永泰三里城」位于浦东三林板块，位置得天独厚，与前滩在地理区划上仅一条中环路之隔。

众所周知，前滩买房向来非常之“卷”！

盘点前滩近五年新房触发积分或者认购情况，大致可以总结成四个词：

托关系、高积分、认购率惊人、房价天花板

当然，让前滩长盛不衰的，还有它惊人的涨幅。

永泰三里城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】去年，随着前滩·世纪天汇认购结束，宣告了前滩新房时代的落幕。

前滩从此再无一手房。

被前滩吸引，意向前滩得客群只能只能放眼前滩周边其他板块。

这种形势下，位于三林板块核心、1站直达前滩的永泰三里城闪亮登场！

作为浦东为数不多的纯住宅板块，三林左右逢源。

多维路网，多轨交汇，紧密连接浦江两岸，板块10公里范围内覆盖上海大部分核心商圈及产业园区，能同时吸引浦东和浦西两端的置业客群。

区位示意图

11号线、中环路和外环高架直通浦西，利好徐汇、闵行的上班族；

8号线、南北高架和打浦路隧道快速通达黄浦静安老市心；

6号线又与浦东世纪大道连接，还能吸收到陆家嘴上班的金融白领；

19号线和26号线目前规划中，未来这里的交通路网将在完善的基础上更上一层楼。

除了交通路网四通八达，三林产业规划更是宏大。

据上海“十四五”规划，浦东正在全力打造金色中环发展带，永泰三里城位于的三林板块，区域内三林滨江、筠溪小镇、新杨思都属于浦东金色中环带上的重要组成部分。

永泰三里城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】（金色中环发展带：浦东新区“十四五”时期生产力布局的重要 发展带之一，沿中环线推动重点板块联动发展。沿线串联前滩中央活动区、张江城市副中心、金桥城市副中心，张江集电港、御桥区域、 新杨思区域、三林环外区域和沪东区域等潜力地区，同时还包括多个 特色产业园区和3片楔形绿地。）

借助金色中环发展带建设和城市化快速转型，众多新产业的集聚三林，三林已然成为各界投资置业的一方热土，板块发展前景不容小觑！

02

上海新房中的“六边形战士”

据悉，永泰三里城一期高层均价仅约7.8万/㎡，洋房&叠加约8.6万/㎡。

要知道，一站之隔的前滩的最新价格已经来到13.2万/㎡，连三林滨江住宅价格也稳定在10万/㎡+……

这个性价比，就算放眼整个浦东乃至上海中外环也能算价格洼地！

永泰三里城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】板块内部，由于三林板块规划起步晚，「永泰三里城」周边几乎都是次新电梯房，板块内二手房挂牌均价9万/㎡左右，不少户型较好的楼盘甚至能跑上10w+。

图源链家

永泰三里城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】随着前滩新房谢幕，三林的东风已来，板块价值日益水涨船高，「永泰三里城」洋房+高层约8.2w/㎡的单价，或许错过不再有！

「永泰三里城」入市以来，我们去踩过好几次盘，从地段、价格、配套等方面综合考量过本项目，得出的结论是——

这是一个彻头彻尾的“六边形战士”！！

轨交方面：项目距地铁11号线三林站直线距离约500米，临近中环路和外环高速，交通十分之高，几乎可以畅达整个上海市各个交通节点。

图源网络，侵删

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商业方面：中房金谊广场与本项目仅一路之隔，周边还有新达汇商业综合体，西侧毗邻前滩、三林滨江区域，可共享这2个重磅规划板块的高能级配套，完全可满足日常生活所需。

中房金谊广场图源网络

教育方面：项目周边有三林小学、清源小学、上海育人中学、三林中学东校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

最后，从城市建面和整体环境来看「永泰三里城」也十分能打，两面环水，周边建面整洁，生态环境极佳，水系如同一条“玉腰带”一般环绕社区，将城市的噪音，废气干扰隔绝在外。

