上海松江中建大椿嘉利椿廷房价85折重磅亮相，嘉利椿廷楼盘评价！

重磅突发!大家千万别被「嘉利椿廷」套路了！价值何在？到底能买吗？嘉利椿廷背后原因及详情内幕太让人震惊！附图文解析

上海松江「中建大椿嘉利椿廷」中建大椿·嘉利椿廷价格有多友好，不用我多说了吧？与450万足足有近50万的价差，这足够添置家具，买一辆不错的车了。

值得一提的是，中建大椿·嘉利椿廷这个价格卖的是5-6层洋房，而非高层。

这么看，性价比就更高了。

嘉利椿廷独家优惠！『嘉利椿廷』建面约96㎡洋房在售！嘉利椿廷官方看房通道

中建大椿·嘉利椿廷坐落于松江南部，毗邻地铁12号线。现诚挚推出面积约96㎡洋房及116-150㎡联排别墅（别墅已售罄），总价仅为约395万元起。目前项目销售热销中！

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松江中建大椿嘉利椿廷售楼处热线：400-8800-703

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前所未有的火爆开来！上海松江中建大椿嘉利椿廷全新铺面重磅亮相，切勿入坑。如若你对嘉利椿廷感兴趣，请来此共同畅谈一番吧

错过即无，价值395万呐！

置业首选中建大椿·嘉利椿廷，坐落于洞泾繁华之地。近人民广场仅24公里，堪称黄金地段宝藏！与其他24公里靠近人民广场的热门区域（南翔、徐泾、顾村）相比，其价位却低至约500万以上，简直是无可挑剔的价格优惠。

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横向比较，395万元同等价位楼盘中，除菊园、罗店和奉贤新城外，其余几个楼盘如安亭、惠南与人民广场间的距离均超过了30公里；然而，中建大椿·嘉利椿廷却只有短短的24公里，这无疑使其成为离市中心最近的选择。

如今，在上海购房的最佳策略依然是靠近市中心，对于400万元级别的刚需购房者来说，中建大椿·嘉利椿廷无疑是最优之选。

395万元，满足刚性需求亦可提升生活品质。

中建大椿·嘉利椿廷作为400万级别房产，既有普通住宅价值，同时又是低密度洋房别墅社区，这种稀有的物业形态宛如“宝马车的亲民价”，满足了从刚性需求到品质追求的过渡：

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珍稀之作，洋房与联排别墅

本项目以洋房及联排别墅为主导，这无疑是最具市场价值的住宅形式。目前，房地产行业普遍认为，从独栋到高层的排序为：独栋》联排》洋房》高层，价格差距也大约维持在约15%左右。

据近三年的数据显示，上海诸如赵巷、莘闵别墅、青浦徐泾等地的低密社区房价增长率显著，如莘闵别墅的增长率高达44%。以2020年为例，曾卖出200多平米的别墅总价达到了惊人的885万元；但到了2023年，相同面积的别墅价格更是攀升至了1230万元左右。

反观中建大椿·嘉利椿廷，主打的产品类型则是5-6层低密度洋房及少量联排，其市场地位无疑更为高端且稀缺。

它的超低密度社区设计使得容积率仅为1.1，这在当下可谓是极为罕见的低密住宅项目代表。低密社区之所以备受青睐，主要可从以下三方面来解读：

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首先在功能方面，低密度带来了更多生活享受，如日照时间延长、人均空间更宽裕、楼宇间距加大等，使入住中建大椿·嘉利椿廷后更加舒心。

其次在价值层面，市场对低密度产品的需求度更高，导致其价格较高。例如，今年一批次徐泾土拍中，1.2 容积率地块房地联动价为 6.95 万元，而 2 容积率地块则为 6.4 万元，差距显著。中建大椿·嘉利椿廷仅需 395 万起，性价比不言而喻。

再看稀缺性，首先，上海已禁止出让1以下容积率地块，1.1几乎成了低密住宅的极限；其次，近三年来，上海共推出182宗宅地，但低于1.2容积率的仅有16宗，占比极小，这类产品无疑更为珍稀。

毫无疑问，购买中建大椿·嘉利椿廷，既能享受刚需的高性价比，又能体验到改善型住宅的品质，以刚需价格实现改善需求，可谓一举两得。

395万，未来高价值与当下优质生活并存

洞泾作为难得的超级潜力股，期待成为下一个“补涨大神”，板块融合了房价、交通、教育、产业等多重优势，蓄势待发。

首先，房价方面，东行四站到达莘庄，新房均价8万，二手房突破10万；向西则洞泾新房均价5万，松江新城6万+，二手楼市已破7万；而我们的项目位于中间地带，联动价仅5.3万，洋房更是低至4万+，实属“价格洼地”，等待补涨爆发。

其次，交通便利性上，正在建设中的12号线延伸段将成为“另一条9号线”，相比泗泾、九亭，洞泾的“补涨”爆发指日可待，现在正是价值觉醒的关键时刻。特别是未来12号线西延伸段建成后，只需4站即可进入莘庄城市副中心，直接受到莘庄的辐射影响，2站即可连接9号线，使整个板块的区位价值发生翻天覆地的变化。

此外，沪松公路快速化工程正在推进中，未来将连接嘉闵和漕宝路快速路，方便通往大虹桥和徐汇内环等核心区域；洞泾也将成为拥有地铁+高架双重配套的优质板块。

沪松公路快速化项目北起漕宝路-嘉闵高架路立交，南至申嘉湖高速公路(S32)，全线采用“高架+地面”复合型式，双向六车道规模，主线道路等级为城市快速路，设计车速为80公里/小时-60公里/小时；

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其三，教育上，板块内落地华二9年一贯制学校（需摇号），另外马路对面还有公立9年一贯制洞泾学校，教育资源雄厚；

