徐汇滨江中海领邸玖章这盘彻底爆了！中海领邸玖章官方预约通道！

徐汇滨江中海领邸玖章这盘彻底爆了！中海领邸玖章官方预约通道！新政10月1日正式施行，没想到市场热情高涨，购房者却分外挑剔冷静，全上海总价千万级预算的客户目光集中于一盘，它就是徐汇滨江的中海领邸·玖章！

今日玖章样板房正式开放，现场热度超高，到处都是人挤人，彻底爆了！

据最新消息，玖章552套建面约102-143㎡房源10月中下旬一次性入市，建面约102㎡3房预估总价可能在1200-1300万左右。

滨江中海领邸玖章这盘彻底爆了！中海领邸玖章官方预约通道！

售楼处热线：400-8800-703

加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）

新政施行当天，这盘彻底爆了！徐汇滨江中海领邸·玖章预计10月中下旬入市，1200万级赛道没有对手的年度爆款！

徐汇滨江TOD地标级豪宅

新一代人居品质封面之作

中海领邸·玖章

建面约102-143㎡3-4房即将加推！

有兴趣的朋友，赶紧点击下方小程序项目售楼处样板间现场实景图

项目售楼处样板间现场实景图

项目售楼处样板间现场实景图

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美国作家罗伯特·西奥迪尼在《影响力》一本书中写道：人们下意识的一致性倾向，根本就是一座金矿。

这句话也适用楼市，一个被大部分人都青睐的项目，一定是更具价值和潜力的作品。

尤其是现在，连当年闭眼买的前滩都冷遇的市场，足以证明客户“势要百里挑一”冷静购房逻辑。

但中海领邸·玖章确实是一个让人无法淡定的年度爆款！

示意图，仅供参考

在1200万级新房赛道，项目对其他竞品几乎是全方位的碾压，根本没有对手！

· 人气：项目是三开三罄现象级网红盘，豪宅圈层新宠！

· 地段：占位徐汇滨江，入住即享接轨国际的艺术休闲生活！

· 前景：6大百万级产业组团，浦西未来的产业新中心！

· 业态：百万方超级综合体，未来徐汇滨江新的板块中心！

· 品牌：中海TOP级别的“玖”系产品系，央企头牌产品！

· 产品：大师级户型设计水准，千万级出头预算享3千万级豪宅同款装标

不得不承认，无论是自住还是资产配置，项目都是不须犹豫的优选项。

别忘了929新政后，首套房首付下调至15%，意味着总价仅约200万左右就能上车徐汇滨江网红盘，简直炸裂！

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另外，929新政还对限购松绑，减免了交易税费，利好改善需求释放，进一步打通置换链，对城心塔尖级豪宅的利好非常大！不想错过年度爆款，手速则必须要快！

项目户型分布图

徐汇滨江TOD地标级豪宅

新一代人居品质封面之作

中海领邸·玖章即将加推！

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接下来来看项目详情：

错过再无！1200万级预算买进徐汇滨江天赐良机！

套均总价5000多万的启元开盘售罄，套均总价3000万左右的中海领邸·玖序三开三罄，这样的热度足以证明徐汇滨江在豪宅市场强大的号召力！

如果问，为什么徐汇滨江的地段吸引力能和陆家嘴、新天地等old money分庭抗礼？

我认为是徐汇滨江独一无二的艺术休闲氛围，着实击中了城市新贵们的心房！

近十年的发展，徐汇滨江已经变成了上海的文化名片，云集沪上知名艺术馆，每年接纳来自全球的知名大展，举办各类音乐节，见证了无数绚丽的世界文化盛景。

徐汇滨江实景图，图片来源于网络仅供参考

徐汇滨江实景图，图片来源于网络仅供参考

除了具有艺术气质，徐汇滨江岸线更被上海市民誉为“魔都醉美跑步圣地”、“打卡圣地”。在这里你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意。野餐、跑步、骑车、攀岩、刷版、晒太阳......你能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。

徐汇滨江完美诠释了那句楼市名言：买房的本质，就是买一种自己钟爱的生活方式！

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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）徐汇滨江实景图，图片来源于网络仅供参考

徐汇滨江实景图，图片来源于网络仅供参考

重点来了，徐汇滨江当下魅力十足，未来前景可期。但留给1200万级客户的机会，可能只剩中海领邸·玖章了！

据网上房地产数据显示，近几年徐汇滨江板块的新房单价和面积每年都在递增。最新的2024年徐汇滨江板块新房均价超过约14.8万/㎡，套均面积216㎡（事实上今年至今140㎡以下小户型供应量为0）。

