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天琴湾享有270度永久一线无敌山海景观资源，5级观景长廊，尊享长达2.3公里的海岸线，全国最低的容积率豪宅：0.099， 约2500㎡只盖1栋；25万平方米只有不到25000多平方米盖房子，其他盖“园林” 最优海景豪宅：西/南/东三面无论白天还是夜间都可看到深圳最美的海与海岸线；视线无遮挡，在底层和地下室都可以看到无敌海景；原生态自然豪宅：各类香气植物35种，各色四季花卉40种树径15厘米以上的原生树木均被保留，成为户均2000平米私家花园的点睛；纯粹私密性：全为纯独栋形态设计，是尊贵的私家领地的独栋社区；国际大师打造：由世界十大豪宅设计师美国“线与空间”创始人莱斯先生用“自然主义”风格亲笔设计；配套超然：深圳首个由超五星级酒店-威培斯集团进行会所管理的别墅区定制产品：前期产品均为独立设计建筑，每一栋都不一样，都有自己的个性；择邻而居：贤者择邻而居，邻居都是国内有身份地位的拨萃人物健康养生：位处海雾线以上，山雾线以下；温度较市中心低三度；交通便利：从项目至罗湖中心区仅20分钟车程，至福田中心区30分钟车程尊贵物业服务：享万科至尊豪宅物业服务“睿管家”服务。

深圳盐田·万科天琴湾项目位于国际滨海旅游度假区，大小梅沙的中央半岛上，拥大鹏湾浩瀚海景，览大小梅沙双海湾景观；同时享有国际滨海城市豪宅的超优越位置。天琴湾位于大梅沙崎头岭盐坝高速及盐梅路之间（大梅沙口岸东侧）车位每户超过2个室内私家车位，2个临时停车位。服务物业是深圳万科东海岸管理公司，物业服务周到管理完善。

项目名称：万科天琴湾

楼盘类型：别墅、公寓、会所

物 业 费：6.8元/平方米/月

物业公司：万科物业

开 发 商：万科

教育：盐田区外国语学校、梅沙学校、东海岸幼儿园

购物：新一佳超市

医院：盐田区人民医院

酒店：大梅沙“国际会议中心”、大梅沙京基喜来登酒店（五星级）、茵特拉根华侨城酒店（超豪华五星级）、海景酒店、雅兰酒店等星级酒店

银行：深发展银行、工商银行

休闲娱乐：浪骑游艇会、大梅沙湾游艇会、云海谷高尔夫球场、大梅沙国际水上运动中心、东部华侨城等

深圳万科天琴湾，是万科"藏"系列力作、作为坐拥双湾一海的国际滨海城市豪宅，高端的定位和优越的自然资源赋予了天琴湾传奇的色彩。

在自然之上，与城市接轨。天琴湾是全球坐标城市的黄金海岸，延续着山海传奇的唱和。继完成了艺术馆的室内空间设计之后，在这一次的餐饮社交空间，ENJOYDESIGN又会如何续写这场山海间的颂歌，让热爱奔赴在望不尽的天际线，于天地的拥抱中，放逐对自然之美本能的贴近？

山海相拥

"它不单单是一个常规的社交中心，更体现着与周围地貌及广阔海域、天域的和谐。它容纳着社交所需的不同功能，更让对艺术的审美发生于其间——一个关乎情与美的场域。"

——莱斯·沃里克

万科·天琴湾滨海豪宅，低密度豪宅别墅。位于国际滨海旅游度假区，大小梅沙中央半岛之上，奢享270°山、海、湾、城全景观环抱的极致风光，5级观景长廊，尊享长达2.3公里的海岸线。直升机停机坪，大梅沙游艇会，云海谷高尔夫球会，京基喜来登酒店群等全海域商务资源环绕，演绎独一无二的高端生活方式。

• 项目解读

思考与策略

万科·天琴湾，在自然之上，与城市接轨，拥有城市与自然的两大基因。万科联合GND杰地在本次景观改造中从生活的真实感知与体验出发，以适地性与特色性、过程性与低干预、抽象性与艺术性设计理念为指导，尊重原场地的生态系统与气质，延续品牌精神，结合地域特色，将大自然最质朴的馈赠融入空间，营造出“自然美、人文美、意境美”的景观空间。