项目周边环境实拍图

03

在这里，住房可以不将就

在上海买房，好像多数伴随着妥协。

向规划配套妥协，即使现在荒无人烟只要“未来”能有也愿意接受；

向住区品质妥协，没有景观、环境差一点也没关系，只要能住进去；

向户型设计妥协，只要浪费的面积不大，也都可以接受。

买房总是难得两全，上海购房者不得不学会取舍，这并非危言耸听，而是真的认清了现实。

但在永泰三里城，住房可以不将就。

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

①项目改善型产品丰富，选择面广

永泰三里城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】整个社区并没有小户型，99㎡三房起步，因此整体的圈层高度统一，为业主营造了非常优秀的改善居住环境。

项目高层层高约3米，洋房层高约3.1米。

更高的层高意味着更宽阔的居住空间，也意味着投入更多的建筑成本，这背后是开发商不惜代价为业主一步到位的考量。

事实上，项目建筑层高比市面常规户型高足足约10-20公分，即使装完中央空调和地暖也不显压抑。

②联袂仁恒物业，为业主提供高品质服务

项目联袂仁恒物业，致力于为业主们带来高品质物业服务。

永泰三里城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】仁恒的物业服务水准业内外的认可度都非常高，荣膺中国金钥匙6S管理创新奖、中国物业管理综合实力百强等诸多殊荣。

③装标全新升级，诚意满满

永泰三里城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】项目即开放全新新样板间，全面升级精装标准，诚意满满，只为业主有更好的居住体验。

与此同时，项目采用国内绿色建筑高标准：国家绿建三星标准+超低能耗建筑，健康主导至上，细节考究且品质有保障！

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

④品质开发商，交付有保障

这两年，房企频繁暴雷。

永泰三里城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】因此房企实力和交付能力，在当下的市场尤为重要！

「永泰三里城」背靠上海香印城市建设投资发展有限公司。据了解，上海香印城市建设投资发展有限公司股权由上海浦东新区房地产交易市场有限公司和上海三林集镇开发建设有限公司组成，其中前者拥有90%的持股比。

永泰三里城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】上海市浦东新区房地产交易市场有限公司成立于1993年8月，在上海深耕二十年，在市、区两级政府和各职能局的大力支持下，企业以立足浦东、面向浦西、辐射全国与国际房地产市场接轨的目标，进行了多元化的改造，走出了一条以房为主、交易配套、多元发展的综合发展之路。

上海三林集镇开发建设有限公司作为三林本地企业，参加过许多三林本地项目开发，更熟悉三林整体格局，针对永泰三里城的开发更加得心应手。

上海三林集镇开发建设有限公司实拍图

上海市浦东新区房地产交易市场有限公司比起现在市面许多开发商不算声名显赫，但是它的历史经典住宅产品，东方四子——东方城市花园、东方城市大厦、东方城市公寓、东方淡水湾……哪个拎出来都是响当当的品质代名词！

有些房企为卖房而造房，有些房企在为这座城市留下记忆。

显然，浦东新区房地产交易市场有限公司是后者。

最新官宣户型图如下：

最后，笔者想说的是。

永泰三里城售楼处电话：400-889-1310【预约☎】随着近年全国楼市的降温，房地产回归到理性发展，市场正在持续深度洗牌，劣币驱逐良币的时代将最终结束。

我们能做的，就是在充满不确定性的市场中寻找确定性。

产品力永远是房企的立身之本。

在如今风大雨大的环境里，相对投资股市、理财基金而言，更具抗压能力，稳定的资产，才能扛过各种市场和货币周期。

好地段的硬核产品无疑是最坚实的资产后盾。

别怀疑，我说的就是永泰三里城。

金色中环旁

浦东三林核心人气板块

11号线三林站500米

「永泰三里城」二期即将入市！

二期主推320套房源

建面约99-151㎡高层

建面约140-177-201-241㎡洋房/叠加

5批次已过会均价仅8.2万/㎡

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