深圳【名德·时代方舟】售楼处电话（24小时电话）楼盘详情

深圳【名德·时代方舟】

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【无边际泳池】【1.2万平方米的簕杜鹃主题广场】

基础资料

【总占地面积】：8637.52㎡

【总建筑面积】：74218.03㎡

【总办公面积】：36290.00㎡

【楼 高】：165米

【大堂高度】：约18m

【玻璃幕墙】：双层中空落地玻璃

【产品类型】：产业研发用房：建面约410-1660㎡总部基地总裁会馆

配套宿舍：建面约48-63㎡全南向3-4功能空间

【楼栋楼层】：两栋建筑组成，其中A栋为配套宿舍，B栋为研发用房。

4F为架空层，3F-16层为研发用房标准层，10层、18层为避难层，17-28层为带露台研发用房，19-22层为带露台配套宿舍

【层 高】：产业研发用房4.5米，配套宿舍3.9米，大幅落地玻璃多面采光

【价 格】：均价：约3.1-3.2万/㎡，宿舍主力价格区间2.7-3.2万/㎡，首付55万起；产业研发用房主力价格区间2.3-3万/㎡，部分稀缺带露台的单位会贵一点。

带露台的单位整层销售！！！

【管理费】：产业研发用房：12.8元/㎡/月；配套宿舍：5.98元/㎡/月；商业：16.8/㎡/月

【空调费】：计电费/㎡·月（24小时中央空调）

【使用率】：约70%

【停车位】：482个

【土地性质】：新型产业用地（M0）

【产权年限】：50年（2018-2068年）

【交付时间】：2024年4月25日（预计2023年3月骏工）

【开发商】：深圳市名德投资有限公司

【物管公司】：<仲量联行>为项目做物业顾问服务

【认购条件】：符合我市工业楼宇转让政策的企业；以通讯、互联网、广电上下游产业的光纤材料研发、交易展示和技术孵化为一体的产业集群地。

付款方式：首付五成，贷款10年

宿舍主力价格区间2.7-3.2万/㎡，首付55万起；

产业研发用房主力价格区间2.2-3万/㎡，部分稀缺带露台的单位会贵一点。

带露台的单位只能整层销售！！！

02

平面•户型图

【B座 产品】：约400㎡起 企业办公总裁会所
【户型层高】：约4.5米 国际商务多元空间

【在售楼层】：9-19层

【出售价格】：单价2字头起，首付5成

【物业卖点】：空间使用功能灵活多变，企业总部办公形象，总裁私享商务接待会所，带空中花园露台。

【A座 产品】：约48-60㎡类居住面积产品

【物业情况】：通燃气、民水民电，不限售

【户型层高】：约3.9米灵动多变空间

【在售楼层】：5-13层

【出售价格】：总价约178万起，首付5成

【物业卖点】：带精装，品牌星级酒店托管，无忧装修，6年稳定回报收益，租金最高至7000/月。

03
区域•地段西部湾区核心 西北门户地标

项目位于四大创新核心(深圳空港新城、光明科学城、滨海湾新区、松山湖科学城)的几何中心。享受粤港澳大湾区、广深科技创新走廊规划建设的叠加优势利好。十四五规划中，将宝安打造产城融合的西部城市中心，而项目所在的燕罗街道定位为国际智慧制造生态城，燕罗是宝安未来发展最具活力、最有品质、最能承载希望的区域，也是宝安未来发展的底气和信心

产业升级蝶变 高新产业汇聚

广深科技创新走廊汇聚多重创新要素，是纵贯大湾区的经济主轴。燕罗享经济发展中心、产业创新核心双重利好。未来，燕罗要锚定建设世界级产业园区的核心目标，全力打造面向世界、引领未来、全国示范的国际智能制造生态城。

千亿旧改红利 区域焕然一新

全市最大的土地整备利益统筹项目——山门片区土地整备利益统筹。实施范围117.65万平方米，相当于160多个足球场，其中包含约35万平米高端住宅，约41万平的写字楼，约12万平的繁华商业。华润、华侨城、金地、卓越、京基、深铁等品牌发展商抢滩进驻，区域超20个城市更新项目，超1300万㎡城市更新体量。

项目所在的燕罗街道位于宝安区北部，东接光明区，南接松岗街道，西北与东莞市接壤，在最新的十四五政府规划文件指出，未来宝安将重点打造：一轴、四廊、五核、多节点“大湾区融合发展核心引擎，燕罗片区作为核心发展区域，西部湾区的"西北门户"位置，片区更加是重点发展新一代信息技术、高端装备制造、新材料、绿色低碳等产业，加强与光明科学城、会展海洋城、东莞滨海湾新区的联系，以燕罗中心片区为核心，着力建设燕罗国际先进智慧制造城。

04

交通配套

多维立体交通 瞬抵湾区各城

海：福永码头，规划新增宝安大空港码头，超千万人流量，实现空海联运的无缝对接。

路：五纵:京港澳高速、宝安大道、广深公路、南光高速、龙大高速;一横:深圳外环高速；15分钟到达国际会展中心，25分钟到达宝安中心，30分钟通达南山，35分钟到达福田，40分钟通达罗湖等城市核心区域，并且可快速达到东莞、广州等珠三角核心城市。

空：深圳宝安国际机场T3、T4航站楼，超5000万吞吐量，未来可直飞全球约120个城市。

轨：地铁6号线薯田埔、松岗公园站，11号线，直通光明、龙华、福田、宝中、南山。

【私享直升机服务】

大湾区半小时经济生活圈

直升机预约商务飞行服务，链接粤港澳大湾区，实现大湾区半小时经济生活圈。（VIP通道接驳深圳宝安国际机场、广州白云国际机场、珠海九洲机场、香港国际机场、香港澳门码头、澳门新外港码头、及临时起降场等粤港澳大湾区内各旅游景区、高尔夫球会、市中心区CBD、甲级写字楼停机坪、私人停机坪，甚至能直飞海南旅行购物）

06

商业•配套

项目自带约1.2万㎡轻奢主题商业，5分钟车程可达大仟里购物中心、中粮云景商业广场、联投东方park购物中心、天虹商场。周边松岗第二小学，松岗中学，以及松岗中英文实验学校。松岗人民医院以及宝田医院。

05
休闲•生态

【人文生态】

龙脉宝地 藏风聚气

坐拥二山二公园（白龙岗、麒麟山），山水绿地覆盖率达55%，人均绿地面积30m²，居宝安首位。项目处在白龙岗的龙脉上，打地基时挖出大量五色祥瑞土，五色土在古代是专门用于诸侯建国立社、帝王封禅等重大仪式的，寓意着业主的生活和事业顺风顺水，步步高升。

08
项目品质

【艺术匠造】

艺术匠造彰显身份

“勒杜鹃“设计元素贯穿始终，构建西部艺术建筑地标；云境镂空泳池和步步高升露台，营造高格调、高私享专属领地。大幅全景落地LOW-E双层中空夹胶玻璃，全进口日立电梯。

大堂

《18米挑高轻奢入户大堂》

【品牌物管】

世界500强品牌物管 全天候贴心服务

世界五大行之一的仲量联行，量身定制物管顾问服务，英国皇家尊享的贵族服务

时代领袖出行方式

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