延续与重塑

尊重场地特征—设计以延续和保护场地语言为基础，以地势地貌为依托，打造层次丰富的竖向景观，重塑城市与自然、生活、人之间的相互关系。

改善生态环境— 通过补植绿篱、更换地被、清理杂木、边坡加固与美化等，保护修复区域生态系统。使人居环境和自然环境有机融合，共同发展，构筑天人合一的和谐生境。

空间场景营造—尊重场地和自然的秩序，以朴实简洁的设计语言，体现着自然景观和实用功能的完美结合。自然与人文的交融，建筑与环境的契合，营造独具山海特色的景观空间与独特场景记忆。

△提升节点梳理

△现状分析与设计策略

• 设计呈现

序列与光影

入口作为来访者首先触及景观的第一印象，并为整个项目的焦点。设计的核心理念在于严谨且克制的空间逻辑，我们将设计拓展至市政绿化以维持空间的整体感，利用入口高差关系形成层次丰富的景观体验，吸引人自然地进入园区中，享受放慢脚步的奇妙感受。

设计将门廊隐于树后，门廊与原生大树之间形成框景之势，如同一幅画卷，延续了空间的原始之美。纯粹却极富表现力的原始材料，构成了一种艺术张力，呈现出极致工艺与原生质感的完美融合，藉此进一步回应了设计的最初理念。

阳光穿过茂盛的树冠散落在地面形成斑驳的光影，将入口庭院变身成一处户外休闲空间。

体验与互动

正如皮特·奥多夫所说：“或许我们不必费尽心思地装饰自然，不必刻意逃避花的凋零和枯萎，因为最本真的自然变化就是一种惊心动魄的美。”

为保护并突出周边的自然绿色景观，设计旨在避免大规模的建设与开发，通过前期调研梳理出了场地的特征、区域环境提升点。道路部分从场景再造、功能补入、景观延伸入手，使建筑与道路以及场地环境融为一体。

在景观动线设计上通过流线的组织，视线的引导和空间的转换，创造出平视、仰视、俯视等不同观赏视角，打造出一系列独特的景观场景，增强空间体验感与互动性，让归家成为一种享受。

自然与艺术

展示区景观设计延续了建筑形态和神韵，尽可能减少装饰性的语言，而是让原生树木、灵动变幻的光影、山海风光等自然元素成为空间的主角，开敞与动态的空间布局，形成通透、连续的视觉体验，展现出极简的艺术风格 。同时注意形式、材料、色彩、质感尊重场地环境与区域风貌协调。

主景节点结合建筑的色彩、形式以及特色，将景观、建筑及自然串联，孤植点景大树创造出一个环绕式空间，呈现出自然律动之美。

潋滟镜面水景，传达出深邃而流畅的灵动之美。同时水景柔化了原来建筑生硬的立面，使建筑和景观相辅相成。

节能与生态

照明系统可以通过在一天中改变色温来支持昼夜节律，避免光直射，节能低耗，营造低碳生态社区。

亲生物的设计鼓励好奇心、参与度、生物多样性和栖息地恢复。此次软景营造中，立足在地特性，延续天琴湾特有的生态系统，胸径15厘米以上的原生植物均被保留，引入多种芳香植物、数十种各色观赏植物，打造生态级豪宅的景观调性。

本次景观提升的主要目标即最大限度地提高空间质量、生态环境及可持续性。在景观提升设计后，设计与自然景观融为一体，区域形成了强健的绿色生态框架。这个绿色生态框架由一系列不同的景观要素构成，森林、海景等自然景观，以及休闲区域和道路等现有基础设施都得到优化，同时增设了全新的景观节点。这些元素的整合让居者的出行体验得到大幅度提升，同时还具有重要的生态功能。

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·4、双方权利义务以双方签订的相关合同为准。

·5、相关公共配套设施及规划条件以政府审批的文件为准。

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