苏州蔚然璀璨花园（售楼处）官方网站@璀璨花园2024上海房天下

基本信息

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• 参考均价： 15800 元/㎡
• 项目特色：生态宜居
• 物业类型： 普通住宅
• 入住时间：2023年6月交房
• 物业公司：金钥匙物业
• 物 业 费 ：2
• 装修状况：带装修
• 产权年限：70年

建筑规划

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• 开发商：苏州湖玺房地产开发有限公司
• 建筑类型：多层
• 建筑面积：99518 平米
• 占地面积：49759 平米
• 车位信息：246
• 总户数：总户数不超过900户
• 容积率：2
• 绿化率：37%

对于购房者来说，楼盘交付是头等大事。

安全至上的置业逻辑下，买房先看交付力，已成基本共识。

让人欣喜的是，2023年作为“保交楼”的关键节点，各个配套政策不断落实，“保交付”已取得实质进展，为行业筑牢了安全底线，并拉动2023年楼市稳步复苏。

然而，交付力已成为衡量房企综合实力的硬指标，同样是交付，却进化出不同的层次。

相对于半成品交付、缩水式交付，不少品牌房企依然坚守品质初心，坚持高质量交付，不止交房子，更交付新生活方式。

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最近，苏州太湖度假区热销红盘——蔚然锦绣南区（备案名：蔚然璀璨）迎来如期交付，交付品质惊艳众人，被业内疯狂爆赞。

在9月下旬，利好一个接一个的到来！

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先是在央妈官宣降准、降二套首付、降存量房贷利率，接着在高层会议中官方直接喊出了前所未有的表态：要促进房地产市场止跌回稳！

都说楼市本质还是政策市，以上种种都明确是在利好楼市！史诗级转折点真的来了。

对于苏州买房人来说，好消息还不止这么多！

9月28日到10月8日，贝壳苏州开启十一新房狂欢节，多重好礼为购房者带来实实在在的实惠让利。

01

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重磅让利！多重补贴！

折扣好房看不停

红包雨！车位抵用券

在贝壳苏州开启十一新房狂欢节活动期间，登录贝壳App，进入新房节专区，即可获得多重福利！

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1、每天上午11点开抢成交礼金券，100-2000元不等，抢到多少省多少

2、首访新房，100元看房路费补贴直接领，这么贴心，路费油费都省了

*注：针对合作盘首看发放，每个id限制一次

3，不买房也能免费薅羊毛，免费抽取滴滴打车券、美团券包、咖啡券、最高999元现金红包，动动手指即可领取福利

本次贝壳苏州十一新房狂欢节活动不仅有现金补贴，更有多个人气楼盘发出重磅优惠，车位抵扣券、特价折扣好房，轻轻松松省下一辆车钱！

在多重利好之下，苏州购房者热情也被点燃，十一新房节第一天（9月28日）对比9月27日，带看提升172.39%，成交提升1583.33%；对比上月同期（8月28日），带看提升263.42%，成交提升197.06%，眼光敏锐的人已经在行动了，这个十一假期，看房必须安排起来！

02

贝壳甄选 人气新房

品质改善or上车优选

总有一个适合你

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这里就必须提一提，参与本次贝壳苏州开启十一新房狂欢节活动的项目都是贝壳甄选，重点来看看两个极具代表性的项目吴中太湖新城的中建太泽之星和环太湖的蔚然璀璨花园！

太泽之星，高端改善之选！

一线湖景资源 吴中太新超级红盘

吴中太湖新城，作为苏州新兴富人区之一，不管是从板块定位还是发展现状来说，都属于苏州top级别！

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9.8公里太湖绝美湖岸线景观，24万方天鹅湖公园，国家5A级景区旺山景区，得天独厚的生态资源奠定了吴中太湖新城高端改善基因！

商业、教育、医疗等基础生活配套上，吴中太湖新城也已经慢慢追赶上来了！

交通上面，友新高架、东太湖隧道（在建）地铁4号线已通车，7号线年底通车，立体交通链接全城！

华东师范大学苏州湾实验小学、华中师范大学太湖中学、北美国际高中等学校均已投入使用！

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此外，还有苏州市立医院总院（在建）、复星儿童医院（在建）等医疗设施，城市级配套的落地，让板块人居环境不断升级！

而多个品质项目集聚也一起成就了吴中太湖新城新兴富人区的定位。中建太泽之星项目择址吴中太湖新城CBD核心，与太湖直线距离近约400米，坐闻了一线头排湖景大平层的头衔。

项目打造的建面约175㎡、220㎡、265㎡三大主力户型，满足不同人生阶段的圈层生活需要。户均220平+满分户型 最纯粹的社交圈层。

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三大满分户型均为南向五开间，全屋明卫，没有一个套房卫生间是暗卫‍‍。

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全部纯大横厅设计，LDKB一体化大公区，空间感足足的！中西双厨、南北双阳台，生活舒适度大幅提高！