双高的结果是目前徐汇滨江新房的套均总价超过3000万！高企门槛，令人望洋兴叹！

数据来自网上房地产，徐汇滨江板块，时间截止2024.9.25

另一方面，日前上海发布了住宅套型供应结构优化的新政。中小套型住房建筑面积提升，供应比例下调，未来像徐汇滨江这样的豪宅板块，小户型供应量进一步缩减几成定局！

别忘了今年8月成交的徐汇滨江新地块，未来新房售价大概率超过17万/㎡！

不得不承认，中海领邸·玖章这批建面约102㎡户型，可能真的是1200-1300万左右入主徐汇滨江，错过不再有的天赐良机！

徐汇滨江实景图，图片来源于网络仅供参考

红盘不争必然错过，而臻稀资源一旦占有必然成为你人生资产的压舱石！

徐汇滨江的小户型在二手市场一直是香饽饽。板块内次新房小户型的挂牌均价在16万/㎡左右。

而据销售人员透露，中海领邸·玖章的小户型会低于联动价，单价可能在13万甚至12万左右，肉眼可见的一二手价差，保证了夯实的价值底盘！

数据来自链家网，徐汇滨江板块，时间截止2024.9

产业中心+板块中心+人气中心！

城市新贵俯瞰上海的人生进阶机遇！

众所周知，城市中心地段资产恒贵！

而中海领邸·玖章不仅占位徐汇滨江核心地段，还是产业中心+板块中心+人气中心的集合！

买在这里的城市新贵，将成为城市中心之上的业主，俯瞰上海的蓬勃发展，与城市共成长！

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①先看产业中心：

买房要跟着产业走，这几乎是业内外的共识。

而在上海CAZ中央活动区范围内，只有徐汇滨江规划为了三大主导产业之一——“人工智能”的重要发展区。在最新的产业能级地图中，徐汇滨江和张江同为主城区的第一梯队，是中心城遥遥领先的产业增量地区。

聚焦具体规划，整个徐汇滨江将打造“一港一谷一城一场一湾一心”六个百万级产业组团，构建起以数字经济、生命健康、文化创意、现代金融互为支撑的产业结构！

项目正占位了数字谷、传媒港、数智中心的三极交汇处！

其中西岸数智中心，主要承载地其实就是项目所属的综合体地块，承担着引领上海人工智能产业发展的战略使命。

可以说，中海领邸·玖章占位的是整个上海中心城区的产业中心！

示意图，仅供参考

示意图，仅供参考

②再看板块中心：

一个板块的中心，往往由一个城市综合体项目引领，比如虹口的瑞虹新城、真如的中海臻如府等。

而中海领邸正是定鼎徐汇滨江核心地段的百万级超级综合体，涵盖涵盖办公、商场、高端住宅、长租公寓复合型业态。未来必然成为徐汇滨江新的板块中心！

项目业态分布图，仅供参考

另外，与普通住宅小区相比，TOD综合体就像是一个“微缩城市”，多维交通高效率通勤，脚下就是商业中心和高能级办公，下楼就有网红咖啡店、各色精致餐饮、电影院。时尚的日常与精品的高阶消费形成的复合多元生活，就此被浓缩到一个步行范围的闭环之中。

所以，TOD住宅的价格往往能和同期次新房拉开巨大差距，成为板块二手价格新的风向标。根据过往案例，TOD项目住宅比同板块次新房往往能溢价约20-30%！

挂牌价格信息来自链家网

③最后来看人气中心：

工作日的商务人士、平时的商业人流，可以让项目界面始终充满活力。

特别是一个有口皆碑的精致商业，对周边人口及消费的吸附能力非常强，成为新的人气中心！

在这点上面，城市更新者中海有着充分的开发经验，比如日前真如中海环宇城开业后俨然成为上海西北第一梯队的人气商业中心，中海臻如府自然成为人气中心之上的住宅。

而定鼎徐汇徐汇的中海领邸商业只会更高端，更值得期待！

超值！1200万级预算享3千万级豪宅品质！

今年的上海楼市，中海可谓出尽风头，在最新公布的2024年1-9月上海房企全口径金额排行榜和权益销售金额排行榜中，中海都断层领先位列第一！

而且中海更擅长打造高品质豪宅，套均总价4000多万的顺昌玖里开盘售罄，套均总价3000万左右的中海领邸·玖序三开三罄就是实证。

在豪宅市场游刃有余的中海，下沉到1200万级赛道那完全是降维打击啊！

而且中海领邸·玖章真的是诚意十足！不仅是中海TOP级别的“玖”系产品系，装标上也基本完全沿用了玖序3千万级豪宅的配置。

几乎每一位参观的客户都大呼超值！我建议有兴趣的客户到现场亲自参观，也可以先睹为快小胖君拍摄的样板间视频。

①建面约102㎡3房户型：

该户型格局上做到主次卧+客厅，三开间朝南，让业主起居之间沐浴更多阳光。

客餐厅一体化，外接大面积观景阳台，让公区视野无比开阔，且消灭过道对面积极致利用。

星级套房主卧，贯穿南北+衣帽间+独立卫浴，舒适度与私密性兼具！

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项目建面约102㎡户型样板间实拍图

项目建面约102㎡户型样板间实拍图

项目建面约102㎡户型样板间实拍图

项目建面约102㎡户型样板间实拍图

项目建面约102㎡户型样板间实拍图

②建面约143㎡4房户型：

4房的功能性适配当下愈来愈多的二胎或三代同堂家庭。

惊人的四开间朝南，采光效果优异！

开放式厨房+岛台设计，让公区视野更开阔，也让家人之前互动交流更舒畅！

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