{售楼部}【南昌保利琅悦】2024年南昌保利琅悦-售楼中心-楼盘介绍

保利琅悦

南昌保利·琅悦售楼部：400-6600-767（已认证）

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宋潮风韵 见琅悦

值此宋潮 填充南昌人居空白处

高阶住宅作品的产品力和语境，在于独特的审美特性。保利，对于美的理解，极具个性且细腻不凡，在全国大城市中， 一座座保利人居建筑，不断刷新着城市建筑的天际线，这一次，更是采用了南昌未出现过的宋潮风格府邸，给南昌居者，上了一课。

保利研发团队和设计师一起，奔赴全国，考究了逾500件的宋代文物、器皿、书画等，同时结合了豫章本土的人文传承，将二者和鸣融淬，打造了这一席宋潮文脉藏品，献礼朝阳，敬呈南昌。远观气质温婉内敛，颇具一番韵味，近触却又是美得具有冲击感，把宋式审美的精神，带到了当代，在这片土地的脉络肌理之上，记录与演绎。

层峯优选 见琅悦

生活越阶 重新定义平层

当代楼市，让人遗憾的是，在筑造大平层这类产品时候，往往就四个字“大城新贵”，刻板且笼统，变成了一个沉闷的模具一般。但是琅悦对于大平层的理解，做到了超脱凡俗，在跳脱居住的简单涵义之后，显得更加纯粹，这也是让南昌客户认可青睐琅悦约183㎡户型疏影的原因。

奢阔平墅视野 举目间风云际会

视野层面质的破局，除却必要的楼体承重结构等，开拓了奢阔的南向约17m敞亮开间，再与南向阳台、环幕飘窗结合，打造了室室可观景的布局。同时将户型外立面周长系数比例延展，采光面更充足、观景面更广阔，还采用高质中空双层玻璃，高透光同时，也能很好的隔热隔音。

室内约3.1m的层高，更是匹配层峯人士的远见视野，而约20㎡的瞰景阳台，不仅拥有IMAX级的景观享受，与约10㎡的入户花园相互衬托，堪称一座空中院落一般，为居者，打造了无界的层峯视界。

迭新平墅想象 憧憬向往的生活

如果说，于公区会晤世界，那么在私区的设计上，则更多考量的是使用者的个性和私密性。整体南向三卧室布局，细节感满满；双套房的设计，在主人套房之外，保留了长辈套房，分局两侧，虽同处一层，却又互不打扰。而孩童房设计上，距离主卧更近，陪伴孩子同时，全方位呵护，这份欢愉的亲子时光，充斥在整层居室内。

在主人套房的布局中，融入了高奢酒店的理念，开间约4.7㎡的书香主卧，让生活，敞开想象。沿着主套房里面，增加了环幕浪漫飘窗，阳光与星空，亲密无间的共话浪漫；步入式衣帽间，让尊贵主人身份，一览无遗；独立的卫浴间，忙碌一天后的全身心舒适放松；而配置约2.2m的豪华大床，左右通道也十分阔朗，将精致奢雅的生活，重新启幕。

升维平墅场景 营造高雅社交语境

“既要、又要、还要、且要”的布局思维，贯穿整个约183㎡的户型血脉中，而将近100㎡的室内社交空间，营造了五组社交厅场景，也意味着更多功能区的实现。从专梯入户那一刻起，尊崇的身份，便展露无疑。礼序相迎，约10㎡独立入户花园，创造归家满满仪式感。

LDKB餐客一体化的设计，数十人的雅集私宴，也只是标配而已；敞亮通透的宽厅格局，满足日常私人影院、家庭娱乐、会客接待等所需；而南向次卧，可改造为亲子书院，亦可打造游戏房、衣帽间、童梦乐园、直播间....拓宽生活尺度；还有那约9m南向跑道式阳台，不仅拥有IMAX景观享受，更能于此体验精美下午茶、焚香对弈棋局、挥杆高尔夫等，于盛景之下，谈笑风生。

保利以品质，致敬时代，兑现每个家庭，对美好生活的向往。在克而瑞2023年度全国十大作品评选中，“高端、轻奢、品质”三个评选项目内，保利全国8个项目耀居其中！而我们南昌保利·琅悦，更是荣膺全国十大轻奢作品！

一、项目简介：

保利琅悦项目作为保利悦系产品首次落位南昌，伴随着国风楼盘的盛行，保利琅悦匠心打造了风雅宋韵式楼盘，作为南昌首个纯宋式风格的文化人居建筑，保利先后精研了超500件的宋式书画、器皿、文物等，然后将中国最著名的两大雅集之一《西园雅集》引入，最后打磨技艺，考究宋式极简美学主义与《营造法式》工艺，将整个社区，构造为可观、可赏、可思考、可传承的宋潮大境。全产品双轴礼序，五重归家院落，九境归家园林，打造出一个极致的东方美学。项目坐落于西湖朝阳洲板块，周边云集三大商圈（万达、天虹、大悦城），两大交通（4号线云飞路站、南一环），地理位置优越，再加上自身产品过硬，新国标户型加持，也受到了朝阳市场的追捧。

二、基本信息：

1、开发商：保利地产

2、项目地址：沿江中大道以东，规划路以西，云天路以南，九洲大街以北

3、物业类型：住宅

4、建筑形式：高层、小高、洋房

5、装修情况：精装交付

6、主力户型：洋房116、142、160平，高层143平，小高183平

7、楼盘均价：洋房116平17000-19000元/平，142平17000-20000元/平，小高183平18000-22000元/平，整体价格在17000-22000之间

8、产权年限：70年

9、规划面积：34911平

10、建筑面积：109000平

11、规划户数：499户

12、车位数：896个

13、车位配比：（户数）1：1.8（车位数）

14、容积率：2.2

15、绿化率：35%

16、楼户比：一梯两户、一梯一户

17、物业公司：保利物业

18、物业费：3.5元/平

19、交房时间：2025年6月

20、楼栋信息：规划17栋10-27层住宅，其中12栋10-11F洋房，3栋13-17层小高，2栋27层高层

三、外部配套：

1、交通：

九洲大街、西一环、朝阳大桥、云天路、抚生路、4号线云天路站

2、教育：南昌市珠市教育集团桃花校区

3、医疗：南昌市人民医院（朝阳院区）

4、商业：

西湖万达、九洲天虹、朝阳大悦城、绿滋肴朝阳里

5、环境：

朝阳中央公园、江滩公园、赣江公园、桃花河湿地公园

四、楼盘样板房实测以及相关户型图欣赏↓

1、116平户型及样板房欣赏↓

2、142平户型及样板房欣赏↓

3、143平户型及样板房欣赏↓

4、160平户型及样板房欣赏↓

5、183平户型及样板房欣赏↓

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