商业上，板块内规划洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD，两大TOD将全面提升板块的商业能级，眼下G60科创云廊商业及同乐商业广场可满足需求；

其四，产业上，板块内有G60科创走廊引擎地，集聚众多先进制造业、科技产业、世界500强，未来不乏源源不断的新生产业人口导入，板块发展势能强劲。

也由此，整个洞泾堪称就是当下上海“被遗漏”的价值大洼地，爆发就在眼前，未来有望成为主城边缘的又一大高光版图。而中建大椿·嘉利椿廷，正是板块内高能级优质产品良机。

热卖续销，即刻定房于此！

整个社区精心营造，満载着中建开发商的诚挚匠心和温馨关怀，令人倍感暖意。

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社区内已具规模，生活设施超过了3000㎡，含活动室、儿童区和健身场等，未来还将设有小型商业中心，以全面满足业主日常生活所需。

社区设计充满仪式感，包括八重归家礼序与六重进家礼序。未来这里将拥有丰富多变的动线及多样化的场景，让生活变得丰富多彩。

产品方面，我们规划了230套洋房以及95套联排别墅。洋房面积约为95平米3室2厅2卫，采用经典飞机户型设计，楼层无遮挡，低密度宜居。

约95㎡3房格局，三开间朝南，南北通透；独立入户玄关与主卧套房，私隐空间充足，阳光、清风自由穿透，户型利用率高。

精选品质，三大部件均选自顶尖品牌，门框至顶设计，空间感尽显；空调出风口满分设计，更加美观精致。

如此洋房，最低只需 395 万起，性价比极高。如此低价，就可拥有洋房精品，实在令人心动不已。

建面约96㎡洋房户型图

建面约96㎡样板间实景拍摄

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楼盘效果图

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前期楼盘一房一价表

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区域及周边设施概述:

坐落于松江洞泾的中建大椿·嘉利椿廷，距离规划中的12号线西延伸段沪松公路站约1.5公里。作为400万级别的住宅，其地理位置优越，主要体现在以下两方面：

首先，项目与人民广场的直线距离仅为24公里，而在上海，与之相距相同的南翔、徐泾、顾村等地区，房价均已超过500万元，可见中建大椿·嘉利椿廷是物超所值的选择。

其次，放眼于今时今日之上海，拣选400百万元级别的置业地点时，菊园、罗店、安亭房、奉贤新城以及惠南离市中心人民广场均超过了30公里，而中建大椿•嘉利椿廷却以24公里之距俪德，成为众多地点中的翘楚，凸显其接近市区的城芯焦点位置。

换而言之，若你的购房预算在400万元范围内，那么中建大椿·嘉利椿廷无疑是你通往人民广场及其他地方的理想选择，特别是前往闵行、徐家汇、大虹桥等地，其优越性更为显著。

同样地，从交通便利程度而言，该项目坐落于12号线周边约1.5公里处，目前正在施工建设中，将于未来成为上海市地铁线路中的新星——9号线。与泗泾、九亭两大模块相比较来看，其未来发展的潜力不可估量，现在正是投资入驻的好时机。更为引人注目的是，待未来12号线西延终点线投入使用后，仅需4站便能直达莘庄城市副中心。

除此之外，沪松公路正在推进快速化进程，未来将无缝对接嘉闵和漕宝路快速干道，只需短短时间即可直达繁华的大虹桥以及徐汇内环等核心区域。而洞泾板块也将因地铁及高架的双重优势，成为一个充满活力的高能区域。

沪松公路快化项目始于漕宝路-嘉闵高架路立交，终至申嘉湖高速公路(S32)，全程采用高架与地面结合模式，共设双向六车道，主线划分为城市快速路段，设计时速为80-60公里/小时。（引自上观新闻）

洞泾版块已构建起四横四纵的立体交通网络。

四横包括：G50沪渝高速直连内环，通往市中心；泗陈公路串联起七宝与漕河泾；沈砖公路与沪闵路高架相通，可直达徐家汇；G60沪昆高速衔接徐浦大桥，通往浦东。

四纵包括：S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路。这些道路均可便捷抵达虹桥机场及上海南北各大商业区。

尤其值得关注的是沪松公路和沈海高速这两条交通要道，驾车者可迅速抵达虹桥、七宝、漕河泾以及徐家汇等众多金融中心和商业区域。对有车一族而言，上班路上不再受拥堵困扰。

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同步传来板块内有轨交通的喜讯，令人期待！2022年12月16日，上海地铁12号线西延工程将全线动工。

12号地铁西延线预计自现有七莘路始发，设场东路、场西路、科技园、沪松公路、刘五公路及洞泾共6站，并于洞泾站实现9号线换乘。施工后，该线路将横贯上海东西部，连接佘山、七宝、徐汇、世纪大道陆家嘴及松江老城。如此一来，未来你我都可以享受地铁带来的便利！

完善的生活设施

周边的同乐商业广场、汇泾商业广场以及丰富多样的沿街商铺，满足我们的日常购物、休闲娱乐需求。更值得期待的是，洞泾未来湾TOD和生态科技城TOD的规划建设，必将提升区域商业水平。

洞泾未来湾TOD效果图

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在教育环节上，区域内有上海市松江区洞泾学校与上海市松江区泗泾学校两大优质学府，以及颇具竞争性的华东师范大学附属第二中学九年一贯制校区；

高质量产业布局

作为G60科创走廊重要源头的松江新城，拥有超过松江地区95%的尖端制造能力、科研实力与产业资源，强大的产业引力勾勒出“科创新城”的壮丽画卷。

截至目前，已有约49家世界五百强企业、约64家上市公司和逾500家外资企业汇聚于此，其中不乏巨人网络、飞科电器、腾讯ai及海尔智谷等一众知名品牌。