在品质感上，项目也是直接拉满！

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不光采用全铝板外立面，小区北大门更是投入近300万，重工重料，入户大门直接上奢石，双精装大堂，星级酒店仪式感拉满。

约千平下沉式会所目前也已经实景呈现，内含行政酒廊、VIP会客厅、健身空间、艺术走廊等，这才是高端改善该有的配置！

全屋豪奢装标+智能系统、1000*2650大尺寸铝板干挂外立面，普拉多绿岩板挑空单元大堂，中式花格铝板吊顶豪华车库，宋式美学园林，从内到位，处处都是精雕细琢！

而且阅湖地块一期已经实景呈现，没有了货不对板的烦恼，实地考察更加安心，目前还有少量房源在售，也参与本次狂欢节，福利多多。

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蔚然璀璨花园！优惠上车之选

精装洋房现房！国庆再次加码！

位于环太湖的精装洋房蔚然璀璨花园，是板块内极具性价比的项目。同时项目还配置新风、中央空调等全系品牌奢装、百余项人性化细节，品质不俗！

环太湖板块一直都是苏州的刚需阵地，1字头的价格对于预算有限的刚需和首改客户来说，非常友好！板块内部这两年供地也急剧减少，未来新房房源也几乎是卖一套少一套。

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板块宜居程度也比较高，太湖、香山在侧，依山傍水的生态资源，居住舒适度极高！5号线也已经开通，轨交出行便捷，子胥快速路与中环西线衔接，快速到达主城各个区域。太和广场、太湖中心MAll、香山邻里中心、舟山邻里中心、蔚蓝四季DARLING街区，商业设施的不断落地，也让繁华生活举步可达！

项目在本次活动期间，更是加码推出重磅福利！

• 福利一：持券享2个点优惠
• 福利二：持券购房享8万元车位一个
• 福利三：加推3# 110平洋房，低价房源上新

史无前例的真优惠，福利很多，购买划算。

• 小高层建面约110㎡，以前150-160万，现在140-145万，最高优惠15万
• 洋房建面约110㎡，以前164-170万，现在150-162万，最高优惠14万
• 洋房建面约128㎡，以前194-198万，现在175-190万，最高优惠19万
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最后，还是要提醒大家，贝壳苏州十一新房狂欢节活动已经开启，各类福利扫码直达！

活动机会难得，千万别错过！苏州蔚然璀璨花园售楼处电话☎：400-8815-114【售楼热线】✔✔✔

出于对艺术的解读，设计将自然意象进行打碎、叠加、重组，创造出视觉质感与当代时尚共融相生，带领观者走向视野的共鸣与高潮。

空间将天然石材打磨至极致，既符合现代时尚趋势，又具备庄重高雅的美感。

MARBLE

拒绝浓艳的色彩，回归简单、纯粹的设计语言，留下更多的想象空间。设计以灵动豹影为创意源点，让原本只是关注居住功能的空间焕发出新的生机活力。

客餐厅连贯又互相独立，互不干扰，相互串联而富层次感，视觉通透而私密。餐厅既有留白的东方意境，又有奢华的装饰设计，线条屈指并行，材质刚柔搭配，包容一切个性。

运用石材与其他材质的碰撞与融合平衡空间质感。海纳百川，兼收并蓄。高级灰自带的优雅简约，低调奢华中，又蕴含无穷的底蕴。

主卧精致华丽、隽永弥新的气质，床头小吊灯洒落柔和光影，稳重静谧与奢雅共存所求归处，心灵港湾，不过一处可停靠身心的地方。

过廊连接起秉性各异的居所，遍布角落的艺术品与生活器物，使居所更像展示个人审美与趣味的自家艺廊。

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1、什么是房产：房屋产权的简称。
2、什么是地产：是指土地财产。
3、什么是房地产：是房产和地产的总称。
4、什么是房地产业：从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业。
5、什么是房地产开发：是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动。
6、什么是土地开发：是将“生地”开发成可供使用的土地。
7、集体土地是指：农村集体所有的土地。
8、征用土地是指：国家为了公共利益的需要，可依照法律规定对集体所有的土地实行征用。
9、什么是土地所有权：是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。
10、什么是土地使用权的出让：指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
11、什么是土地使用权转让：是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。
12、什么是地籍、产籍：是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。
13、生地是指：不具备开发条件的土地。
14、熟地是指：已完成三通一平（水、电、道路，土地平整）或七通一平，具备开发条件的土地。
15、什么是宗地：是地籍的最小单元，是指以权属界线组成的封闭地块。
16、什么是宗地图：是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等。
17、证书附图是指：房地产后面的附图，主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况。
18、什么是物业管理：泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务。
19、什么是业主委员会：是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。是代表
物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。
20、业主委员会是如何产生的：由业主大会从全体业主中选举产生。
21、住房补贴是指：国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助。
22、房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式与房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、

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