申航国际公馆(官方网站)申航国际公馆地址-申航国际公馆楼盘详情

静安不夜城『申航国际公馆』建面约176m²精装通燃气公寓！总价768万！附官方预约通道！

静安不夜城板块

建面约176m²大平层

不限购 中央空调全屋智能精装

总价768万起 通燃气 带车位

距8号线西藏北路地铁口仅225米

样板房线上火热预约中

上海静安公寓「申航国际公馆」

售楼处电话/地址☎：400-877-8334(预约热线）√√

营销中心位置/热线☎：400-8778-334(看房专线）√√

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(已认证)欢迎致电咨询预约看房优惠信息，郑重承诺:开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效!

项目介绍

【申航国际公馆售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√】位于上海市中山北路，隶属不夜城板块；是高层公寓。配套周边设施有大型购物商场、高级公寓及服务式写字楼等。

上海静安公寓「申航国际公馆」售楼处电话/地址☎：4008778334√√(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

项目基础信息

项目名称：申航国际公馆

所在区域：静安区西藏北路板块

在售面积：约176㎡

销售总价：约768万（带车位）

销售均价：4.5万元/㎡

物业类型：商办产权

产权年限：50年

竣工年限：1996年

总楼层数：25层

朝 向：正南

物 业 费：4/㎡/月

水电费用：6元/m³ | 电约1元/度

燃 气：3元/立方

交付标准：精装.软装.家电厨电全配交付 （涵盖中央空调+地暖）

项目俯视整个静安的国际视野

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项目户型图及样板间照

以下为项目样板间

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项目配套

交通配套

轨交：地铁8号线西藏北路站225米

自驾：近临南北高架，内环高价，北横通道交通主轴

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商业配套

虹口龙之梦/大悦城商圈/五月花生活广场/合新里/艾尚天地等。

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医疗配套

三甲中医院，申航国际公馆售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√上海中医院（特长 骨科）位于芷江中路274号距离 约500米

三甲综合医院，第一人民医院（特长 肿瘤科），位于海宁路100号距离 约2公里

二甲综合医院，闸北中心医院（长征医院闸北分院），位于中华新路619号距离 约1.5公里

六一儿童医院，上海市静安区宝山路455号 距离约900米

上海静安公寓「申航国际公馆」售楼处电话☎：400-877-8334(售楼热线)√√

上海静安公寓「申航国际公馆」售楼处位置☎：400-8778-334(营销中心)√√

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如有问题欢迎来电咨询，专业销售一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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房地产交易税费主要包括哪些？

1、契税：普通住宅：90平米以下：1%。90-140平米：1.5%。140平米以上或是非普宅：3%。商业房或公司产权：3%2、城建税.营业税的7%。费附加税。营业税的3%。

一、房地产交易税费包括哪些？

房地产买卖税费在商品房销售过程中，大致涉及到以下几种税费，包括：契税、手续费、印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、中介服务费、房屋所有权登记费、房产税等。

1、契税

根据国家契税条例的规定,房屋买卖要向国家交纳契税,征收的标准是按房屋买卖成交价的3%~5%收取,全部由买方负担。

2、印花税

对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。

3、营业税

在中华人民共和国境内，转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。

4、城市维护建设税

缴纳增值税、营业税的单位和个人，是城市维护建设税的纳税义务人。它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%。

5、教育费附加

这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。

6、土地增值税

转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，都要缴纳土地增值税，土地增值税实行四级超额累进税率。应纳税额=增值额×适用税率增值额=转让收入-扣除项目金额转让收入包括货币收入、实物收入和其它收入。

二、缴纳房地产交易税费有哪些注意事项？

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。

2、营业税有征收和不征收两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，则业主需支付成交额的5.5%作为营业税；如果已满2年则不需支付该税。

3、营业税有全额营业税和差额营业税两种。如果个人购买的住房不满2年就转让，那么必须支付成交额5.5%的全额营业税；如果个人购买的住房已满2年再转让，普通住宅不用再征收营业税，而非普通住宅（标准同契税优惠中谈到的普通住宅标准）则需付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。

4、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。

综上所述，在房地产买卖过程中，缴纳税费是非常重要的一环，应该在签署合同之后完成。房地产交易税费主要包括契税、印花税、中介服务费、城建税和土地增值税等。并且根据新房交易和二手房交易的不同，涉及到的税费也有所区别。国家也会根据社会经济发展而调整税费政策，这些知识购房者要及时了解。