2024佳兆业白云城市广场售楼处(官方通知)楼盘详情-广州房天下

广州【佳兆业白云城市广场】

佳兆业白云城市广场开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-9909-752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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序章 - 你的故事从这里启程

佳兆业白云城市广场位于广州市白云区石槎路以东，京广线以西，紧邻地铁8号线小坪站。作为一座集商业、办公、住宅于一体的超级大盘，项目总建筑面积达到170万平方米。该项目不仅是广州首个采取线上报价方式的旧改项目，也是全国第九座佳兆业城市广场。尽管在开发过程中经历了停工风波，但在多方努力下，项目已经重新启动，并迎来了新的发展机遇。

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第一章 - 发现不凡之地

地理位置优势

• 交通便利：
• 地铁上盖：距离地铁8号线小坪站不到300米，预计今年开通的12号线南航新村站也在附近，实现双地铁上盖。
• TOD枢纽：项目距离白云站仅约800米，白云站是白云区的重点项目，未来将成为重要的交通枢纽。
• 自驾便捷：项目门口即是双向四车道，驾车出行也非常方便。

教育资源丰富

• 自带学校：
• 六所学校：项目规划有三所幼儿园、两所小学和一所48班完全中学（具体学校请以当地教育局公布为准）。
• 周边名校：旁边还有白云广雅实验学校，该校在白云区具有较高的知名度，但学费较高。

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商业配套完善

• 大型商业体：
• 23万㎡商业体：项目西区拥有23万平方米的商业体，包括3.7万平方米的岭南滨水步行街，预计打造成类似西关永庆坊的商业空间。
• 现有商业：项目对面现有的神明商业广场也能满足日常购物需求。

医疗设施齐全

• 医疗养护圈：
• 省级三甲医院：紧邻省中医石井分院，车程不到5分钟即可到达石井人民医院。
• 3公里医疗圈：周边3公里内有多家医疗机构，为居民提供全面的医疗服务。

第二章 - 家的空间艺术

户型设计亮点

• 多样化户型：产品涵盖建面约79-123平方米的三至五房，满足不同家庭的需求。
• 建面约79㎡三房两厅一卫：进门即入户玄关，厨房U型设计，客餐厅相连，实用性强。

• 建面约88㎡三房两厅两卫：阳台横跨卧室和客厅，采光通风良好，主卧带套房设计，增加储物空间。

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• 建面约123㎡五房两厅两卫：户型方正，对称性设计，主卧带有步入式衣帽间，收纳功能强大。

装修材料与工艺细节展示

• 高品质装修：采用知名品牌装修材料，确保质量和耐用性。
• 细节考究：从地板到墙面，从厨房到卫生间，每一个细节都经过精心设计和施工。
• 绿色环保：注重环保材料的使用，保障居民的健康生活。

第三章 - 生活在此刻绽放

社区配套设施介绍

• 大型商业体：项目自带23万平方米的商业体，包括3.7万平方米的岭南滨水步行街，提供丰富的购物和休闲选择。
• 教育资源：项目自带六所学校，包括三所幼儿园、两所小学和一所48班完全中学，满足孩子的教育需求。
• 医疗设施：紧邻省中医石井分院和石井人民医院，周边3公里内有多家医疗机构，保障居民健康。

特色活动预告

• 亲子活动：定期举办亲子活动，增进家庭成员之间的互动。
• 文化节庆：举办各类文化节庆活动，丰富居民的文化生活。

结语 - 欢迎回家

佳兆业白云城市广场不仅是一个居住的地方，更是一个充满活力和现代都市气息的社区。在这里，您可以享受到便捷的交通、丰富的教育资源、完善的商业配套以及优质的医疗服务。无论是追求事业上的成功还是渴望温馨的家庭时光，在佳兆业白云城市广场都能找到属于自己的那份幸福。我们诚邀您前来参观体验，共同开启这段精彩旅程！

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限购

广州目前分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要符合一定的条件，如非本市户籍居民家庭需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，以享受户籍居民家庭购房待遇。

对于人才购房，也有特殊政策，如须符合广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明等。

限贷

广州实行“认房不认贷”的贷款政策。首套住房的认定标准是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定，但会计入负债。

公积金贷款方面，广州户籍须连续足额缴纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金申请额度一人最高60万元，两人或以上最高100万元。对于生育二孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度有上浮。

购房即交房、交证

为优化营商环境，广州推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续。

已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。

未办理首次登记的新建商品房，在完成竣工验收、满足交房条件后，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。

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