2024年深圳购房条件及限购政策（深户+非深户+离异）

深户买房需要满足限购政策，但是没有社保或个税缴纳证明要求。非深户在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明；非深户上述区域以外地方买房，无需社保或个税证明。

买房条件

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

深户买房需要满足限购政策，但是没有社保或个税缴纳证明要求。

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

非深户在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明；非深户上述区域以外地方买房，无需社保或个税证明。

限购政策

深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

简述：深户家庭可以买2套房，深户单身的可以买1套房，深户买房没有社保等要求限制；上述基础上，在深圳盐田等区可以在买1套房。

政策原文——

本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭，下同)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异，下同)限购1套住房。

在执行上述住房限购政策的基础上，在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内，可再购买1套住房。

非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）

简述：非深户家庭及个人可以买1套房，在福田等区买房需要1年连续社保或个税缴纳证明，在盐田等区无需社保或个税证明；有两个及以上未成年子女的非深户家庭，可买第2套房。

政策原文——

非本市户籍居民家庭及成年单身人士限购1套住房。在福田区、罗湖区、南山区和宝安区新安街道、西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，无需提供个人所得税或社会保险证明。

有两个及以上未成年子女的非本市户籍居民家庭，在执行上述住房限购政策的基础上，可再购买1套住房。

政策来源：深圳市住建局https://zjj.sz.gov.cn/xxgk/tzgg/content/post_11579851.html

买房契税征收标准

买房除了了解购房资格要求、首付比例、贷款利率、限购政策，还需要了解买房涉及到的税费哦~

1、契税：

对个人购买住房，契税的计算基数为登记价格或计税价格。

契税税率表

面积

家庭首套住房

家庭二套住房及其他情况

≤90㎡

1%

3%

＞90㎡

1.50%

3%

注：家庭唯一住房中，家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女。

举个例子：假设小明家准备购买二套房，价格308万，那么契税按登记价格或计税价格的3%计算，即308万x3%=9.24万元。

2、印花税：

个人买房已经免征印花税了哦

温馨提示：微信搜索公众号【深圳本地宝】，关注后在对话框回复【买房】即可查看深圳购房条件、分区限购政策、买房首付比例、二套房/三套房购房条件、二手房指导价、房贷利率等买房最新政策！

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