【金地公园名著】官方图文简介分析！（必看篇）广州增城售楼中心

金地公园名著位处增城永宁板块，新新大道以西，与珠江·花屿花城和合景·誉山国际仅只一路之隔。金地公园名著占地面积约6.26万㎡，建筑面积约18.77万㎡，规划共有12栋住宅，呈U字型分布，围合式的布局使得项目楼间距可达百米，通风采光俱佳，总规划户数2163户。如需了解更多详情，欢迎咨询我们金地公园名著楼盘开发商售楼处免费咨询/预约电话：400-9620-133 （官方发布）中介请勿扰，过来我们营销中心看房务必记得提前来电预约，预约看房的话最终的价格还能更加优惠（仅负责商品房）。

增城✅【金地公园名著】

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约（仅商品房），感谢您的配合！

——黄埔东·双商业·城轨旁·氧气公园住区——

项目地址：广州增城区新新公路与创盈路交叉西南140米

总楼栋数：12栋 规划户数：2163户

占地面积：6.26万㎡

建筑面积：18.77万㎡

在售楼栋：6栋

容积率：3.0 绿化率：30%

交付标准：精装修

车位数：2643（个）

物业公司：金地物业管理公司 物业费：2.8元/㎡

开发商：广州市金振房地产开发有限公司

广深科技走廊黄金节点，隐藏的价值洼地

2017年，广深科技创新走廊规划诞生，以广、深、、佛、莞四大经济体形成的经济区，正式成为大湾区下一个经济增长极。

而永宁作为其中的重要节点，衔接了广州、深圳、东莞，也是大湾区产业、高端要素资源聚集的至佳之地。

因此，广州发展永宁，不仅是广州向东的长期战略，也是实践广深科创走廊的硬性要求。

而正是这样的大湾区风口板块，还是广州不可多得的价值洼地。

据数据显示，永宁板块整体房价不足黄埔的1/2，只需1字头，这明显的价差对于刚需的诱惑可想而知。

而与其紧邻的科学城、长岭居板块均价已然站上4字头，老黄埔更是整体冲上了5万/平。

她已经是金地在新新大道上的第7个项目，无论是早年的金地公园上城、还是近期的金地半山风华，楼盘口碑都不错。

交通配套方面，当前永宁板块的项目都有一个共同的缺点，那就是不近地铁，出行主要靠自驾，金地公园名著自然也不例外。

不过，新白广城际线（在建）永宁南站就在项目旁边，直线距离约700米左右，预计明年（2023年底）即可开通使用，届时业主通勤质量也将有所提高。

新新大道已经修好通车，业主出行方便；济广高速接驳科学城，实现30分钟科学城生活圈；增天高速修建中，实现高速串联天河市中心。

商业配套方面，项目一路之隔便是悠方购物中心、钧明欢乐世界，约20万㎡双商业，能够满足业主日常生活所需的配套。

5公里范围内还有永旺梦乐城、万达、合生汇等市一级商业配套，购物、娱乐相对方便。

教育配套方面，项目自带12班幼儿园，周边有清华万博实验学校、永和中学、永新中学、开发区小学、天誉小学等10所优质学校，幼小初高全年龄段覆盖，孩子上学一站式解决。

另外，今年4月华师附小进驻永宁，距离项目仅约1.2公里。

金地公园名著营销处电话：400-9620-133【售楼处】预约热线

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产品户型方面，本次项目首推为6栋，产品面积约69-106㎡三至四房，整体设计紧凑实用。

此次产品为金地旗下名仕系4.0升级迭新之作，以“同等面积多一房空间”，打开多种缤纷生活想象。

如果你去现场看过，丝毫感受不到空间的压抑感，户型方正，采光通透，既既满足了家庭居住需求，又保证了生活的舒适度。

具体细看，建面约69㎡2+1房，完全可以说是刚需族的置业福音了，总价百余万，轻轻松松拿下小三房。

|仅供参考，具体请以现场信息为准

建面约75㎡2+1房，该户型与69㎡户型差距不大，但多了主卫。两个洗手间，完美解决客人到访或早上一家人抢厕所的尴尬。

建面约89㎡3+1房，入门即多功能房，另厨房U型设计，空间阔绰，做起饭来简直不要太爽。估计相对比建面约85㎡2+1房，估计更多人会选择这个吧。

建面约106㎡3+1房，阔绰的客餐厅，为接待亲友预留了足够大的活动空间。

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